房產(chǎn)擔(dān)保合作協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)擔(dān)保合作協(xié)議甲方（擔(dān)保人）：__________乙方（借款人）：__________鑒于甲方愿意為乙方提供房產(chǎn)擔(dān)保，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條協(xié)議主體1.1甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，地址為_(kāi)_________，聯(lián)系人及電話為_(kāi)_________。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，地址為_(kāi)_________，聯(lián)系人及電話為_(kāi)_________。第二條擔(dān)保房產(chǎn)2.1甲方同意將位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)作為本協(xié)議的擔(dān)保物，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。2.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制，且符合國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)。第三條擔(dān)保范圍及期限3.1甲方為乙方提供的擔(dān)保范圍包括但不限于乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至乙方還清全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用之日止。第四條借款事項(xiàng)4.1乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________元整），借款用途為_(kāi)_________。4.2乙方向甲方借款的期限為_(kāi)______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限向甲方償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第五條擔(dān)保方式及實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利的措施5.1甲方在本協(xié)議項(xiàng)下提供的房產(chǎn)擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。5.2如乙方未按本協(xié)議約定的還款方式及還款期限償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)乙方債權(quán)的要求。5.3甲方實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利的措施包括但不限于：要求乙方支付違約金、損害賠償金、拍賣或變賣擔(dān)保物等。第六條合同的變更、解除和終止6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。6.2如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商變更、解除或終止本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（擔(dān)保人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的擔(dān)保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何租賃、抵押等權(quán)利限制，符合國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，避免產(chǎn)生違約行為。3.在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。4.如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保方式。2.抵押權(quán)：是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法就該擔(dān)保物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.損害賠償金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.實(shí)現(xiàn)債權(quán)：是指?jìng)鶛?quán)人通過(guò)法律手段，使自己的債權(quán)得到滿足的過(guò)程，包括債務(wù)人自愿履行和通過(guò)法律程序強(qiáng)制履行。6.訴訟：是指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益糾紛，依法向人民法院提起的請(qǐng)求保護(hù)自己合法權(quán)益的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方用于購(gòu)買房產(chǎn)的貸款：場(chǎng)合描述：乙方計(jì)劃使用借來(lái)的資金購(gòu)買一套房產(chǎn)，用于自住或投資。補(bǔ)充條款：雙方明確約定，借款資金只能用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得用于其他用途。如乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款并追究乙方違約責(zé)任。2.乙方用于創(chuàng)業(yè)經(jīng)營(yíng)的貸款：場(chǎng)合描述：乙方需要借款用于開(kāi)展創(chuàng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如開(kāi)店、購(gòu)買設(shè)備等。補(bǔ)充條款：雙方明確約定，借款資金只能用于創(chuàng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他用途。如乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款并追究乙方違約責(zé)任。3.乙方用于醫(yī)療救治的貸款：場(chǎng)合描述：乙方因突發(fā)疾病需要借款用于醫(yī)療救治。補(bǔ)充條款：雙方明確約定，借款資金只能用于醫(yī)療救治，不得用于其他用途。如乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款并追究乙方違約責(zé)任。附件列表：1.