工業(yè)廠房租賃合同書

合同編號：__________工業(yè)廠房租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條工業(yè)廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于_______（詳細(xì)地址），廠房結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的工業(yè)廠房部分為_______（具體部位），使用面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。租金支付日期為租賃期滿前一個月。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)industrialfactorybuilding的整體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運行及公共區(qū)域的維護(hù)維修。4.2乙方負(fù)責(zé)使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方承擔(dān)維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)于租賃開始之日起十日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險保單，保險金額不得低于租賃財產(chǎn)的價值。5.2乙方應(yīng)將甲方作為第一受益人，并在保險單上注明。5.3如有保險理賠事件發(fā)生，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第六條法律適用及爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保所出租的工業(yè)廠房符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的使用條件。2.乙方在簽訂租賃合同前，應(yīng)充分了解廠房的使用條件，確保所從事的業(yè)務(wù)符合廠房的使用要求。3.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定的條款，確保合同的順利執(zhí)行。4.乙方應(yīng)按時支付租金，確保廠房的正常使用。5.雙方應(yīng)共同維護(hù)廠房的安全，確保廠房及設(shè)施設(shè)備的使用安全。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，對合同內(nèi)容有疑問的，應(yīng)及時提出，由甲方進(jìn)行解釋。2.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。如乙方逾期超過三個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.如乙方使用廠房不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。如甲方無法修復(fù)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按市場價值賠償甲方損失。5.如發(fā)生保險理賠事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。如乙方未購買保險，或保險金額低于租賃財產(chǎn)價值，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)型租賃：若乙方租賃廠房用于生產(chǎn)活動，甲方應(yīng)確保廠房具備相應(yīng)的生產(chǎn)條件，如足夠的電力供應(yīng)、安全的生產(chǎn)環(huán)境等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供穩(wěn)定的生產(chǎn)條件，確保乙方生產(chǎn)活動的順利進(jìn)行。2.研發(fā)型租賃：若乙方租賃廠房用于研發(fā)活動，甲方應(yīng)提供安靜、舒適的研發(fā)環(huán)境，滿足乙方研發(fā)需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持廠房的安靜、舒適，確保乙方研發(fā)活動的順利進(jìn)行。3.倉儲型租賃：若乙方租賃廠房用于倉儲目的，甲方應(yīng)確保廠房的結(jié)構(gòu)安全、防火防盜設(shè)施完善。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保廠房的結(jié)構(gòu)安全，加強(qiáng)防火防盜措施，保障乙方倉儲物資的安全。4.共享空間租賃：若乙方租賃廠房用于共享空間運營，甲方應(yīng)提供寬敞、整潔的共享空間，滿足乙方的使用需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持共享空間的寬敞、整潔，確保乙方共享空間運營的順利進(jìn)行。5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)租賃：若乙方租賃廠房用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，甲方應(yīng)提供具有創(chuàng)意氛圍的廠房環(huán)境，支持乙方的創(chuàng)新發(fā)展。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供富有創(chuàng)意氛圍的廠房環(huán)境，鼓勵乙方開展創(chuàng)新活動。附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明文件2.工業(yè)廠房消防驗收合格證明3.工業(yè)廠房建筑結(jié)構(gòu)安全檢測報