經(jīng)典店鋪租賃合同樣式

合同編號：__________經(jīng)典店鋪租賃合同樣式甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并支付甲方由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進行違法活動。4.3乙方應(yīng)負責(zé)店鋪內(nèi)的安全管理，確保店鋪內(nèi)的安全設(shè)施完好，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，店鋪的設(shè)施、設(shè)備及公共部位的維修、保養(yǎng)由甲方負責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪設(shè)施、設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定辦理店鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2乙方發(fā)生意外事故時，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第七條合同的變更和解除7.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同時，甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，包括但不限于租賃店鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、店鋪使用及管理、維修及保養(yǎng)、保險、合同的變更和解除、違約責(zé)任等條款。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方在租賃期間需辦理店鋪保險，并將保險單副本交甲方備案，以確保店鋪的安全及風(fēng)險防范。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租店鋪，并支付甲方由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店鋪并支付租金使用的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的時間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪使用費。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.店鋪用途：指乙方在租賃期間使用店鋪的目的和范圍。7.維修及保養(yǎng)：指甲方在租賃期間對店鋪設(shè)施、設(shè)備及公共部位的維護和保養(yǎng)。8.保險：指乙方為店鋪辦理的保險，以確保店鋪的安全及風(fēng)險防范。9.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.合同變更：指在合同履行過程中，甲乙雙方對原合同內(nèi)容進行修改或補充。11.合同解除：指甲乙雙方在合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定終止合同關(guān)系。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.情景：乙方為個體經(jīng)營者，希望將個人品牌引入店鋪。補充條款：乙方有權(quán)在店鋪內(nèi)展示和銷售其個人品牌產(chǎn)品，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。2.情景：甲方計劃進行店鋪裝修，需要暫時中斷租賃。補充條款：甲方應(yīng)在租賃期滿前至少三個月通知乙方，并協(xié)商解決中斷租賃期間的問題，包括但不限于租金退還、延長租賃期限等。3.情景：乙方希望在店鋪內(nèi)進行小型裝修或改造。補充條款：乙方在進行小型裝修或改造前應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。裝修或改造不得改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，且需符合消防安全等要求。4.情景：乙方需要額外停車位供顧客使用。補充條款：甲方提供額外停車位供乙方顧客使用，具體使用規(guī)則由甲乙雙方協(xié)商確定。5.情景：乙方希望利用店鋪所在地的知名度進行宣傳活動。補充條款：乙方有權(quán)在店鋪所在地進行宣傳活動，但需遵守當(dāng)?shù)匾?guī)定，不得影