住宅小區(qū)樓體照明改造合同二零二四年

住宅小區(qū)樓體照明改造合同二零二四年本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所涉及的住宅小區(qū)樓體照明系統(tǒng)定義第二條：照明改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1照明系統(tǒng)改造的范圍和區(qū)域2.2照明設(shè)備的類型及規(guī)格2.3照明系統(tǒng)改造的設(shè)計(jì)方案和技術(shù)要求第三條：合同價(jià)格與支付3.1照明改造項(xiàng)目的合同總價(jià)3.2支付方式和支付時(shí)間3.3合同價(jià)款的調(diào)整機(jī)制第四條：項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度4.1照明改造項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃4.2項(xiàng)目進(jìn)度的監(jiān)控與報(bào)告4.3甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度的要求及違約責(zé)任第五條：質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1照明設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序和方法5.3質(zhì)量問題的處理及責(zé)任分配第六條：售后服務(wù)與維護(hù)6.1乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容6.2照明系統(tǒng)的維護(hù)和保養(yǎng)要求6.3乙方對(duì)維護(hù)和保養(yǎng)工作的責(zé)任與義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3因變更或解除合同產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任第八條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1雙方違反合同約定的責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決的途徑和方式8.3違約金的計(jì)算方法和支付程序第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同解除后的善后處理第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)資料的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限10.3違約保密條款的后果第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的途徑和方式11.3訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十二條：合同的附件12.1照明改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案12.2照明設(shè)備的型號(hào)和規(guī)格說明書12.3合同價(jià)款明細(xì)表第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2雙方對(duì)附件和補(bǔ)充協(xié)議的認(rèn)可和簽署第十四條：合同的簽字蓋章14.1雙方代表的授權(quán)證明14.2合同和附件的簽字蓋章14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××住宅小區(qū)物業(yè)管理公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××照明設(shè)備有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3合同中所涉及的住宅小區(qū)樓體照明系統(tǒng)定義：本合同所指的照明系統(tǒng)包括燈具、光源、照明控制器及相關(guān)電氣設(shè)備，用于為住宅小區(qū)提供夜間照明。第二條：照明改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1照明系統(tǒng)改造的范圍和區(qū)域：本次照明改造項(xiàng)目包括住宅小區(qū)內(nèi)的主入口、行人通道、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等公共區(qū)域的樓體照明。2.2照明設(shè)備的類型及規(guī)格：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際需求和現(xiàn)場(chǎng)條件，提供合適的照明設(shè)備。具體設(shè)備類型和規(guī)格詳見附件一。第三條：合同價(jià)格與支付3.1照明改造項(xiàng)目的合同總價(jià)：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付方式和支付時(shí)間：甲方分期向乙方支付合同價(jià)款。具體支付方式和支付時(shí)間如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（2）照明改造項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的60%；（3）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。3.3合同價(jià)款的調(diào)整機(jī)制：如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。第四條：項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度4.1照明改造項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃：乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并提交甲方審批。具體計(jì)劃內(nèi)容包括施工時(shí)間、施工步驟、人員配置等。4.2項(xiàng)目進(jìn)度的監(jiān)控與報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)提前向甲方說明原因和調(diào)整計(jì)劃。4.3甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度的要求及違約責(zé)任：甲方要求項(xiàng)目在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。如乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目，應(yīng)按照違約金計(jì)算方法向甲方支付違約金。第五條：質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1照明設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的照明設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，保證產(chǎn)品質(zhì)量。5.2驗(yàn)收程序和方法：照明改造項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收程序和方法如下：（1）甲方對(duì)乙方提供的照明設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，確保設(shè)備數(shù)量和規(guī)格符合合同要求；（2）甲方對(duì)乙方施工的照明系統(tǒng)進(jìn)行試運(yùn)行，檢查系統(tǒng)運(yùn)行是否正常，如照明效果、節(jié)能效果等；（3）甲方對(duì)乙方提供的售后服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，確保乙方能夠及時(shí)解決照明系統(tǒng)的故障和問題。5.3質(zhì)量問題的處理及責(zé)任分配：如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換有問題的設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：售后服務(wù)與維護(hù)6.1乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供照明系統(tǒng)的終身售后服務(wù)，包括設(shè)備維護(hù)、故障排查、維修更換等。6.2照明系統(tǒng)的維護(hù)和保養(yǎng)要求：乙方應(yīng)按照合同約定，定期對(duì)照明系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。6.3乙方對(duì)維護(hù)和保養(yǎng)工作的責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成維護(hù)和保養(yǎng)工作，如因乙方原因?qū)е抡彰飨到y(tǒng)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同解除的條件和程序：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.3因變更或解除合同產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任：如因合同變更或解除導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容重新計(jì)算價(jià)款，并按照本合同的支付條款進(jìn)行支付。如因合同解除導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。