二零二四年度物流倉儲設施建設與運營合同

二零二四年度物流倉儲設施建設與運營合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同主體1.2合同定義第二條合同標的2.1物流倉儲設施建設2.2物流倉儲設施運營第三條合同期限3.1建設期3.2運營期第四條建設內容4.1設施建設4.2技術引進與創(chuàng)新第五條運營管理5.1運營計劃5.2服務質量與管理第六條投資與融資6.1投資金額6.2融資方式第七條技術支持與培訓7.1技術支持7.2人員培訓第八條質量與安全8.1建設質量8.2運營安全第九條合同價款及支付方式9.1合同價款9.2支付方式及時間第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的成立與生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同主體1.2合同定義第二條合同標的2.1物流倉儲設施建設2.1.1乙方根據(jù)甲方的要求，負責物流倉儲設施的設計、采購、施工等工作2.1.2物流倉儲設施包括但不限于倉儲庫房、裝卸區(qū)、辦公區(qū)等2.2物流倉儲設施運營2.2.1乙方在建設完成后，負責物流倉儲設施的運營管理工作2.2.2運營管理包括但不限于貨物接收、存儲、裝卸、運輸?shù)裙ぷ鞯谌龡l合同期限3.1建設期3.1.1乙方應在自合同簽訂之日起至2024年12月31日止完成物流倉儲設施的建設工作3.2運營期3.2.1乙方應在建設完成后，自2025年1月1日起，負責物流倉儲設施的運營管理工作，運營期為5年第四條建設內容4.1設施建設4.1.1乙方應按照甲方的要求，完成物流倉儲設施的設計、采購、施工等工作4.1.2乙方應保證建設的物流倉儲設施符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求4.2技術引進與創(chuàng)新4.2.1乙方應在建設過程中，積極引進和應用先進的技術和管理方法4.2.2乙方應對引進的技術和方法進行培訓和推廣，確保甲方人員能夠熟練運用第五條運營管理5.1運營計劃5.1.1乙方應在運營期開始前，制定詳細的運營計劃，包括但不限于貨物接收、存儲、裝卸、運輸?shù)裙ぷ髁鞒毯鸵?guī)章制度5.1.2乙方應將運營計劃提交甲方審批，經甲方批準后方可實施5.2服務質量與管理5.2.1乙方應按照運營計劃，提供優(yōu)質、高效的物流倉儲服務5.2.2乙方應建立健全管理制度，確保物流倉儲設施的安全、整潔和正常運營第八條質量與安全8.1建設質量8.1.1乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和甲方的要求進行物流倉儲設施的建設8.1.2乙方應對建設過程中的每一個環(huán)節(jié)進行嚴格把控，確保建設質量8.2運營安全8.2.1乙方應建立健全運營安全管理制度，確保物流倉儲設施的安全運營8.2.2乙方應定期對設施進行檢查、維護，及時消除安全隱患第九條合同價款及支付方式9.1合同價款9.1.1合同價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）9.1.2合同價款包括但不限于建設費用、運營費用、人員工資等9.2支付方式及時間9.2.1甲方應按照雙方約定的時間和方式，向乙方支付合同價款9.2.2支付方式包括但不限于銀行轉賬、支票等方式第十條違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，應承擔違約責任10.1.2乙方未按照約定時間完成建設或運營工作的，應按照違約金的方式向甲方支付賠償10.2違約責任10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同價款的【】%10.2.2違約方應承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄11.2.2雙方應遵守法院的判決，并在判決生效后履行合同義務第十二條合同的變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.1.2變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、時間等事項12.2合同解除12.2.1任何一方均有權解除合同，但應提前【】天書面通知對方12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因此產生的損失第十三條保密條款13.1保密內容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密13.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或甲方自愿向第三方披露的信息13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起【】年止13.2.2雙方在保密期限內不得泄露保密信息，否則應承擔違約責任第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件14.1.2遭受不可抗力的一方免于承擔因不可抗力而不能履行合同的責任14.2法律適用14.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律14.2.2本合同的簽訂地為中華人民共和國【】省【】市14.3合同的成立與生效14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并以雙方實際履行完畢合同義務之日起生效14.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的主體介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關事宜進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指非本合同當事人，但與本合同的履行直接相關的個體或組織。