二零二四年度成都市二手房買賣合同（含戶口遷移）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都市二手房買賣合同（含戶口遷移）本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號1.4土地使用權(quán)證號第二條：出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人身份證號碼2.3出賣人聯(lián)系方式第三條：買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人身份證號碼3.3買受人聯(lián)系方式第四條：房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及時間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶時間及費用第六條：戶口遷移6.1戶口遷移時間6.2戶口遷移費用第七條：房屋維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任主體7.2維修費用承擔(dān)方式第八條：物業(yè)服務(wù)及費用8.1物業(yè)管理公司名稱8.2物業(yè)服務(wù)費用第九條：水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費用9.1費用承擔(dān)方式9.2過戶費用第十條：交易稅費10.1稅費承擔(dān)方式10.2稅費金額第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十二條：爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條：合同的變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條：其他約定14.1其他約定事項14.2附件名稱及內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋坐落：成都市區(qū)街道號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，總面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：證號1.4土地使用權(quán)證號：證號第二條：出賣人信息2.1出賣人姓名：2.2出賣人身份證號碼：2.3出賣人聯(lián)系方式：電話：，郵箱：第三條：買受人信息3.1買受人姓名：3.2買受人身份證號碼：3.3買受人聯(lián)系方式：電話：，郵箱：第四條：房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：人民幣元整（大寫：元整）4.2.1買受人應(yīng)于年月日前支付人民幣元整（大寫：元整）4.2.2買受人應(yīng)于年月日前支付人民幣元整（大寫：元整）4.2.3買受人應(yīng)于年月日前支付人民幣元整（大寫：元整）第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買受人5.2過戶時間及費用：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買受人承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條：戶口遷移6.1戶口遷移時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將戶口從房屋內(nèi)遷移出去6.2戶口遷移費用：戶口遷移費用由出賣人承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第八條：房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任主體：出賣人8.2維修費用承擔(dān)方式：出賣人承擔(dān)房屋交付后因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。買受人承擔(dān)因使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌木S修費用。第九條：物業(yè)服務(wù)及費用8.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司8.2物業(yè)服務(wù)費用：人民幣元整（大寫：元整）每月，買受人應(yīng)按物業(yè)公司的收費標(biāo)準(zhǔn)及時繳納物業(yè)服務(wù)費用。第十條：水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費用10.1費用承擔(dān)方式：買受人承擔(dān)10.2過戶費用：水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)過戶費用由買受人承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第十一條：交易稅費11.1稅費承擔(dān)方式：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易產(chǎn)生的稅費由買受人承擔(dān)。11.2稅費金額：具體稅費金額以稅務(wù)部門實際核收為準(zhǔn)。第十二條：爭議解決方式12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院第十三條：合同的變更和解除13.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條：其他約定14.1其他約定事項：雙方在合同簽訂前，已簽訂《房屋買賣意向書》，該《房屋買賣意向書》與本合同具有同等法律效力。14.2附件名稱及內(nèi)容：附件一：《房屋買賣意向書》；附件二：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件；附件三：《土地使用權(quán)證》復(fù)印件；附件四：戶口遷移證明復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除了甲乙方之外，參與本合同交易過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。若第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同交易過程，應(yīng)事先征得甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方明示其身份、職責(zé)及權(quán)利，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。2.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)費用。費用支付方式及金額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)以其行業(yè)規(guī)范或雙方協(xié)商確定的限額為準(zhǔn)。3.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方除承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，還需承擔(dān)甲乙雙方因此產(chǎn)生的其他損失。3.3甲乙雙方認(rèn)為第三方的行為涉嫌犯罪的，有權(quán)向公安機關(guān)報案，追究第三方的刑事責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方不參與甲乙雙方之間的交易，也不對甲乙雙方之間的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第五條：第三方信息的保密5.1第三方應(yīng)對在交易過程中獲得的甲乙雙方個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。5.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。第六條：第三方服務(wù)的終止6.1甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，終止第三方提供的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)在甲乙雙方要求的時間內(nèi)，停止提供服務(wù)，并處理完畢相關(guān)事務(wù)。第七條：第三方介入的變更7.1若甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。7.2變更第三方后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的義務(wù)，原第三方應(yīng)協(xié)助新的第三方完成交接。第八條：第三方責(zé)任糾紛的解決8.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方之間的責(zé)任糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三方有權(quán)向各自所在地的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并留存相關(guān)證據(jù)。9.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣意向書》詳細(xì)要求：本意向書是甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成初步意向的書面文件，應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、付款方式等內(nèi)容。附件二：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件三：《土地使用權(quán)證》復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣人對土地的使用權(quán)。附件四：戶口遷移證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供戶口遷移證明的復(fù)印件，以證明出賣人已將戶口從房屋內(nèi)遷移出去。附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，以證明物業(yè)服務(wù)費用的承擔(dān)主體。附件六：評估報告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋評估報告的復(fù)印件，以證明房屋的市場價值。附件七：貸款合同復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：提供貸款合同的復(fù)印件，以證明買受人的貸款情況。附件八：過戶手續(xù)費用支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供過戶手續(xù)費用支付憑證的復(fù)印件，以證明買受人已支付過戶費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付房價款、未按時交付房屋等。2.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方違約行為，應(yīng)按照合同約