9.3合同解除后的善后處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，拆除臨時(shí)施工設(shè)施，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并將場(chǎng)地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法恢復(fù)至原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)資料的保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等。保密期限自合同簽字蓋章之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款的后果：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的途徑和方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.3訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：本合同的訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條：合同的附件12.1照明改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案：詳見附件一。12.2照明設(shè)備的型號(hào)和規(guī)格說明書：詳見附件二。12.3合同價(jià)款明細(xì)表：詳見附件三。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可以通過書面形式，就本合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定。13.2雙方對(duì)附件和補(bǔ)充協(xié)議的認(rèn)可和簽署：附件和補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽字蓋章14.1雙方代表的授權(quán)證明：雙方代表已獲得合法授權(quán)，有權(quán)簽訂本合同。14.2合同和附件的簽字蓋章：本合同和附件一、二、三經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方介入，是指在合同履行過程中，除甲乙方之外，參與合同實(shí)施或與合同實(shí)施有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于監(jiān)理方、施工分包方、材料供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的材料、設(shè)備或服務(wù)的質(zhì)量，符合合同約定的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第三條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行施工、提供材料或服務(wù)。3.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行定期檢查，確保其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的材料、設(shè)備或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致合同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲乙方與第三方約定責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)考慮第三方的能力和信譽(yù)，并在合同中明確第三方的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙方在合同中約定，并在第三方簽訂合同時(shí)提供給第三方。第五條：第三方違約處理5.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或采取其他補(bǔ)救措施。5.2如第三方違約行為給甲乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲乙方與第三方協(xié)商解決違約事宜時(shí)，應(yīng)盡量減少合同履行時(shí)間的延誤和合同損失的擴(kuò)大。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間簽訂的合同，不得與本合同相抵觸或沖突。6.2第三方應(yīng)理解并同意，甲乙方之間簽訂的合同對(duì)其具有約束力，第三方應(yīng)遵守甲乙方之間的合同約定。6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲乙方之間的合同責(zé)任。第七條：第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更：如甲乙方同意對(duì)與第三方簽訂的合同進(jìn)行變更，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除：如甲乙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3因變更或解除合同產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任：如因合同變更或解除導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變動(dòng)，甲乙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容重新計(jì)算價(jià)款，并按照本合同的支付條款進(jìn)行支付。第八條：第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。8.2第三方介入的合同終止條件：合同履行完畢，甲乙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。8.3第三方介入的合同解除后的善后處理：合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，拆除臨時(shí)施工設(shè)施，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并將場(chǎng)地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。如因第三方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法恢復(fù)至原狀，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)甲乙方提供的合同內(nèi)容和相關(guān)資料的保密義務(wù)：第三方在合同履行過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。9.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等。保密期限自合同簽字蓋章之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約保密條款的后果：如第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方介入的合同爭(zhēng)議解決的途徑和方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：照明改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案附件二：照明設(shè)備的型號(hào)和規(guī)格說明書附件三：合同價(jià)款明細(xì)表附件四：監(jiān)理方與甲乙方的監(jiān)理合同附件五：施工分包方與甲乙方的施工分包合同附件六：材料供應(yīng)商與甲乙方的材料供應(yīng)合同附件七：檢測(cè)機(jī)構(gòu)與甲乙方的檢測(cè)合同附件八：甲乙雙方與第三方的合作備忘錄附件九：第三方責(zé)任限額承諾書附件十：甲乙雙方與第三方的溝通與協(xié)調(diào)記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：一、甲乙雙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未能按照合同約定支付價(jià)款的，違約方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方法向守約方支付違約金。示例：甲方未能按照約定的時(shí)間支付第二期合同價(jià)款，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方法向乙方支付違約金。2.甲乙任何一方未能按照合同約定的時(shí)間完成其應(yīng)履行義務(wù)的，違約方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方法向守約方支付違約金。示例：乙方未能按照約定的時(shí)間完成照明系統(tǒng)改造項(xiàng)目，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方法向甲方支付違約金。二、第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未能按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備或服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：材料供應(yīng)商未能按照約定的時(shí)間提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方未能按照合同約定的時(shí)間完成其應(yīng)履行義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向甲