2025年度年度人才公寓租賃及購(gòu)買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度年度人才公寓租賃及購(gòu)買合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有人才公寓，為吸引優(yōu)秀人才入住，提高人才公寓的利用率，甲方?jīng)Q定將人才公寓出租給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在人才公寓租賃及購(gòu)買過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）人才公寓：指甲方為吸引優(yōu)秀人才入住而建設(shè)的具有較高生活品質(zhì)、配套設(shè)施完善的居住場(chǎng)所。（2）租賃：指乙方在約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定向甲方支付租金，使用甲方人才公寓的行為。（3）購(gòu)買：指乙方在約定的購(gòu)買期限內(nèi)，按照本合同約定向甲方支付購(gòu)買價(jià)款，取得甲方人才公寓所有權(quán)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃人才公寓的有效期限，自本合同簽訂之日起至________年________月________日止。（2）購(gòu)買期限：指乙方購(gòu)買人才公寓的有效期限，自本合同簽訂之日起至________年________月________日止。（3）租金：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定向甲方支付的租金總額。（4）購(gòu)買價(jià)款：指乙方在購(gòu)買期限內(nèi)，按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)買總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和購(gòu)買價(jià)款。（2）甲方應(yīng)保證人才公寓的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃和購(gòu)買過(guò)程中提供必要的服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃和購(gòu)買期限內(nèi)對(duì)人才公寓進(jìn)行維護(hù)和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃和購(gòu)買人才公寓。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和購(gòu)買價(jià)款。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用人才公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃和購(gòu)買期限內(nèi)愛(ài)護(hù)和使用人才公寓，不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃和購(gòu)買期限分別為________年________月________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方人才公寓所在地。5.3合同履行方式：（1）租賃方式：乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定向甲方支付租金，使用人才公寓。（2）購(gòu)買方式：乙方在購(gòu)買期限內(nèi)，按照本合同約定向甲方支付購(gòu)買價(jià)款，取得人才公寓所有權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方同意續(xù)簽本合同的，應(yīng)在本合同租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)簽合同。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或終止條件成就，雙方應(yīng)在本合同終止后一個(gè)月內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。6.4終止后果：（1）租賃期滿或終止條件成就，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金。（2）乙方解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。（2）購(gòu)買費(fèi)用：包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。7.2支付方式：（1）租賃費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，具體支付方式可由雙方協(xié)商確定。（2）購(gòu)買費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按約定分期支付購(gòu)買費(fèi)用，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。（2）購(gòu)買費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按約定的支付計(jì)劃，在指定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.4支付條款：（1）租賃費(fèi)用支付條款：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)支付租金的____%計(jì)算。（2）購(gòu)買費(fèi)用支付條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)買費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)支付款項(xiàng)的____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時(shí)提供符合約定條件的人才公寓，應(yīng)向乙方支付____天的違約金。（2）若甲方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方信息泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金或購(gòu)買費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____天的違約金。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)____%。（2）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密范圍。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、瘟疫、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)人才公寓的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方租賃或購(gòu)買的人才公寓不得用于任何非法活動(dòng)。（2）乙方在租賃或購(gòu)買人才公寓期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣或以任何形式將人才公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)人才公寓的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入人才公寓進(jìn)行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，自簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)就本合同的履行提供必要的協(xié)助與配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、書面通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合，確保本合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于人才公寓租賃及購(gòu)買的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見(jiàn)證人：名稱：________________________地址：________________________簽字：________________________日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.人才公寓租賃合同2.人才公寓購(gòu)買協(xié)議3.甲方物業(yè)管理制度4.乙方租賃或購(gòu)買人才公寓的申請(qǐng)材料5.乙方身份證明文件6.乙方銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定條件的人才公寓：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或購(gòu)買費(fèi)用：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備：認(rèn)定違約，需恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。未遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃或購(gòu)買人才公寓期間，因個(gè)人原因無(wú)法按時(shí)支付租金或購(gòu)買費(fèi)用。解決辦法：乙方可提前與甲方協(xié)商，制定分期支付計(jì)劃或延期支付方案。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合約定條件的人才公寓，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快提供符合約定條件的人才公寓。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)某些條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)；協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；待不可抗力事件解除后，盡快恢復(fù)正常履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________________2.第三方主體地址：________________________3.第三方主體聯(lián)系人：______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方提供的人才公寓進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和檢查。第三方有權(quán)對(duì)乙方在租賃或購(gòu)買過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方提供的人才公寓進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃或購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)監(jiān)督乙方在租賃或購(gòu)買過(guò)程中的行為，確保其合法合規(guī)。7.第三方責(zé)任：若第三方在履行監(jiān)督職責(zé)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方的合法權(quán)益受到損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的人才公寓，并在租賃或購(gòu)買過(guò)程中享有知情權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在人才公寓維護(hù)、保養(yǎng)等方面提供必要的服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在租賃或購(gòu)買人才公寓期間，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方享有人才公寓的裝修補(bǔ)貼。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供符合約定條件的人才公寓，或未提供必要服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得擅自提高租金或購(gòu)買費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金或購(gòu)買費(fèi)用，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃或購(gòu)買人才公寓期間，遵守相關(guān)規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方租賃或購(gòu)買人才公寓的優(yōu)先權(quán)。甲方可享有乙方租賃或購(gòu)買人才公寓帶來(lái)的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或購(gòu)買費(fèi)用，或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣或以任何形式將人才公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度年度人才公寓租賃及購(gòu)買合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同履行地點(diǎn)二、租賃及購(gòu)買條款1.人才公寓概況2.租賃面積及價(jià)格3.租賃期限4.租賃押金5.租賃費(fèi)用支付方式6.購(gòu)買權(quán)條款7.購(gòu)買價(jià)格及支付方式8.購(gòu)買條件9.購(gòu)買流程三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用4.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.物業(yè)投訴及處理四、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金的計(jì)算及支付六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)3.訴訟法院4.爭(zhēng)議解決期限七、合同附件1.人才公寓租賃合同2.人才公寓購(gòu)買合同3.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用清單5.附件三：合同履行及變更記錄八、其他約定1.合同生效條件2.合同解釋3.合同生效后的通知義務(wù)4.合同解除后的處理5.合同終止后的處理九、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式十、合同附件簽署1.附件一簽署2.附件二簽署3.附件三簽署十一、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案日期3.備案手續(xù)4.備案費(fèi)用十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十三、合同解除后的處理1.租賃物品返還2.租金及押金退還3.購(gòu)買款項(xiàng)退還4.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算十四、合同終止后的處理1.租賃物品返還2.租金及押金退還3.購(gòu)買款項(xiàng)退還4.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度人才公寓租賃及購(gòu)買合同2.合同雙方：a.出租方：[出租方全稱]b.租賃方/購(gòu)買方：[租賃方/購(gòu)買方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]6.合同目的：為滿足[租賃方/購(gòu)買方]在2025年度的人才公寓租賃及購(gòu)買需求，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.合同履行地點(diǎn)：[公寓所在地]二、租賃及購(gòu)買條款1.人才公寓概況：a.地址：[公寓地址]b.建筑面積：[公寓面積]c.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]d.裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)]2.租賃面積及價(jià)格：a.租賃面積：[租賃面積]b.租金：[租金金額]c.租金支付周期：[支付周期]3.租賃期限：a.租賃起始日期：[租賃起始日期]b.租賃終止日期：[租賃終止日期]4.租賃押金：a.押金金額：[押金金額]b.押金退還條件：[退還條件]5.租賃費(fèi)用支付方式：a.支付方式：[支付方式]b.繳費(fèi)截止日期：[繳費(fèi)截止日期]6.購(gòu)買權(quán)條款：a.購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：[購(gòu)買權(quán)說(shuō)明]b.購(gòu)買條件：[購(gòu)買條件]7.購(gòu)買價(jià)格及支付方式：a.購(gòu)買價(jià)格：[購(gòu)買價(jià)格]b.支付方式：[支付方式]三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司：a.物業(yè)管理公司名稱：[物業(yè)管理公司名稱]2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a.服務(wù)項(xiàng)目：[服務(wù)項(xiàng)目]b.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]3.物業(yè)管理費(fèi)用：a.費(fèi)用金額：[費(fèi)用金額]b.支付方式：[支付方式]4.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：a.支付周期：[支付周期]b.繳費(fèi)截止日期：[繳費(fèi)截止日期]5.物業(yè)維修及保養(yǎng)：a.維修保養(yǎng)責(zé)任：[維修保養(yǎng)責(zé)任]b.報(bào)修流程：[報(bào)修流程]6.物業(yè)投訴及處理：a.