2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地交易本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用性質(zhì)1.3土地使用權(quán)證號(hào)1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.商業(yè)用地交易2.1交易雙方2.2交易金額2.3交易方式2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)2.5交易進(jìn)度與時(shí)間3.合同的履行3.1受讓方的義務(wù)3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.3合同的變更與解除4.合同的保障與維護(hù)4.1土地使用權(quán)的保護(hù)4.2商業(yè)用地開發(fā)的監(jiān)管4.3合同爭議的解決5.合同的期限5.1合同生效日期5.2合同到期日期5.3續(xù)約條款6.合同的違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序8.合同的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更與補(bǔ)充9.1合同的變更9.2合同的補(bǔ)充10.合同的附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2商業(yè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同的簽署與生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.合同的保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保護(hù)期限14.其他條款14.1法律適用14.2合同爭議的訴訟管轄第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓的土地位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，宗地面積為_______平方米。1.2土地使用性質(zhì)該土地的使用性質(zhì)為商業(yè)用地，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括土地出讓金、土地增值稅等所有相關(guān)稅費(fèi)。1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為：_______。第二條商業(yè)用地交易2.1交易雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______2.2交易金額商業(yè)用地交易總金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3交易方式交易方式為：_______。2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由_______方承擔(dān)。2.5交易進(jìn)度與時(shí)間交易進(jìn)度為：_______；交易時(shí)間為：_______。第三條合同的履行3.1受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的金額、時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的法律法規(guī)責(zé)任。3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法、有效的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)可以依法過戶至受讓方名下；提供辦理土地使用權(quán)過戶所需的所有文件、資料，并協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)；按照本合同約定的時(shí)間、方式交付土地使用權(quán)。3.3合同的變更與解除本合同的變更與解除，應(yīng)依照法律法規(guī)、政策規(guī)定以及甲乙雙方的協(xié)商一致。任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條合同的保障與維護(hù)4.1土地使用權(quán)的保護(hù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)不侵犯他人的合法權(quán)益，如發(fā)生侵權(quán)行為，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2商業(yè)用地開發(fā)的監(jiān)管受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行商業(yè)用地開發(fā)，并接受相關(guān)部門的監(jiān)管。4.3合同爭議的解決本合同爭議的解決方式為：_______。第五條合同的期限5.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同到期日期本合同到期日期為_______年_______月_______日。5.3續(xù)約條款如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條合同的違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。第八條合同的爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為：_______（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：_______；如選擇訴訟，訴訟管轄法院為：_______。第九條合同的變更與補(bǔ)充9.1合同的變更本合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同的附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)：_______。10.2商業(yè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件本合同附件中包含商業(yè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件，證號(hào)：_______。10.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他相關(guān)文件，具體包括但不限于：_______。第十一條合同的簽署與生效11.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽署。11.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的條件本合同的解除條件為：_______。12.2合同終止的條件本合同的終止條件為：_______。第十三條合同的保密條款13.1保密信息的范圍保密信息范圍包括：_______。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為：_______。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國_______法。14.2合同爭議的訴訟管轄本合同爭議的訴訟管轄法院為：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）之外的，參與或涉及本合同履行過程中的各方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：_______。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意。甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。2.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，按照甲方和乙方的要求履行相應(yīng)職責(zé)。第三方因違反法律法規(guī)、政策規(guī)定或未按照甲方和乙方要求履行職責(zé)而給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的合同修改3.1第三方介入條款本合同中應(yīng)增加第三方介入的相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為：_______。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為：_______。第五條第三方介入的合同履行5.1第三方履行合同的義務(wù)第三方介入本合同的，應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：_______。5.2第三方履行合同的時(shí)間與方式第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式履行其義務(wù)。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1第三方變更合同的條件第三方變更本合同的條件為：_______。6.2第三方解除合同的條件第三方解除本合同的條件為：_______。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲方、乙方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向合同約定的訴訟管轄法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方的訴訟管轄第三方與甲方、乙方之間的訴訟管轄法院為：_______。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方保密信息的范圍第三方保密信息的范圍包括但不限于：_______。8.2第三方保密信息的保護(hù)期限第三方保密信息的保護(hù)期限為：_______。第九條第三方介入的其他條款9.1法律適用本合同中第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國_______法。9.2第三方爭議的訴訟管轄第三方與甲方、乙方之間的爭議訴訟管轄法院為：_______。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地呈現(xiàn)土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，證號(hào)、日期、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息需明確可見。附件2：商業(yè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地呈現(xiàn)商業(yè)用地規(guī)劃許可證的正本復(fù)印件，證號(hào)、日期、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息需明確可見。附件3：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，以證明第三方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和合法經(jīng)營資格。