第三方包括但不限于中介方、供應商、客戶等。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于提供服務、供應貨物、參與項目管理等。第二條第三方責任限定2.1甲乙雙方應確保第三方的選擇、評價和監(jiān)督，以保證第三方能夠按照合同約定履行義務。2.2第三方介入本合同時，應視為對甲乙雙方的權利義務具有同等約束力。第三方應遵守本合同的約定，履行相應的合同義務。2.3第三方如未能按照合同約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。第三條第三方權益保護3.1甲乙雙方應確保第三方的合法權益得到保護，不得擅自變更、解除與第三方的合同。3.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出合同約定的義務和服務。3.3第三方如因履行合同而產生的損失，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方違約處理4.1第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方應采取協(xié)商方式解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權依法追償。4.2甲乙雙方在追償過程中，應盡力維護雙方的合法權益，避免違約行為對雙方造成不必要的損失。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的是獨立的合同關系，第三方不應將其對甲乙雙方的債務轉嫁給其他方。5.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不應影響甲乙雙方之間的合同關系。5.3第三方如因履行合同而與甲乙雙方產生糾紛，應由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔連帶責任。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方應與第三方明確約定違約責任限額，以減少因第三方違約而給甲乙雙方帶來的損失風險。6.2甲乙雙方與第三方之間的合同應約定第三方違約時的賠償限額，賠償限額不應超過甲乙雙方的實際損失。6.3甲乙雙方應與第三方約定，第三方在履行合同過程中發(fā)生的安全事故、質量問題等，第三方應承擔的責任限額。第七條第三方資料保密7.1第三方應遵守本合同關于保密的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。7.2第三方如違反保密約定，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。第八條第三方合規(guī)性要求8.1第三方應遵守相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，不得從事違法、違規(guī)行為。8.2第三方如因違法行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第九條第三方退出機制9.1第三方如欲退出本合同，應提前【】天通知甲乙雙方。9.2第三方退出本合同后，應按照甲乙雙方的要求，辦理相關手續(xù)，并承擔因退出而產生的損失。第十條第三方評估與監(jiān)督10.1甲乙雙方應對第三方履行合同的情況進行定期評估與監(jiān)督。10.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在問題，應采取措施及時糾正，確保合同的順利履行。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物流倉儲設施建設設計方案附件二：物流倉儲設施建設施工圖紙附件三：物流倉儲設施運營管理計劃附件四：第三方評估報告附件五：安全檢測報告附件六：質量保證書附件七：技術支持與培訓方案附件八：投資與融資計劃書附件九：保密協(xié)議附件十：第三方合同附件一：物流倉儲設施建設設計方案本附件應詳細描述物流倉儲設施的建設設計方案，包括但不限于設施的規(guī)模、布局、功能區(qū)劃分、技術參數(shù)等。附件二：物流倉儲設施建設施工圖紙本附件應包含物流倉儲設施建設的詳細施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以指導施工過程。附件三：物流倉儲設施運營管理計劃本附件應詳細闡述物流倉儲設施的運營管理計劃，包括運營流程、管理制度、人員配置等。附件四：第三方評估報告本附件應包含對第三方主體資格、能力、信譽等方面的評估報告，以確保第三方能夠勝任合同義務。附件五：安全檢測報告本附件應包含對物流倉儲設施進行的安全檢測報告，以確保設施在運營過程中的安全性能。附件六：質量保證書本附件應由第三方提供，保證建設的物流倉儲設施符合合同約定的質量標準。附件七：技術支持與培訓方案本附件應詳細描述第三方提供的技術支持與培訓方案，包括支持內容、培訓時間、培訓人員等。附件八：投資與融資計劃書本附件應詳細闡述合同履行過程中的投資與融資計劃，包括資金來源、使用計劃等。附件九：保密協(xié)議本附件應詳細描述甲乙雙方與第三方之間的保密協(xié)議，包括保密內容、保密期限等。附件十：第三方合同本附件應詳細描述甲乙雙方與第三方之間的合同內容，包括合同條款、權利義務等。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未按照合同約定的時間完成建設或運營工作。2.第三方提供的設施或服務不符合合同約定的質量標準。3.第三方未按照約定保守甲乙雙方的保密信息。4.第三方未按照運營管理計劃進行運營管理。5.第三方未按照技術支持與培訓方案提供技術支持與培訓。違約責任認定標準：1.對于第三方未按照合同約定的時間完成建設或運營工作的情況，乙方應按照違約金的方式向甲方支付賠償，違約金為合同價款的【】%。