2024年二手房買賣合同中賣家延期交房的責(zé)任認定與補償協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同中賣家延期交房的責(zé)任認定與補償協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣家：指本合同中出售房屋的當事人。1.2買家：指本合同中購買房屋的當事人。1.3房屋：指本合同中買賣的房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見合同附件。第二條：合同簽訂及生效2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三條：賣家延期交房的責(zé)任3.1賣家應(yīng)按照合同約定的交付房屋的時間向買家交付房屋。3.2如賣家未能按照合同約定的時間交付房屋，應(yīng)向買家支付違約金，違約金計算方式詳見附件。第四條：違約金的計算方式4.1違約金計算公式為：違約金=房屋成交價×逾期交付天數(shù)×0.01%。4.2逾期交付天數(shù)從合同約定的交付日期起計算至實際交付日期。第五條：賣家延期交房的原因5.1不可抗力因素導(dǎo)致延期交房。5.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致延期交房。5.3其他雙方認可的合理原因。第六條：買家的權(quán)利與義務(wù)6.1買家應(yīng)按照合同約定的時間支付房款。6.2買家有權(quán)要求賣家按照合同約定交付房屋。6.3買家有權(quán)要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：賣家的權(quán)利與義務(wù)7.1賣家應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋。7.2賣家應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。7.3賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更和解除均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：法律法規(guī)的適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條：合同附件12.1房屋買賣合同附件一：房屋基本情況12.2房屋買賣合同附件二：房屋質(zhì)量保證書12.3房屋買賣合同附件三：違約金計算公式第十三條：雙方聯(lián)系方式13.1賣家聯(lián)系方式：____________________13.2買家聯(lián)系方式：____________________第十四條：其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2雙方同意，本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣家：指本合同中出售房屋的當事人，即房屋的法定所有權(quán)人。1.2買家：指本合同中購買房屋的當事人，即房屋的法定購買方。1.3房屋：指本合同中買賣的房產(chǎn)，具體位置位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋證號：_______，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等詳見合同附件。第二條：合同簽訂及生效2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三條：賣家延期交房的責(zé)任3.1賣家應(yīng)按照合同約定的交付房屋的時間向買家交付房屋。3.2如賣家未能按照合同約定的時間交付房屋，應(yīng)向買家支付違約金，違約金計算方式詳見附件。3.3.1賣家應(yīng)按照本合同約定向買家支付違約金。3.3.2賣家應(yīng)承擔(dān)因延期交房而給買家造成的其他直接損失。第四條：違約金的計算方式4.1違約金計算公式為：違約金=房屋成交價×逾期交付天數(shù)×0.01%。4.2逾期交付天數(shù)從合同約定的交付日期起計算至實際交付日期。4.3違約金的最高限額為房屋成交價的10%。第五條：賣家延期交房的原因5.1不可抗力因素導(dǎo)致延期交房，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。5.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致延期交房，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施故障等。5.3其他雙方認可的合理原因。第六條：買家的權(quán)利與義務(wù)6.1買家應(yīng)按照合同約定的時間支付房款。6.2買家有權(quán)要求賣家按照合同約定交付房屋。6.3買家有權(quán)要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任。6.4買家應(yīng)按照合同約定接收房屋，并按照合同約定支付房屋相關(guān)費用。第七條：賣家的權(quán)利與義務(wù)7.1賣家應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋。7.2賣家應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。7.3賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.4賣家應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)的物業(yè)、公共設(shè)施使用等相關(guān)資料。7.5賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)。第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第九條：違約責(zé)任9.1雙方在履行合同過程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。9.2違約金的計算方式及賠償范圍詳見合同附件。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更和解除均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3本合同的變更和解除不影響雙方在合同中的其他權(quán)利和義務(wù)。