房產(chǎn)授權(quán)中介銷售合同

合同編號：__________房產(chǎn)授權(quán)中介銷售合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方進行銷售的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意授權(quán)乙方銷售位于_______（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、土地使用情況、規(guī)劃用途、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。第二條授權(quán)范圍及期限2.1甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)獨家代理銷售上述房產(chǎn)。2.2乙方在合同有效期內(nèi)有權(quán)以自己的名義對外進行銷售、推廣及展示等活動。2.3合同有效期為_______個月，自雙方簽訂之日起計算。第三條銷售價格及支付方式3.1甲方同意按照本合同約定的價格銷售上述房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)的銷售價格定為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3乙方在取得購房意向后，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方與購房方協(xié)商確定最終購房價格及支付方式。3.4甲方在收到購房方的購房款后，按約定向乙方支付傭金。第四條傭金比例及支付時間4.1甲乙雙方約定，本次房產(chǎn)銷售的傭金比例為_______%。4.2甲方應(yīng)在收到購房方的購房款后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照法律規(guī)定予以報銷。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，并要求乙方按照甲方的要求進行整改。5.2甲方應(yīng)如實提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，配合乙方進行銷售。5.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)配合乙方完成房產(chǎn)的銷售。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定進行銷售活動，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房產(chǎn)進行推廣和展示，積極尋找購房意向。6.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售任務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供房產(chǎn)資料或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：_______乙方（中介方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房產(chǎn)授權(quán)中介銷售合同是甲方將其名下房產(chǎn)委托給乙方進行銷售的法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。2.甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、土地使用情況、規(guī)劃用途、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。3.甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)獨家代理銷售上述房產(chǎn)，乙方有權(quán)以自己的名義對外進行銷售、推廣及展示等活動。4.雙方應(yīng)按照約定支付傭金和購房款，并開具正規(guī)發(fā)票。5.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，并要求乙方按照甲方的要求進行整改。6.乙方有權(quán)按照本合同的約定進行銷售活動，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持。7.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權(quán)方：指將房產(chǎn)委托給中介方進行銷售的一方，即房產(chǎn)的所有者或有權(quán)處理房產(chǎn)的一方。2.中介方：指接受甲方委托，負責(zé)銷售甲方房產(chǎn)的一方，可以是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、個人中介等。3.房產(chǎn)：指甲方名下的房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)、建筑物和其他附屬設(shè)施。4.銷售價格：指雙方約定的房產(chǎn)銷售價格，即購房方應(yīng)支付給甲方的金額。5.傭金：指乙方根據(jù)合同約定，完成房產(chǎn)銷售后應(yīng)獲得的報酬。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，委托乙方銷售整棟樓的房產(chǎn)。2.甲方為個人，委托乙方銷售自己的唯一住房。3.甲方委托乙方銷售正在建設(shè)中的期房。5.甲方委托乙方銷售位于旅游勝地的度假房。針對每個特殊的場合增加的合同補充條款：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，委托乙方銷售整棟樓的房產(chǎn)：補充條款：甲方應(yīng)確保整棟樓的建設(shè)和驗收符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)解除合同。2.甲方為個人，委托乙方銷售自己的唯一住房：補充條款：甲方承諾在房屋買賣過程中，如實提供房屋的各項信息，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方委托乙方銷售正在建設(shè)中的期房：補充條款：甲方應(yīng)確保按照合同約定的時間表完成房屋建設(shè)，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋裝修質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，甲方負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.甲方委托乙方銷售位于旅游勝地的度假房：補充條款：甲方應(yīng)告知乙方房屋所在地的旅游淡旺季，以