2024年度二手房買賣合同（個人之間）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（個人之間）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述第二條：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條：價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2物業(yè)費用結(jié)算10.3家具家電歸屬10.4寵物處理10.5雙方約定的其他事項第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件11.4物業(yè)費、水電費等繳費憑證復(fù)印件第十二條：合同簽訂時間第十三條：合同簽訂地點第十四條：合同副本14.1出賣人留存副本14.2買受人留存副本14.3見證人（如有）留存副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)證編號：________________；房屋結(jié)構(gòu)：________________；房屋面積：________________平方米；房屋用途：________________。第二條：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于________________，具體地址為________________。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米。2.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)的用途為________________。第三條：價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付乙方應(yīng)在雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元支付給甲方。3.4貸款事宜乙方如需貸款購買該房產(chǎn)，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的費用。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)將貸款合同復(fù)印件一份交甲方。3.5尾款支付自房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第四條：交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響乙方居住使用的情況；（3）該房產(chǎn)的戶口已遷出。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，并按照約定時間交付房產(chǎn)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更本合同的任何一方提出變更要求的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更本合同。6.2合同解除在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法克服的情況，致使合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方也可以選擇將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如上述協(xié)商、調(diào)解、仲裁方式均無法解決爭議，雙方同意采取法律途徑解決。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同的任何一方提出變更要求的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更本合同。9.3合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時終止：（1）甲乙雙方按照約定完成了房產(chǎn)的交付和價款的支付；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條：其他約定10.1戶口遷出甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的戶口遷出。10.2物業(yè)費用結(jié)算雙方同意，自房產(chǎn)過戶完成之日起，由乙方承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)費用。10.3家具家電歸屬甲方同意將該房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電（具體清單見附件）隨房產(chǎn)一同交付給乙方。10.4寵物處理甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，將該房產(chǎn)內(nèi)的寵物帶走，不得留置在任何形式的條件。10.5雙方約定的其他事項雙方還可以在附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件一份。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供其身份證復(fù)印件一份，乙方也應(yīng)向甲方提供其身份證復(fù)印件一份。11.3貸款合同復(fù)印件如乙方選擇貸款購買該房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方提供貸款合同復(fù)印件一份。11.4物業(yè)費、水電費等繳費憑證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費等繳費憑證復(fù)印件一份。第十二條：合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。第十四條：合同副本14.1出賣人留存副本甲方留存本合同副本一份。14.2買受人留存副本乙方留存本合同副本一份。14.3見證人（如有）留存副本如雙方有見證人，見證人留存本合同副本一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條：中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方作為第三方，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判，以及辦理合同簽訂、貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。16.2中介方權(quán)利與義務(wù)中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得提供虛假信息，如實向甲乙雙方披露房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)信息。中介方應(yīng)按照約定收取中介費，并開具正規(guī)發(fā)票。16.3中介方責(zé)任限額中介方對于甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為中介費的______倍。第十七條：評估機構(gòu)介入17.1評估機構(gòu)職責(zé)評估機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供房產(chǎn)價值意見。17.2評估機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估，保證評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。17.3評估機構(gòu)責(zé)任限額評估機構(gòu)對于甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為評估費的______倍。第十八條：貸款機構(gòu)介入18.1貸款機構(gòu)職責(zé)貸款機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，包括審查貸款申請、發(fā)放貸款、收回貸款等。18.2貸款機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)貸款機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款協(xié)議約定，履行貸款發(fā)放和收回義務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3貸款機構(gòu)責(zé)任限額貸款機構(gòu)對于甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為貸款金額的______倍。第十九條：過戶機構(gòu)介入19.1過戶機構(gòu)職責(zé)過戶機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。19.2過戶機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，及時、準(zhǔn)確、完整地辦理過戶手續(xù)，保證過戶過程的順利進(jìn)行。19.3過戶機構(gòu)責(zé)任限額過戶機構(gòu)對于甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為過戶費的______倍。第二十條：第三方責(zé)任劃分20.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2第三方之間的糾紛第三方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第二十一條：額外條款及說明21.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行與第三方的相關(guān)手續(xù)。21.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。21.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方服務(wù)費用。21.4甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方之間的合同、協(xié)議、發(fā)票等文件，以備不時之需。第二十二條：合同的生效、變更和終止本合同的生效、變更和終止，依照法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。第二十三條：其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條：合同簽訂時間本合同附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋原件持有人的印章。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋原件持有人的印章。附件3：貸款合同復(fù)印件如乙方選擇貸款購買該房產(chǎn)，本附件為貸款合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋原件持有人的印章。附件4：物業(yè)費、水電費等繳費憑證復(fù)印件本附件為該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費等繳費憑證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋原件持有人的印章。附件5：家具、家電清單本附件詳細(xì)列明隨房產(chǎn)一同交付的家具、家電清單，包括名稱、數(shù)量、品牌等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方（如中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)清晰、完整，并加蓋原件持有人的印章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；3.乙方未按約定時間支付購房款項；4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)；5.中介方提供虛假信息；6.評估機構(gòu)提供不準(zhǔn)確評估結(jié)果；7.貸款機構(gòu)未按約定發(fā)放貸款；8.過戶機構(gòu)未按約定辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的______%；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的