投訴渠道：[投訴渠道]b.處理流程：[處理流程]四、合同履行與變更1.合同履行：a.履行方式：[履行方式]b.履行標(biāo)準(zhǔn)：[履行標(biāo)準(zhǔn)]2.合同變更：a.變更條件：[變更條件]b.變更程序：[變更程序]3.合同解除：a.解除條件：[解除條件]b.解除程序：[解除程序]4.合同終止：a.終止條件：[終止條件]b.終止程序：[終止程序]五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.違約情形：[違約情形]b.違約責(zé)任：[違約責(zé)任]2.出租方違約責(zé)任：a.違約情形：[違約情形]b.違約責(zé)任：[違約責(zé)任]3.第三方違約責(zé)任：a.違約情形：[違約情形]b.違約責(zé)任：[違約責(zé)任]4.違約金的計(jì)算及支付：a.違約金計(jì)算方式：[計(jì)算方式]b.支付方式：[支付方式]六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.爭(zhēng)議解決方式：[解決方式]b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[解決機(jī)構(gòu)]2.仲裁機(jī)構(gòu)：a.仲裁機(jī)構(gòu)名稱：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.訴訟法院：a.訴訟法院名稱：[訴訟法院名稱]4.爭(zhēng)議解決期限：a.解決期限：[解決期限]七、合同附件1.人才公寓租賃合同2.人才公寓購(gòu)買合同3.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用清單5.附件三：合同履行及變更記錄八、其他約定1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后生效。2.合同解釋：a.本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。3.合同生效后的通知義務(wù)：a.任何一方需變更合同內(nèi)容或通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。4.合同解除后的處理：a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。5.合同終止后的處理：a.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。九、合同簽署1.簽署人：a.出租方代表簽字：b.租賃方/購(gòu)買方代表簽字：2.簽署日期：a.出租方簽署日期：b.租賃方/購(gòu)買方簽署日期：3.簽署地點(diǎn)：a.出租方簽署地點(diǎn)：b.租賃方/購(gòu)買方簽署地點(diǎn)：4.簽署方式：a.出租方簽署方式：b.租賃方/購(gòu)買方簽署方式：十、合同附件簽署1.附件一簽署：a.出租方代表簽字：b.租賃方/購(gòu)買方代表簽字：2.附件二簽署：a.出租方代表簽字：b.租賃方/購(gòu)買方代表簽字：3.附件三簽署：a.出租方代表簽字：b.租賃方/購(gòu)買方代表簽字：十一、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：a.[備案機(jī)關(guān)名稱]2.備案日期：a.[備案日期]3.備案手續(xù)：a.[備案手續(xù)]4.備案費(fèi)用：a.[備案費(fèi)用]十二、合同解除與終止1.合同解除條件：a.[解除條件]2.合同終止條件：a.[終止條件]3.合同解除程序：a.[解除程序]4.合同終止程序：a.[終止程序]十三、合同解除后的處理1.租賃物品返還：a.[返還物品及處理方式]2.租金及押金退還：a.[退還金額及方式]3.購(gòu)買款項(xiàng)退還：a.[退還金額及方式]4.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算：a.[結(jié)算金額及方式]十四、合同終止后的處理1.租賃物品返還：a.[返還物品及處理方式]2.租金及押金退還：a.[退還金額及方式]3.購(gòu)買款項(xiàng)退還：a.[退還金額及方式]4.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算：a.[結(jié)算金額及方式]出租方代表簽字：________________________租賃方/購(gòu)買方代表簽字：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方權(quán)利保障條款a.甲方有權(quán)對(duì)租賃方/購(gòu)買方的身份及資質(zhì)進(jìn)行審核。b.甲方有權(quán)要求租賃方/購(gòu)買方提供相關(guān)證明文件。c.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金及物業(yè)管理費(fèi)用。2.甲方維修責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)。b.甲方應(yīng)在接到維修通知后[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。c.因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致租賃方/購(gòu)買方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任條款a.甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用增加的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.甲方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方權(quán)利保障條款a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的房屋。b.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。c.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。2.乙方裝修條款a.乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但需征得甲方同意。b.乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。c.乙方在裝修完成后，應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀。3.乙方違約責(zé)任條款a.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款a.中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的租賃方/購(gòu)買方，并促成合同的簽訂。b.中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。c.中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.中介責(zé)任條款a.中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。b.中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。c.中介方因提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費(fèi)用結(jié)算條款a.中介費(fèi)用按合同約定比例收取。b.中介費(fèi)用在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)支付。c.中介費(fèi)用支付方式：[支付方式]。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.人才公寓租賃合同2.人才公寓購(gòu)買合同3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.物業(yè)管理費(fèi)用清單5.合同履行及變更記錄6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方提供的身份及資質(zhì)證明文件8.乙方提供的身份證明文件9.乙方裝修方案及審批文件（如有）10.中介方提供的虛假信息證明（如有）11.違約行為證明文件12.合同解除及終止證明文件13.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。b.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。c.乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋損壞。d.中介方提供虛假信息或違反合同約定。2.違約行為認(rèn)定：a.由合同雙方或第三方中介進(jìn)行認(rèn)定。b.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，專門處理合同糾紛的機(jī)構(gòu)。5.訴訟法院：指依法設(shè)立的，具有審判權(quán)的法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并追究甲方的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付欠付的租金，并追究乙方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋損壞。