房屋貸款抵押合同格式

合同編號：__________房屋貸款抵押合同甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣____萬元（大寫：_______________________元整）。1.2乙方向甲方申請貸款主要用于購買____房屋。1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率按照_____年利率執(zhí)行，具體利率為____%。2.2乙方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本息。每月還款額為人民幣____元（大寫：_______________________元整）。2.3乙方應按約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本息。如乙方逾期還款，甲方有權按規(guī)定加收罰息。第三條抵押物的描述和價值3.1抵押物為乙方購買的位于____市____區(qū)____街道____號的房屋（不動產(chǎn)權證書編號：____），房屋結構為____，房屋面積為____平方米，建筑用途為____。3.2丙方為抵押物的所有權人，同意將抵押物抵押給甲方作為乙方償還貸款的擔保。3.3抵押物的評估價值為人民幣____萬元（大寫：_______________________元整）。第四條抵押權的設定和行使4.1甲方按照本合同約定發(fā)放貸款后，即擁有對抵押物的優(yōu)先受償權。4.2乙方和丙方同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將甲方設為抵押權人。4.3在乙方未按時足額償還貸款本息的情況下，甲方有權依法行使抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償乙方未償還的貸款本息、罰息和甲方為實現(xiàn)抵押權而產(chǎn)生的費用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方和丙方不得擅自變更或解除本合同。5.2如因國家法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，各方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責任6.1乙方未按時足額償還貸款本息的，甲方有權按本合同約定加收罰息，并依法追究乙方的法律責任。6.2丙方未按本合同約定履行抵押人義務的，甲方有權依法追究丙方的法律責任。第七條爭議解決本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，即甲方為合法的貸款人，乙方為具備購房貸款條件的借款人，丙方為抵押物的合法所有權人。2.明確貸款金額、用途、期限、利率和還款方式等核心條款，確保合同內(nèi)容真實、準確、完整。3.詳細描述抵押物的情況，包括位置、結構、面積等，并辦理相應的抵押登記手續(xù)。4.注意合同的履行，確保乙方按時足額償還貸款本息，丙方履行抵押人義務。5.合同中涉及的法律法規(guī)、政策等，應確保符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：1.合同爭議的解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.違約責任的承擔：根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付罰息、賠償損失等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指依法設立，從事貸款業(yè)務的企業(yè)或機構。2.借款人：指依法具備貸款條件，向貸款人申請貸款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。3.抵押人：指將其財產(chǎn)設定為抵押擔保的債務人或第三人。4.抵押權：指債務人或第三人將其財產(chǎn)設定為擔保，債權人因此享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.優(yōu)先受償權：指在債務人財產(chǎn)不足以清償全部債務時，債權人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，就債務人的特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減，總還款額逐月遞增的還款方式。7.抵押登記：指將抵押權設立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅等情況記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。8.罰息：指借款人逾期還款時，根據(jù)合同約定加收的利息。特殊應用場合：1.乙方購買的房屋用于開設診所，貸款用于購置醫(yī)療設備。2.乙方購買的房屋用于開設幼兒園，貸款用于裝修和購置教育設備。3.乙方購買的房屋用于開設養(yǎng)老院，貸款用于購置養(yǎng)老設施和支付前期運營成本。4.乙方購買的房屋用于開設酒店，貸款用于裝修和購置酒店設備。合同補充條款：1.甲方同意在乙方貸款用于購置醫(yī)療設備時，提供一定的貸款額度用于購買醫(yī)療設備。2.甲方同意在乙方貸款用于裝修和購置教育設備時，提供一定的貸款額度用于裝修和購置教育設備。3.甲方同意在乙方貸款用于購置養(yǎng)老設施和支付前期運營成本時，提供一定的貸款額度用于購置養(yǎng)老設施和支付前期運營成本。4.甲方同意在乙方貸款用于裝修和購置酒店設備時，提供一定的貸款額度用于裝修和購置酒店設備。附件列表：1.乙方的購房合同或協(xié)議。2.乙方的身份證明文件。3.乙方的收入證