開發(fā)商房屋買賣合同

開發(fā)商房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（賣方）為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其擁有的房屋。1.2乙方：指乙方（買方）為購買甲方房屋的合法主體。1.3房屋：指甲方所擁有的位于__________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________________。第二章房屋買賣2.1甲方同意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三章權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、糾紛等情況。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下，過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付過戶費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四章交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同約定過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施符合約定。如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未能按約定時(shí)間將房屋過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2若乙方未能按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因政策原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________第六章質(zhì)量保證6.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。6.2甲方應(yīng)提供房屋建設(shè)的相關(guān)驗(yàn)收合格證明文件，包括但不限于房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、建筑工程竣工驗(yàn)收備案表等。6.3若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章費(fèi)用承擔(dān)7.1乙方應(yīng)承擔(dān)的房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)的房屋買賣過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)（如有）等。7.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)由自己承擔(dān)的費(fèi)用。第八章附屬設(shè)施及物品8.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及物品按現(xiàn)狀一并移交給乙方，包括但不限于空調(diào)、熱水器、燈具等。8.2雙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)附屬設(shè)施及物品進(jìn)行清點(diǎn)，并簽字確認(rèn)。8.3若附屬設(shè)施及物品在交付時(shí)存在損壞或缺失，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊或修復(fù)。第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，合同簽訂地的法院為本合同糾紛的管轄法院。第十章其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.5本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________第十一章房屋使用及維修11.1乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行日常維護(hù)。11.2乙方在房屋使用過程中，如遇設(shè)施故障或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，保證房屋的正常使用。11.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，維護(hù)小區(qū)的和諧安寧。第十二章環(huán)境保護(hù)12.1雙方應(yīng)共同遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得在房屋使用過程中產(chǎn)生污染或破壞環(huán)境的行為。12.2乙方在裝修房屋時(shí)，應(yīng)選擇環(huán)保材料，不得違反相關(guān)環(huán)保規(guī)定。12.3乙方應(yīng)保證房屋的排水、排氣等設(shè)施符合環(huán)保要求，不得對(duì)周圍環(huán)境造成污染。第十三章保險(xiǎn)13.1乙方應(yīng)自行辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。13.2乙方在購買保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)保證保險(xiǎn)覆蓋房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)財(cái)產(chǎn)及第三者責(zé)任等。13.3乙方應(yīng)在保險(xiǎn)期間內(nèi)，及時(shí)續(xù)保，保證保險(xiǎn)的有效性。第十四章轉(zhuǎn)讓及贈(zèng)與14.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與給第三方，但應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與行為符合法律法規(guī)。14.3乙方在轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與房屋時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。第十五章終止與解除15.1在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止或解除合同。15.2若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理