購房合同范文全面集合

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)_______，土地使用權(quán)證號(hào)_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______個(gè)陽臺(tái)、_______個(gè)衛(wèi)生間、_______個(gè)臥室、_______個(gè)客廳。1.3該房屋的附屬設(shè)施及家具、家電等物品詳見附件一。第二條房屋價(jià)格2.1甲方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的價(jià)格向乙方出售該房屋（不含稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等）。2.2乙方同意一次性支付購房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）給甲方（已支付定金人民幣_(tái)______元，大寫：_______元整）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）給乙方。5.2乙方未按本協(xié)議約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）給甲方。5.3甲方未按本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）給乙方。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：家具、家電等物品清單1.床x12.沙發(fā)x13.餐桌x14.電視x15.冰箱x16.洗衣機(jī)x17.空調(diào)x28.熱水器x19.微波爐x110.其他：_______注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和履行能力。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款和違約金。（3）甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（5）雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在一定期限內(nèi)交付房屋。（2）如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因未能過戶而產(chǎn)生的損失。（4）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括訂立、履行、變更、解除合同等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的價(jià)格。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。6.質(zhì)量問題：指房屋在建設(shè)過程中或交付使用后，存在的不符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量相關(guān)規(guī)定的問題。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：購房作為婚房補(bǔ)充條款：雙方認(rèn)同，如果房屋在交付后的一年內(nèi)，乙方因結(jié)婚需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)圖紙、資料等。附件：婚房裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)預(yù)算。2.應(yīng)用場合：購房用于子女教育補(bǔ)充條款：雙方認(rèn)同，甲方應(yīng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方了解周邊學(xué)校的情況，并提供相關(guān)入學(xué)所需的信息和幫助。如果乙方子女在交付后一年內(nèi)需就讀周邊學(xué)校，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。附件：周邊學(xué)校列表及入學(xué)要求。3.應(yīng)用場合：購房用于投資出租補(bǔ)充條款：雙方認(rèn)同，甲方應(yīng)在房屋交付后提供一份詳細(xì)的物業(yè)管理和維護(hù)指南，并承諾在房屋出租期間，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理工作。如果房屋在出租期間出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。附件：物業(yè)管理指南。4.應(yīng)用場合：購房用于退休養(yǎng)老補(bǔ)充條款：雙方認(rèn)同，甲方應(yīng)在房屋交付后協(xié)助乙方了解周邊的醫(yī)療設(shè)施和養(yǎng)老服務(wù)，并提供相關(guān)資訊。如果乙方在交付后一年內(nèi)需要使用周邊醫(yī)療設(shè)施或養(yǎng)老服務(wù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。附件：周邊醫(yī)療設(shè)