附件4：第三方與甲乙方的合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方與甲乙方的合作協(xié)議內(nèi)容，包括雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等條款。附件5：第三方責(zé)任限額約定詳細(xì)要求：明確約定的第三方責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等，以保障甲乙雙方的權(quán)益。附件6：第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保護(hù)期限等。附件7：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、過戶手續(xù)文件、融資協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)證或者提供的土地使用權(quán)證不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或者支付時(shí)間延誤，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，如中介方未提供真實(shí)的交易信息或者評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和/或乙方造成的損失。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地交易1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序第二條商業(yè)用地交易2.1商業(yè)用地概述2.2商業(yè)用地交易價(jià)格2.3商業(yè)用地交易方式第三條土地使用權(quán)受讓人資格3.1受讓人資格要求3.2受讓人資格證明3.3受讓人資格審核第四條合同的履行4.1受讓人履行合同義務(wù)4.2轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)4.3合同履行期限第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式及期限5.3支付憑證第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2轉(zhuǎn)讓雙方提供的資料6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)支付期限第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約責(zé)任第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂13.3合同的附件第十四條其他條款14.1與合同相關(guān)的其他協(xié)議14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述本合同所指土地使用權(quán)是指轉(zhuǎn)讓方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，通過出讓方式取得的，位于_______（地塊位置）的_______平方米商業(yè)用地使用權(quán)。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方同意將其上述土地使用權(quán)及地上附著物全部轉(zhuǎn)讓給受讓人，受讓人同意接受該土地使用權(quán)及地上附著物。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部程序。第二條商業(yè)用地交易2.1商業(yè)用地概述本合同所指商業(yè)用地是指位于_______（地塊位置）的_______平方米商業(yè)用地，用途為_______（具體用途）。2.2商業(yè)用地交易價(jià)格商業(yè)用地交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），其中包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格和地上附著物轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3商業(yè)用地交易方式雙方同意采用貨幣方式進(jìn)行交易，受讓人應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條土地使用權(quán)受讓人資格3.1受讓人資格要求3.2受讓人資格證明受讓人應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供下列資格證明文件：（具體文件）3.3受讓人資格審核轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓人資格證明文件后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)受讓人的資格進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知受讓人。第四條合同的履行4.1受讓人履行合同義務(wù)受讓人應(yīng)按照本合同約定，支付交易價(jià)格，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定，將土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給受讓人，并協(xié)助受讓人辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3合同履行期限雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。5.2支付方式及期限受讓人應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。5.3支付憑證受讓人支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓人出具合法有效的支付憑證。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部程序。6.2轉(zhuǎn)讓雙方提供的資料雙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，提供所需的全部資料和文件。6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方可以協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商一致，解除合同。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議應(yīng)報(bào)原土地管理部門備案。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓人支付違約金，并賠償因此給受讓人造成的損失。9.2受讓方的違約責(zé)任受讓人如未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。9.3違約賠償方式違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)訴訟管轄地為_______（具體地點(diǎn)）。10.3訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢后自然終止。11.3合同失效條件本合同如因違約等原因被解除的，自解除之日起失效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為_______年，自合同終止之日起計(jì)算。12.3保密違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方書面同意，并經(jīng)原土地管理部門備案。13.3合同的附件本合同附件包括：（具體附件列表）第十四條其他條款14.1與合同相關(guān)的其他協(xié)議本合同簽訂后，雙方還可以簽訂與本合同相關(guān)的其他協(xié)議，補(bǔ)充本合同的未盡事宜。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的履行還應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，約定其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的土地信息、市場行情、交易咨詢等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)管；（4）融資機(jī)構(gòu)為雙方提供融資服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、準(zhǔn)確的服務(wù)，并保密合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的報(bào)酬及支付3.1第三方報(bào)酬第三方介入的報(bào)酬應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方報(bào)酬的支付甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方報(bào)酬的支付方式和支付時(shí)間。支付給第三方的報(bào)酬應(yīng)視為甲乙雙方的共同費(fèi)用。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方了解甲乙雙方的需求和期望，保證合同順利履行。4.2第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。若發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合合同要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約、過失或違法行為給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，并明確限額的計(jì)算方法和支付方式。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的所有違約、過失或違法行為。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，其提供的服務(wù)不得違反甲乙雙方的共同利益。6.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系若第三方為中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。6.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系若第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更甲乙雙方如需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)報(bào)原土地管理部門備案。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約第三方如未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。8.2甲乙雙方違約甲乙雙方如未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)訴訟管轄地為_______（具體地點(diǎn)）。