第十二條：法律法規(guī)的適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條：合同附件13.1房屋買賣合同附件一：房屋基本情況13.2房屋買賣合同附件二：房屋質(zhì)量保證書13.3房屋買賣合同附件三：違約金計算公式13.4房屋買賣合同附件四：房屋過戶手續(xù)指南第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1賣家聯(lián)系方式：____________________14.2買家聯(lián)系方式：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入：指第三方參與本合同的履行過程，為甲乙方提供服務(wù)或協(xié)助。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標準履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得有任何利益沖突。16.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條：第三方介入的具體事項17.1中介機構(gòu)：負責(zé)房屋買賣的介紹、協(xié)商及交易流程的協(xié)助。17.2評估機構(gòu)：負責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告。17.3過戶機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。17.4貸款機構(gòu)：負責(zé)為買家提供貸款服務(wù)。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。18.2第三方責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費用總額。18.3第三方對其無法控制的情況造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系。19.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。19.3第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行其職責(zé)。第二十條：第三方違約的處理20.1如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約而造成的損失。第二十一條：第三方與合同的解除21.1如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。21.2第三方解除合同后，應(yīng)按照甲乙方的要求完成后續(xù)事宜。第二十二條：第三方與爭議解決22.1第三方不作為或不恰當作為導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生爭議的，甲乙方有權(quán)向第三方主張權(quán)利。22.2第三方作為爭議一方時，按照本合同約定的爭議解決方式解決。第二十三條：第三方信息的保密23.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方信息予以保密。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十四條：第三方介入的終止24.1第三方介入終止的條件：24.1.1房屋過戶手續(xù)完成；24.1.2貸款手續(xù)辦理完畢；24.1.3合同約定的其他終止條件。24.2第三方介入終止后，應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)證明文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2房屋戶型圖1.3房屋所在小區(qū)物業(yè)管理公約1.4房屋所在小區(qū)配套設(shè)施說明附件二：房屋質(zhì)量保證書2.1房屋主體結(jié)構(gòu)檢驗報告2.2房屋設(shè)備設(shè)施檢驗報告2.3房屋滲漏水檢驗報告2.4房屋空氣質(zhì)量檢測報告附件三：違約金計算公式3.1違約金計算公式說明3.2違約金計算示例附件四：房屋過戶手續(xù)指南4.1房屋過戶所需材料列表4.2房屋過戶流程圖4.3房屋過戶費用明細附件五：貸款機構(gòu)信息5.1貸款機構(gòu)資質(zhì)證明5.2貸款產(chǎn)品介紹5.3貸款申請流程5.4貸款費用明細說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定時間交付房屋。2.賣家未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量。3.賣家未能按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.買家未能按照合同約定時間支付房款。5.買家未能按照合同約定接收房屋。6.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認定標準：1.賣家違約行為的責(zé)任認定：賣家應(yīng)按照合同約定向買家支付違約金，并承擔(dān)因延期交房而給買家造成的其他直接損失。2.買家違約行為的責(zé)任認定：買家應(yīng)按照合同約定向賣家支付違約金，并承擔(dān)因未支付房款而給賣家造成的損失。3.第三方違約行為的責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙方支付違約金，并承擔(dān)因其違約而給甲乙方造成的損失。示例說明：1.賣家未能在合同約定的交付日期交付房屋，應(yīng)按照違約金計算公式向買家支付違約金，并承擔(dān)因延期交房而給買家造成的其他直接損失，如租房費用等。2.買家未能在合同約定的時間支付房款，應(yīng)按照違約金計算公式向賣家支付違約金，并承擔(dān)因未支付房款而給賣家造成的損失，如利息損失等。3.第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)按照違約金計算公式向甲乙方支付違約金，并承擔(dān)因其違約而給甲乙方造成的損失，如服務(wù)費用等。全文完。