解決辦法：由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任，如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。4.問(wèn)題：中介方提供虛假信息。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.人才公寓租賃及購(gòu)買。2.物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方中介服務(wù)。4.合同糾紛解決。5.違約責(zé)任追究。全文完。2025年度年度人才公寓租賃及購(gòu)買合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.人才公寓概述3.1地理位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得從事的活動(dòng)7.房屋維護(hù)與維修7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.裝修與改造8.1裝修規(guī)定8.2改造限制8.3裝修費(fèi)用9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)9.2費(fèi)用結(jié)算方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“人才公寓”指位于[具體地址]的由[出租方名稱]提供的用于租賃的住房。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的承租方使用人才公寓的時(shí)間范圍。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的住宿費(fèi)用。1.1.4“物業(yè)管理費(fèi)”指人才公寓的日常管理維護(hù)費(fèi)用。1.1.5“維修基金”指為人才公寓的維修和更新所設(shè)立的資金。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則均按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系電話]3.人才公寓概述3.1地理位置3.1.1人才公寓位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。3.2房屋面積3.2.1人才公寓的建筑面積為[具體面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1人才公寓為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，如：高層住宅、多層住宅等。3.4房屋設(shè)施3.4.1人才公寓內(nèi)配備有[設(shè)施列表]，如：床、衣柜、熱水器、空調(diào)等。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同的租賃起始日期為[起始日期]，即[年]年[月]月[日]。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1本合同的租賃結(jié)束日期為[結(jié)束日期]，即[年]年[月]月[日]。4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為每月[租金金額]元。5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[逾期天數(shù)]天以內(nèi)的滯納金，滯納金為[滯納金比例]%。6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于個(gè)人居住使用人才公寓。6.2使用限制6.2.1承租方不得在人才公寓內(nèi)從事任何非法活動(dòng)。6.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.3不得從事的活動(dòng)6.3.1承租方不得在人才公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.3.2承租方不得在人才公寓內(nèi)進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動(dòng)。7.房屋維護(hù)與維修7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)人才公寓的基本維修和維護(hù)工作。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)妥善使用人才公寓，避免人為損壞。7.3維修費(fèi)用7.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3.2因自然損耗或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.裝修與改造8.1裝修規(guī)定8.1.1承租方如需對(duì)人才公寓進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[天數(shù)]天向出租方提出申請(qǐng)。8.1.2裝修或改造方案需符合當(dāng)?shù)胤课葑赓U和物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。8.2改造限制8.2.1裝修或改造不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和主體。8.2.2裝修或改造材料應(yīng)選用環(huán)保、安全、耐用的材料。8.3裝修費(fèi)用8.3.1裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，并需在裝修前支付。8.3.2裝修完成后，承租方應(yīng)向出租方提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)9.1.1人才公寓的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.1.2水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，每月由物業(yè)管理處開具水電網(wǎng)費(fèi)清單。9.2費(fèi)用結(jié)算方式9.2.1承租方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月的水電費(fèi)用。9.2.2水電費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即騰退人才公寓。10.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金余額。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1如承租方逾期支付租金超過(guò)[天數(shù)]天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。11.1.2如承租方違反房屋使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1如出租方未按時(shí)提供符合合同約定的人才公寓，承租方有權(quán)要求賠償損失。11.2.2如出租方未履行維修義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方及時(shí)維修。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自[簽署日期]，即[年]年[月]月[日]起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效，租賃期限自[起始日期]開始計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問(wèn)等。2.第三方責(zé)任2.1第三方作為合同的參與方，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元，超出此限額的部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方實(shí)際賠償金額減去其責(zé)任限額。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。4.第三方介入的情形4.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因合同約定的義務(wù)時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。4.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求，并說(shuō)明介入的原因和目的。5.2甲方和乙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。5.3甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害雙方的利益。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用7.1