標(biāo)準(zhǔn)住宅轉(zhuǎn)讓合同模板

合同編號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.5土地使用權(quán)證號：_______第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其名下的上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買。2.2轉(zhuǎn)讓價格：_______元整（大寫：_______________________元整）2.3付款方式及期限：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（定金可用于沖抵房款）。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶至乙方名下。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽字生效。3.2房屋交付時，應(yīng)保證水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用，家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全且功能正常。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理秩序，維護(hù)公共利益，不得損害他人利益。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按本合同約定時間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價格×0.01%×逾期天數(shù)。4.3乙方如未能按本合同約定時間支付房款，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×0.01%×逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房能力和購房資格。2.核實房屋信息，包括產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、物業(yè)管理等情況。3.注意定金及房款的支付時間、金額和方式，避免逾期支付或違約。4.驗收房屋時，詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備狀況，以防后期出現(xiàn)糾紛。5.了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共利益。解決辦法：1.合同違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.逾期交付：甲方逾期交付房屋，應(yīng)支付違約金。3.逾期支付：乙方逾期支付房款，應(yīng)支付違約金。4.糾紛解決：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易等方面的法律。3.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：違約方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.物業(yè)管理：對住宅小區(qū)、寫字樓等物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動。6.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)其合法權(quán)益的法律程序。特殊應(yīng)用場合：1.繼承房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)房產(chǎn)繼承人之間協(xié)商一致，決定將繼承的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時，可以使用本合同模板。補充條款：繼承人應(yīng)在合同簽訂前提供有效的繼承公證書或其他相關(guān)法律文件，證明其對房產(chǎn)的繼承權(quán)。2.離婚房產(chǎn)分割：夫妻雙方在離婚時，就共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓時，可以使用本合同模板。補充條款：雙方應(yīng)提供有效的離婚證書和法院判決書，證明雙方對房產(chǎn)的分割權(quán)益。3.贈與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)房產(chǎn)所有人決定將房產(chǎn)無償贈與給他人時，可以使用本合同模板。補充條款：贈與方應(yīng)在合同簽訂前提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件，證明其對房產(chǎn)的所有權(quán)。4.二手房買賣：房產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)助下的二手房買賣交易，可以使用本合同模板。補充條款：中介機構(gòu)應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，并負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂和相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.繼承公證書原件及復(fù)印件