2024年二手房買賣合同中賣家延期交房的責(zé)任認定與補償協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣家1.2買家1.3二手房第二條延期交房的責(zé)任認定2.1延期交房的情況2.2延期交房的原因2.3賣家延期交房的義務(wù)第三條延期交房的補償協(xié)議3.1補償金額的計算方式3.2補償支付的時間和方式3.3補償?shù)南揞~第四條延期交房導(dǎo)致的合同解除4.1買家解除合同的條件4.2賣家解除合同的條件4.3解除合同的賠償責(zé)任第五條延期交房的違約金計算5.1違約金的計算方式5.2違約金的支付時間5.3違約金的上限第六條延期交房的爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決第七條合同的生效、變更和終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止第八條合同的履行和監(jiān)督8.1賣家的義務(wù)履行8.2買家的義務(wù)履行8.3合同履行過程中的監(jiān)督第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密義務(wù)9.3保密信息的例外情況第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的應(yīng)對10.3不可抗力事件的后果處理第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的有效性12.3附件的修改和補充第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時間和地點13.2合同蓋章的要求13.3合同蓋章后的效力第十四條其他條款14.1雙方的其他約定14.2對合同的解釋權(quán)14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣家賣家是指在本合同中出售二手房的甲方，其詳細信息如下：（1）姓名（或名稱）：（2）身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：（3）地址：（4）聯(lián)系人：（5）聯(lián)系電話：1.2買家買家是指在本合同中購買二手房的乙方，其詳細信息如下：（1）姓名（或名稱）：（2）身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：（3）地址：（4）聯(lián)系人：（5）聯(lián)系電話：1.3二手房二手房是指賣家出售的位于address的房屋，其具體信息如下：（1）房屋所有權(quán)證號：（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：（3）房屋所在樓層及總樓層：（4）房屋建筑類型：（5）附屬設(shè)施及家具家電：第二條延期交房的責(zé)任認定2.1延期交房的情況延期交房是指賣家未能按照合同約定的時間將房屋交付給買家的情況。除非賣家人為或不可抗力原因?qū)е聼o法按時交付，否則應(yīng)視為延期交房。2.2延期交房的原因（1）房屋過戶手續(xù)辦理延遲；（2）房屋維修、裝修等原因?qū)е聼o法按時交付；（3）不可抗力事件，如自然災(zāi)害、社會事件等；（4）其他雙方認可的原因。2.3賣家延期交房的義務(wù)（1）及時通知買家延期交房的原因和預(yù)計交付時間；（2）按照約定支付違約金或補償買家損失；（3）積極協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，確保房屋盡快交付給買家。第三條延期交房的補償協(xié)議3.1補償金額的計算方式（1）按照合同約定的違約金比例計算；（2）根據(jù)延期交房的實際天數(shù)，按照每日房屋成交價的萬分之五計算；（3）根據(jù)買家的實際損失，雙方協(xié)商確定補償金額。3.2補償支付的時間和方式補償金額應(yīng)在延期交房結(jié)束后十個工作日內(nèi)支付給買家。支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），具體以雙方協(xié)商為準。3.3補償?shù)南揞~延期交房補償金額上限不超過房屋成交價的10%。若超過該限額，雙方可協(xié)商確定實際補償金額。第四條延期交房導(dǎo)致的合同解除4.1買家解除合同的條件買家有權(quán)在延期交房超過合同約定時間三個月后，書面通知賣家解除合同。4.2賣家解除合同的條件賣家有權(quán)在發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致無法延期交房時，書面通知買家解除合同。4.3解除合同的賠償責(zé)任（1）返還已支付的購房款項，包括但不限于定金、首付款等；（2）按照合同約定支付違約金；（3）賠償買家因合同解除而產(chǎn)生的其他實際損失。第五條延期交房的違約金計算5.1違約金的計算方式（1）按照合同約定的違約金比例計算；（2）根據(jù)延期交房的實際天數(shù)，按照每日房屋成交價的萬分之五計算；（3）根據(jù)買家的實際損失，雙方協(xié)商確定違約金金額。5.2違約金的支付時間違約金應(yīng)在延期交房結(jié)束后十個工作日內(nèi)支付給買家。支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），具體以雙方協(xié)商為準。5.3違約金的上限延期交房違約金上限不超過房屋成交價的10%。若超過該限額，雙方可協(xié)商確定實際違約金金額。第六條延期交房的爭議解決6.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.4法律途徑解決如雙方同意，也可以選擇其他法律途徑解決爭議。第八條合同的履行和監(jiān)督8.1賣家的義務(wù)履行（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）配合買家辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照約定時間交付房屋；（4）提供房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施；（5）提供房屋相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、裝修合同等。8.2買家的義務(wù)履行（1）按照約定時間支付購房款項；（2）配合賣家辦理房屋過戶手續(xù)；（3）接收并妥善使用房屋及相關(guān)設(shè)施；（4）遵守房屋使用及管理規(guī)定；（5）維護房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。8.3合同履行過程中的監(jiān)督雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行過程，確保合同條款得到嚴格執(zhí)行。如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，應(yīng)及時溝通并協(xié)商解決。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息是指合同履行過程中雙方知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息。9.