標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同文本

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同文本甲方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______鑒于乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的約定，對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行包銷(xiāo)；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條標(biāo)的房地產(chǎn)1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的具體情況如下：（1）土地使用權(quán)證號(hào)：_______（2）房產(chǎn)證號(hào)：_______（3）物業(yè)類(lèi)型：_______（4）物業(yè)面積：_______平方米（5）物業(yè)位置：_______（6）其他特殊情況：_______第二條包銷(xiāo)期限2.1本合同的包銷(xiāo)期限為_(kāi)______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在包銷(xiāo)期限內(nèi)完成標(biāo)的房地產(chǎn)的銷(xiāo)售。第三條包銷(xiāo)價(jià)格和支付方式3.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方標(biāo)的房地產(chǎn)。3.2乙方向甲方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款總額的_______%。（2）剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。第四條包銷(xiāo)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房地產(chǎn)在包銷(xiāo)期間的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2乙方應(yīng)在每季度前_______日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)季度的包銷(xiāo)費(fèi)用。第五條銷(xiāo)售條件和方式5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和條件，自行尋找買(mǎi)家進(jìn)行銷(xiāo)售。5.2乙方應(yīng)在包銷(xiāo)期限內(nèi)，通過(guò)合法途徑完成標(biāo)的房地產(chǎn)的銷(xiāo)售。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未在本合同約定的包銷(xiāo)期限內(nèi)完成標(biāo)的房地產(chǎn)的銷(xiāo)售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的_______%。6.2如甲方未按照本合同約定的時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為本合同約定的購(gòu)房款總額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.如遇合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)包銷(xiāo)：指房地產(chǎn)權(quán)利人或其合法代理人將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)益委托給包銷(xiāo)商，由包銷(xiāo)商在約定時(shí)間內(nèi)按照約定價(jià)格完成房地產(chǎn)的銷(xiāo)售。2.購(gòu)房款：指買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)支付的價(jià)款，包括房款、稅費(fèi)等。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指當(dāng)一方未按照合同約定的時(shí)間履行支付義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。6.甲方所在地的人民法院：指合同簽訂時(shí)甲方所在地的法院，用于解決合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為海外房產(chǎn)所有者，無(wú)法親自處理國(guó)內(nèi)房產(chǎn)事宜。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為處理與標(biāo)的房地產(chǎn)相關(guān)的所有國(guó)內(nèi)事宜，包括但不限于物業(yè)管理和稅務(wù)處理。2.乙方為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，需向甲方支付傭金。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)成交后_______日內(nèi)，向甲方支付傭金，傭金金額為購(gòu)房款總額的_______%。3.標(biāo)的房地產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需取得共有人的同意。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽訂本合同前，取得共有人的同意，并提交共有人的授權(quán)書(shū)。4.標(biāo)的房地產(chǎn)存在租約，需提前通知租戶(hù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)，向租戶(hù)發(fā)出解除租約的通知。5.甲方要求乙方提供銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)每周向甲方提供一次標(biāo)的房地產(chǎn)的銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告，包括買(mǎi)家意向、談判進(jìn)展等。附件列表：1.標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（包