房屋出租托管協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________房屋出租托管協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（托管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行出租和管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.2房屋的權(quán)屬證明文件為_______，甲方對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)。二、托管范圍及期限2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)甲方出租的房屋進(jìn)行出租和管理，托管期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期間，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)費(fèi)繳納、維修維護(hù)等。三、托管費(fèi)用及支付方式3.1乙方托管期間，甲方應(yīng)支付給乙方托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整），按月支付。3.2甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月的托管費(fèi)用支付給乙方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、房屋租賃及租金收入4.1乙方在托管期間負(fù)責(zé)房屋的租賃工作，甲方不得干預(yù)乙方的租賃決策。4.2乙方應(yīng)按照市場(chǎng)行情合理定價(jià)，確保租金收入最大化。4.3租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)將租金收入在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按約定時(shí)間支付給甲方。五、維修與維護(hù)5.1托管期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2因甲方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致。6.2合同期滿前，甲乙雙方如無異議，自動(dòng)續(xù)約。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，妥善處理與房屋托管有關(guān)的爭(zhēng)議。八、其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。8.2甲乙雙方對(duì)彼此的商業(yè)秘密和隱私信息保密，不得泄露。8.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同附件10.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同樣本等。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保對(duì)其出租的房屋享有合法的出租權(quán)，提供合法的權(quán)屬證明文件。2.托管費(fèi)用、租金收入等經(jīng)濟(jì)條款應(yīng)明確，避免因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。3.維修與維護(hù)責(zé)任應(yīng)明確劃分，以免日后因責(zé)任不清而發(fā)生爭(zhēng)議。4.合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)商一致，避免口頭約定引發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)。5.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決，以減少法律成本。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等。3.托管：指甲方將其房屋的管理和出租權(quán)委托給乙方，由乙方進(jìn)行日常管理。4.托管費(fèi)用：乙方接受甲方委托進(jìn)行房屋管理所需的報(bào)酬。5.租金收入：房屋出租所得的租金。6.維修與維護(hù)：對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、修理，確保其正常使用。7.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國(guó)留學(xué)/工作：補(bǔ)充條款：甲方在出國(guó)期間，應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，確保與乙方能夠及時(shí)溝通。如甲方在國(guó)外的時(shí)間超過半年，乙方有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前通知甲方。2.乙方家庭成員突發(fā)重?。貉a(bǔ)充條款：如乙方家庭成員突發(fā)重病，導(dǎo)致乙方無法正常履行托管職責(zé)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并盡快采取措施解決問題。甲方應(yīng)理解并給予乙方一定的寬限期。3.房屋租賃市場(chǎng)行情發(fā)生變化：補(bǔ)充條款：如租賃市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，以確保甲方利益。甲方同意給予乙方一定的調(diào)整空間。4.房屋損壞導(dǎo)致無法正常出租：補(bǔ)充條款：如房屋因意外原因損壞，導(dǎo)致無法正常出租，乙方應(yīng)立即通知甲方，并盡快修復(fù)。如甲方同意，乙方可委托其他第三方進(jìn)行維修。維修期間，乙方免收