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢后自然終止。10.3合同失效條件本合同如因違約等原因被解除的，自解除之日起失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)列出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。附件二：商業(yè)用地交易市場行情報(bào)告提供商業(yè)用地交易的市場行情報(bào)告，包括價(jià)格走勢、供需情況、未來發(fā)展趨勢等。附件三：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明列出第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的名字、資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。附件四：融資方案及金融機(jī)構(gòu)名單提供融資方案和可選的金融機(jī)構(gòu)名單，以便雙方選擇合適的融資方式和機(jī)構(gòu)。附件五：商業(yè)用地項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案提供商業(yè)用地項(xiàng)目的規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案，包括項(xiàng)目定位、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。附件六：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理指南詳細(xì)說明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等。附件七：合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)名單及聯(lián)系方式列出合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)的名單和聯(lián)系方式，以便雙方在合同履行過程中進(jìn)行監(jiān)督和咨詢。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)說明保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息的具體范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定將土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給受讓人。2.受讓人未按照合同約定支付交易價(jià)格。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，包括中介機(jī)構(gòu)提供的信息不準(zhǔn)確、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不公正等。4.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)向受讓人支付違約金，并賠償因此給受讓人造成的損失。2.受讓人違約的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。3.第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為的違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定將土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給受讓人，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓人支付違約金，并賠償因此給受讓人造成的損失。具體違約金金額和賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行確定。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地交易2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地用途及性質(zhì)2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表3.轉(zhuǎn)讓條件的履行3.1受讓方資格3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.3受讓方義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理4.1土地使用權(quán)變更登記4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3辦理時(shí)限5.土地使用權(quán)的過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時(shí)限5.3過戶費(fèi)用6.合同的解除與違約6.1解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3訴訟管轄8.合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件8.3終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容10.3修改后的合同生效11.合同的解釋與適用法律11.1合同解釋11.2適用法律11.3語言版本12.其他條款12.1土地使用規(guī)劃12.2環(huán)境保護(hù)要求12.3相關(guān)法律法規(guī)13.合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2受讓方資質(zhì)證明文件13.3其他重要文件14.簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署14.2受讓方簽署14.3見證單位（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓土地位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，土地面積為_______平方米。1.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3土地用途及性質(zhì)土地用途為商業(yè)用地，土地性質(zhì)為國有。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2支付方式受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3支付時(shí)間表受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)______元整作為定金；余款人民幣_(tái)______元整，受讓方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付完畢。第三條轉(zhuǎn)讓條件的履行3.1受讓方資格受讓方應(yīng)具備_______（寫明具體資格要求，如：法人資格、注冊(cè)資本等）。3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律限制，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并按照約定的用途合理使用土地。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理4.1土地使用權(quán)變更登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自收到全部轉(zhuǎn)讓款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。4.3辦理時(shí)限土地使用權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前辦理完畢。第五條土地使用權(quán)的過戶5.1過戶手續(xù)土地使用權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求辦理。5.2過戶時(shí)限土地使用權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前辦理完畢。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，由受讓方承擔(dān)。第六條合同的解除與違約6.1解除條件任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約比例。6.3違約金計(jì)算違約比例為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟管轄如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條合同的生效與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件本合同在履行完畢、土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后終止。8.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助處理與土地使用權(quán)有關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.3修改后的合同生效修改后的合同或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與原合同具有同等法律效力。第十二條其他條款11.1土地使用規(guī)劃受讓方應(yīng)按照土地使用規(guī)劃合理利用土地，不得擅自改變土地用途。11.2環(huán)境保護(hù)要求受讓方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保土地開發(fā)利用過程中的環(huán)境保護(hù)。11.3相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十三條合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件一。12.2受讓方資質(zhì)證明文件受讓方資質(zhì)證明文件作為合同附件二。12.3其他重要文件其他重要文件作為合同附件三。第十四條簽署頁13.1轉(zhuǎn)讓方簽署轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：13.2受讓方簽署受讓方（蓋章）：13.3見證單位（如有）簽署見證單位（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。第三方介入可能包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。a)中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；c)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；d)監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督。第二條第三方介入的