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)向政府部門披露的信息；（2）雙方事先書面同意披露的信息；（3）第三方通過合法途徑獲取的信息。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通過書面形式通知對方，并盡最大努力減少損失。10.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除事宜。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件的構(gòu)成本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、房屋裝修合同等。12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格按照附件約定履行合同義務(wù)。12.3附件的修改和補充附件的修改和補充應(yīng)由雙方書面簽訂，并與本合同一并履行。第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時間和地點本合同于（年月日）在（地點）簽署。13.2合同蓋章的要求雙方應(yīng)在合同文本上加蓋公章或法定代表人簽字，以示認可。13.3合同蓋章后的效力合同蓋章后，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)。第十四條其他條款14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2對合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)公平、公正地解釋合同條款。14.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以便查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同履行過程有關(guān)聯(lián)的個體或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方因履行合同而需要與第三方發(fā)生關(guān)系的環(huán)節(jié)，包括但不限于房屋過戶、貸款辦理、中介服務(wù)等活動。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、辦理手續(xù)、出具報告等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息的真實、準確、完整，并對其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，協(xié)助甲乙方完成合同履行。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1若合同履行過程中涉及第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議不與本合同相沖突，并符合本合同的約定。3.3若第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)在本合同附件中予以明確，并視為本合同的一部分。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用、合同約定等因素綜合確定。4.2甲乙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定賠償責(zé)任限額，并在本合同附件中予以明確。4.3若本合同附件中未明確第三方賠償責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。第五條第三方介入的爭議解決5.1甲乙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成時，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3本合同涉及的第三方爭議，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的其他約定7.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害甲乙方之間的合同權(quán)益。7.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，并確保第三方提供的服務(wù)符合甲乙方的要求。7.3第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的補充協(xié)議8.1若本合同履行過程中，甲乙方與第三方發(fā)生新的關(guān)聯(lián)，甲乙方有權(quán)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2補充協(xié)議應(yīng)在本合同附件中予以明確，并視為本合同的一部分。第九條第三方介入的解除9.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，可以在合同履行完畢后解除。9.2解除服務(wù)協(xié)議的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。第十條第三方介入的效力10.1本合同及附件中關(guān)于第三方介入的約定，對甲乙方及第三方均具有法律效力。10.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得違反本合同的約定。10.3本合同及附件中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙方之間的合同履行。第十一條第三方介入的修改和補充11.1本合同及附件中關(guān)于第三方介入的約定，可以根據(jù)甲乙方之間的協(xié)商進行修改和補充。11.2修改和補充應(yīng)由甲乙方書面簽訂，并與本合同附件一并履行。第十二條第三方介入的適用范圍12.1本合同及附件中關(guān)于第三方介入的約定，適用于甲乙方與第三方之間的所有合同履行活動。12.2本合同及附件中關(guān)于第三方介入的約定，適用于本合同有效期內(nèi)甲乙方與第三方之間的所有服務(wù)協(xié)議。第十三條第三方介入的終止13.1本合同及附件中關(guān)于第三方介入的約定，在合同履行完畢后終止。13.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，在協(xié)議解除后終止。第十四條第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證詳細要求：原件或復(fù)印件，需