工業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本

合同編號：__________工業(yè)地產(chǎn)租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條工業(yè)地產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的工業(yè)地產(chǎn)位于_______（詳細地址），占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米，產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2乙方租賃的工業(yè)地產(chǎn)用途為_______（具體用途），乙方應按合同約定合法使用工業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離工業(yè)地產(chǎn)，并將場地恢復至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權要求乙方支付場地恢復費用，費用標準雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將工業(yè)地產(chǎn)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證工業(yè)地產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。5.2甲方應確保工業(yè)地產(chǎn)的水、電、通訊等基礎設施正常運行，如有損壞，甲方應及時修復。5.3甲方應配合乙方辦理相關工商、稅務等注冊手續(xù)。5.4租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按合同約定合法使用工業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變用途。6.2乙方應按約定支付租金，維護工業(yè)地產(chǎn)的完好，不得損壞公共設施。6.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離工業(yè)地產(chǎn)，并將場地恢復至租賃起始狀態(tài)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供工業(yè)地產(chǎn)或提供不符合約定的工業(yè)地產(chǎn)，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的信譽和經(jīng)營狀況，確保雙方都能履行合同義務。（2）甲方應確保工業(yè)地產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。（3）乙方應按合同約定合法使用工業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變用途。（4）乙方應按約定支付租金，維護工業(yè)地產(chǎn)的完好，不得損壞公共設施。（5）雙方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，相互配合。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.工業(yè)地產(chǎn)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的土地及地上建筑物。2.租賃期限：指甲方出租工業(yè)地產(chǎn)給乙方使用的合同約定時間。3.租金：指乙方為使用工業(yè)地產(chǎn)支付給甲方的費用。4.押金：指乙方為確保履行合同義務，向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：乙方需進行大型設備安裝或改造補充條款：鑒于乙方需進行大型設備安裝或改造，甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供施工便利、臨時增加用電用水需求等。同時，乙方應確保施工過程中不影響工業(yè)地產(chǎn)的安全和正常使用，并在合同約定的租賃期滿后，將場地恢復至租賃起始狀態(tài)。2.應用場合：乙方需進行夜間生產(chǎn)或加班補充條款：如乙方需進行夜間生產(chǎn)或加班，甲方應確保工業(yè)地產(chǎn)的水、電、通訊等基礎設施正常運行。同時，乙方應遵守當?shù)氐脑肼暫铜h(huán)保規(guī)定，防止影響周邊環(huán)境和居民。3.應用場合：乙方需進行產(chǎn)品展示或宣傳活動補充條款：乙方如需在工業(yè)地產(chǎn)內(nèi)進行產(chǎn)品展示或宣傳活動，應提前通知甲方，并征得甲方同意。甲方有權對乙方的展示或宣傳活動進行監(jiān)管，確?；顒雍戏?、合規(guī)進行?；顒咏Y束后，乙方