宅基地租賃合同

宅基地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。1.2甲方保證對出租的宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并保證該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律問題。1.3乙方租賃該宅基地的目的為__________（填寫具體用途），乙方須按照本合同約定用途使用宅基地，不得擅自改變用途。第二章宅基地租賃2.1甲方將位于__________（填寫宅基地具體位置）的宅基地出租給乙方使用，租賃面積為__________平方米。2.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3乙方支付租金的方式為__________（填寫付款方式），每__________（填寫付款周期）支付一次，每次支付租金為人民幣__________元。2.4乙方應(yīng)在租賃期限開始前__________日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在支付周期開始前__________日內(nèi)支付。第三章宅基地使用3.1乙方在使用宅基地期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在宅基地上進行違法建設(shè)和活動。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用宅基地，保護宅基地的生態(tài)環(huán)境，不得損壞宅基地的設(shè)施。3.3乙方在租賃期限內(nèi)，如需對宅基地進行改動，應(yīng)事先征得甲方的同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第四章維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)宅基地的維修與保養(yǎng)，保證宅基地在使用過程中的安全性和正常使用。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用宅基地，發(fā)覺安全隱患及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。4.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致宅基地?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五章違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方如未按約定提供宅基地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為__________。5.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為__________。5.4甲乙雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章宅基地的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將宅基地的全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2若甲方同意乙方將宅基地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)與第三方簽訂租賃合同或轉(zhuǎn)讓合同，并保證第三方遵守本合同的規(guī)定。6.3乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓宅基地后，對第三方的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.4乙方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓宅基地時，應(yīng)提前__________日通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓方案。第七章宅基地的變更與解除7.1在租賃期限內(nèi)，如因國家征收、征用等原因需要變更或解除本合同，甲方應(yīng)提前__________日通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補償。7.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除或變更本合同，但應(yīng)書面協(xié)議。7.3若乙方未按約定用途使用宅基地，或違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方立即搬離宅基地。7.4甲方解除本合同后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)搬離宅基地，并將宅基地恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第八章保險8.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為宅基地及其上的建筑物、設(shè)施投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于__________元。8.2乙方應(yīng)及時向甲方提供保險單副本，并保證保險單在租賃期限內(nèi)有效。8.3如因乙方原因?qū)е卤ｋU單無效或過期，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第九章宅基地的收回與續(xù)租9.1租賃期滿后，甲方有權(quán)收回宅基地，乙方應(yīng)按照本合同約定將宅基地恢復(fù)原狀并搬離。9.2若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前__________日書面通知甲方，甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)租。9.3甲方同意續(xù)租的，甲乙雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照市場行情調(diào)整租金。9.4甲方不同意續(xù)租的，乙方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)搬離宅基地。第十章其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)，并按照相關(guān)法規(guī)辦理租賃手續(xù)。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章爭議解決11.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。11.4仲裁過程中，除仲裁機構(gòu)另有決定外，本合同繼續(xù)履行。第十二章合同的修改和補充12.1本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽署。12.2任何修改和補充都將成為本合同的一部分，并具有同等法律效力。12.3未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得單方面修改本合同。第十三章違約賠償13.1如果甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用宅基地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__________。13.2如果乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為__________。13.3如果違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于已發(fā)生的費用和可得利益的損失。第十四章合同的終止14.1在以下情況下，本合同可提前終止：14.1.1甲乙雙方協(xié)商一致決定終止本合同。14.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.1.3法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。14.2提前終止合同的一方應(yīng)提前__________日書面通知另一方。14.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離宅基地，并將宅基地恢復(fù)原狀。第十五章一般條款15.1本合同的任何條款如果因法律法規(guī)的變更或不可抗力等原因而無效，不影響其他條款的效力。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份