房地產(chǎn)買賣意向書（2024年版）

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文檔簡(jiǎn)介

房地產(chǎn)買賣意向書（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

本合同/協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方：___________

乙方：___________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于___________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下意向：

一、合同目的

本合同/協(xié)議旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方后續(xù)正式簽訂買賣合同提供依據(jù)。

二、簽訂背景

甲方在了解標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況后，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)表現(xiàn)出購買意愿。乙方同意與甲方就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜進(jìn)行協(xié)商，并在本合同/協(xié)議中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在抵押、查封等限制權(quán)利的情況。

1.2乙方同意在合同簽訂后，將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。

1.3甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，乙方應(yīng)予以配合。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全和舒適性的問題。

2.2甲方在合同簽訂前有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，乙方應(yīng)予以配合。

三、價(jià)格支付

3.1標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫：_____________________）。

3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣_(tái)__________元整（大寫：_____________________），作為合同履行的保證金。

3.3甲方在支付定金后，應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)__________元整（大寫：_____________________）。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同/協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付定金的___________倍。

4.3甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付房款的___________倍。

4.4若因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同/協(xié)議內(nèi)容以及標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同/協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同/協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同/協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內(nèi)容：____________________

主要條款內(nèi)容

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；

（2）有權(quán)在合同簽訂前對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看；

（3）有權(quán)在合同履行過程中對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用；

（4）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)；

（5）有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1.2甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付房款；

（2）在合同簽訂前如實(shí)向乙方提供自己的身份證明及支付能力證明；

（3）在合同簽訂后，按照約定配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）在合同履行過程中，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

（5）在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分標(biāo)的房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款；

（2）有權(quán)要求甲方在合同簽訂后辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2乙方的義務(wù)：

（1）保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在合同簽訂前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；

（4）在合同簽訂后，按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件；

（5）在合同履行過程中，配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同/協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.2在合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方應(yīng)保持友好合作的態(tài)度，共同協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

3.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.4若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，協(xié)商解決。

3.5在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。

四、合作方式

4.1甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于合同簽訂、房款支付、過戶手續(xù)辦理等事宜。

4.2甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持誠信，不得隱瞞、虛構(gòu)事實(shí)，不得惡意串通損害對(duì)方利益。

4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.4甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保標(biāo)的房產(chǎn)的正常使用。

五、合同解除與終止

5.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同/協(xié)議。

5.2出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同/協(xié)議：

（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；

（2）一方違約，違約方未在合理期限內(nèi)支付違約金或賠償損失；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

六、合同終止后的權(quán)利與義務(wù)

6.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

6.2甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件退還給乙方；

6.3乙方應(yīng)將已收到的房款退還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：____________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明

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