二零二四年度租賃房屋合同：某個人房東與某租客之間的租賃房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃房屋合同：某個人房東與某租客之間的租賃房屋合同。本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時間及方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維護(hù)4.1租客使用要求4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條房屋保險6.1保險購買6.2保險理賠第七條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.2房屋轉(zhuǎn)租第八條違約責(zé)任8.1房東違約8.2租客違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條附則11.1合同生效時間11.2合同終止時間第十二條雙方聯(lián)系方式12.1房東聯(lián)系方式12.2租客聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)13.2房屋內(nèi)部設(shè)施使用第十四條簽字蓋章14.1房東簽字14.2租客簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.1.1該房屋位于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋建筑面積為X平方米。1.1.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單詳見附件一。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為2024年X月X日至2024年X月X日，共計個月。1.2.2租客應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)，向房東提出續(xù)約或退租書面申請。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金為每月元，按月支付。2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，房東應(yīng)提前一個月通知租客。2.2租金支付時間及方式2.2.1租客應(yīng)在每月日前，將當(dāng)月租金支付至房東指定的銀行賬戶。2.2.2租客逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的2%作為滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1租客應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，向房東支付人民幣元作為押金。3.1.2押金支付事宜詳見附件二。3.2押金退還條件及時間3.2.1租客按照合同約定租賃期滿后，且無違約行為的，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，十個工作日內(nèi)退還剩余押金至租客指定的銀行賬戶。3.2.2租客損壞房屋及設(shè)施的，修復(fù)費(fèi)用從押金中扣除。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租客使用要求4.1.1租客應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.1.2租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1房東負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2租客發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知房東，并協(xié)助維修。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.1.2租客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1租客應(yīng)定期對房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。5.2.2租客不得擅自拆改房屋內(nèi)部設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋保險6.1保險購買6.1.1房東應(yīng)購買房屋保險，并將租客列為共同保險人。6.1.2保險單據(jù)應(yīng)提交給租客一份。6.2保險理賠6.2.1發(fā)生保險事故的，房東和租客應(yīng)共同配合保險公司進(jìn)行理賠。6.2.2保險理賠事宜詳見附件三。第七條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.1.1房東在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。7.1.2房東轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，應(yīng)提前一個月通知租客，并書面征求租客意見。7.2房屋轉(zhuǎn)租7.2.1租客不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。7.2.2租客確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個月向房東提出書面申請，并經(jīng)房東同意。第八條違約責(zé)任8.1房東違約8.1.1房東未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元。8.1.2房東未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2租客違約8.2.1租客未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元。8.2.2租客未按約定使用房屋或違反相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2雙方協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁。9.2法律途徑解決9.2.1雙方同意，任何一方對合同的解釋或履行有爭議的，均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.1.2合同變更自變更協(xié)議生效之日起生效。10.2合同解除10.2.1雙方同意，合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2.2合同解除后，租客應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十一條附則11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同終止時間11.2.1本合同終止的條件和時間詳見附件四。第十二條雙方聯(lián)系方式12.1房東聯(lián)系方式12.1.1房東姓名：X12.1.2聯(lián)系電話：X12.2租客聯(lián)系方式12.2.1租客姓名：X12.2.2聯(lián)系電話：X第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)13.1.1租客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.1.2租客違反本約定的，應(yīng)支付違約金人民幣元。13.2房屋內(nèi)部設(shè)施使用13.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的使用范圍及要求詳見附件五。13.2.2租客不得擅自移除或更換房屋內(nèi)部設(shè)施。第十四條簽字蓋章14.1房東簽字14.2租客簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，在合同履行過程中，如有必要引入第三方服務(wù)，應(yīng)事先書面通知對方。2.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方服務(wù)提供商，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任3.1.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.1.2第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方個人責(zé)任3.2.1第三方個人未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2第三方個人造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1甲乙方應(yīng)積極配合第三方服務(wù)提供商的各項工作。4.2甲乙方對第三方服務(wù)不滿意的，應(yīng)及時溝通并提出合理建議。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時間及方式詳見附件六。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額詳見附件七。6.2第三方個人責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并書面記錄。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方服務(wù)提供商變更或解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲乙方。7.2甲乙方與第三方個人協(xié)商變更或解除合同的，應(yīng)書面記錄并簽字蓋章確認(rèn)。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3甲乙方與第三方個人之間的爭議，參照本合同爭議解決條款解決。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方服務(wù)提供商違約9.1.1第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣元。9.1.2第三方服務(wù)提供商未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2第三方個人違約9.2.1第三方個人未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2第三方個人造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十條第三方介入對其他各方的影響10.1第三方服務(wù)提供商介入本合同的，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方個人介入本合同的，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附則11.1本合同第三方介入的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同第三方介入的修正條款與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋地址與面積詳細(xì)列出房屋的地址、結(jié)構(gòu)、建筑面積等信息。附件二：房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。附件三：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式詳細(xì)列出租金的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時間及支付方式。附件四：押金退還條件及時間詳細(xì)列出押金退還的條件及時間。附件五：房屋使用及維護(hù)要求詳細(xì)列出房屋使用的要求及維護(hù)責(zé)任。附件六：租金支付時間及方式詳細(xì)列出租金支付的時間及方式。附件七：房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任詳細(xì)列出房屋維修與保養(yǎng)的責(zé)任分配。附件八：房屋保險購買及理賠事宜詳細(xì)列出房屋保險的購買事宜及理賠流程。附件九：房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條件詳細(xì)列出房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的條件及程序。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十一：第三方服務(wù)提供商信息詳細(xì)列出第三方服務(wù)提供商的名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等信息。附件十二：第三方個人信息詳細(xì)列出第三方個人的姓名、聯(lián)系方式等信息。附件十三：第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式及金額。附件十四：第三方責(zé)任限額詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額的金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客未按約定時間支付租金。2.租客未按約定使用房屋或違反相關(guān)管理規(guī)定。3.房東未按約定提供房屋或違反相關(guān)管理規(guī)定。4.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)或違反相關(guān)管理規(guī)定。5.第三方個人未按約定履行義務(wù)或造成房屋及設(shè)施損壞。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租客未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的2%作為滯納金。2.租客未按約定使用房屋或違反相關(guān)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房東未按約定提供房屋或違反相關(guān)管理規(guī)定的，應(yīng)支付違約金人民幣元。4.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)或違反相關(guān)管理規(guī)定的，應(yīng)支付違約金人民幣元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方個人未按約定履行義務(wù)或造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：如租客未按約定時間支付租