中介二手房合同2024年

合同編號：__________二手房買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________中介方：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件一。第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及附加稅費等相關(guān)手續(xù)交給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等）由_______方承擔。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。4.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。4.3中介方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求中介方支付違約金，違約金為中介費的_______%。第五條爭議解決5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均具有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，中介方保存一份，三份合同具有同等法律效力。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________中介方：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)享有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等糾紛。（2）乙方應(yīng)認真審查該房產(chǎn)的實際情況，如存在瑕疵或不符合約定，應(yīng)及時提出，并有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或降低房價。（3）中介方應(yīng)如實介紹該房產(chǎn)的情況，并協(xié)助甲方和乙方完成交易手續(xù)。（4）甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，并辦理過戶手續(xù)。（5）乙方應(yīng)按照約定時間支付房款。2.解決辦法：（1）如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。（2）如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。（3）如中介方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求中介方支付違約金，違約金為中介費的_______%。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.定金：指買賣雙方為了保證交易順利進行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。4.違約金：指當一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.仲裁：指由雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)，對合同爭議進行審理并作出具有法律效力的裁決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方出國急切出售房產(chǎn)補充條款：鑒于甲方因出國急需出售房產(chǎn)，乙方同意在合同簽訂后縮短交付時間，具體交付日期由雙方協(xié)商確定。2.特殊應(yīng)用場合：買方為首次購房者，希望得到更多保障補充條款：甲方承諾在房產(chǎn)過戶前，保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在租客，需提前通知租客搬出補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，通知現(xiàn)房客并確保其搬出，如因甲方原因?qū)е伦饪臀窗磿r搬出，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生大量稅費，買方希望分攤補充條款：過戶過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等）由甲方承擔_______%