2024年度夫妻共有房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻共有房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2夫妻雙方1.3債務(wù)1.4承擔(dān)協(xié)議第二條房產(chǎn)所有權(quán)2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)共有性質(zhì)2.3房產(chǎn)登記第三條債務(wù)范圍3.1債務(wù)定義3.2債務(wù)明細(xì)3.3債務(wù)計算第四條債務(wù)承擔(dān)4.1夫妻共同債務(wù)4.2個人債務(wù)4.3債務(wù)償還方式第五條債務(wù)償還責(zé)任5.1償還順序5.2償還期限5.3償還金額第六條債務(wù)償還資金來源6.1資金來源渠道6.2資金調(diào)配6.3資金監(jiān)管第七條債務(wù)管理與決策7.1債務(wù)管理方式7.2重大債務(wù)決策7.3決策權(quán)分配第八條債務(wù)減免與轉(zhuǎn)讓8.1債務(wù)減免條件8.2債務(wù)轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓對夫妻雙方的影響第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除合同的程序第十一條爭議解決方式11.1爭議類型11.2解決途徑11.3仲裁或訴訟第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋12.3法律沖突解決第十三條合同效力13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同效力延續(xù)第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)：指夫妻雙方共同擁有的住宅，位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證編號為。1.2夫妻雙方：指本合同簽訂時，依法登記結(jié)婚的夫妻雙方，男方為X，女方為X。1.3債務(wù)：指夫妻雙方在房產(chǎn)購買、裝修、維護等過程中產(chǎn)生的貸款、借款等財務(wù)義務(wù)。1.4承擔(dān)協(xié)議：指夫妻雙方就房產(chǎn)債務(wù)的承擔(dān)、償還等事項達成的一致意見和約定。第二條房產(chǎn)所有權(quán)2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：房產(chǎn)歸夫妻雙方共同所有，雙方對房產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù)。2.2房產(chǎn)共有性質(zhì)：夫妻雙方對房產(chǎn)的共有性質(zhì)不得改變，除非雙方另有約定。2.3房產(chǎn)登記：房產(chǎn)應(yīng)依法登記，夫妻雙方均為房產(chǎn)的共同共有人。第三條債務(wù)范圍3.1債務(wù)定義：本合同所稱債務(wù)，是指夫妻雙方在房產(chǎn)購買、裝修、維護等過程中產(chǎn)生的貸款、借款等財務(wù)義務(wù)。3.2債務(wù)明細(xì)：債務(wù)包括但不限于購房貸款、裝修貸款、家具購置貸款等。3.3債務(wù)計算：債務(wù)的具體金額應(yīng)以實際發(fā)生的財務(wù)記錄為準(zhǔn)，夫妻雙方應(yīng)對債務(wù)進行定期核對。第四條債務(wù)承擔(dān)4.1夫妻共同債務(wù)：夫妻雙方應(yīng)對共同產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)共同償還責(zé)任。4.2個人債務(wù)：夫妻雙方因個人原因產(chǎn)生的債務(wù)，應(yīng)由個人承擔(dān)。4.3債務(wù)償還方式：債務(wù)可通過轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進行償還，具體方式由夫妻雙方協(xié)商確定。第五條債務(wù)償還責(zé)任5.1償還順序：夫妻雙方應(yīng)按照債務(wù)的到期時間、金額等因素，合理安排償還順序。5.2償還期限：債務(wù)的償還期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，夫妻雙方應(yīng)確保在規(guī)定期限內(nèi)完成償還。5.3償還金額：夫妻雙方應(yīng)按照約定的償還方式，按時足額償還債務(wù)。第六條債務(wù)償還資金來源6.1資金來源渠道：債務(wù)償還資金可來源于夫妻雙方的工資、獎金、津貼等合法收入。6.2資金調(diào)配：夫妻雙方應(yīng)對債務(wù)償還資金進行合理調(diào)配，確保按時償還債務(wù)。6.3資金監(jiān)管：夫妻雙方應(yīng)對債務(wù)償還資金進行專戶管理，確保資金的安全性和專款專用。第七條債務(wù)管理與決策7.1債務(wù)管理方式：夫妻雙方應(yīng)通過定期會議、財務(wù)報表等方式，對債務(wù)進行有效管理。7.2重大債務(wù)決策：對于重大債務(wù)事項，夫妻雙方應(yīng)共同協(xié)商，達成一致意見后方可實施。7.3決策權(quán)分配：夫妻雙方應(yīng)對債務(wù)管理事項享有平等的決策權(quán)，協(xié)商一致后方可進行。第八條債務(wù)減免與轉(zhuǎn)讓8.1債務(wù)減免條件：在符合法律法規(guī)及貸款機構(gòu)規(guī)定的前提下，夫妻雙方可通過協(xié)商一致，對部分或全部債務(wù)進行減免。8.2債務(wù)轉(zhuǎn)讓程序：夫妻雙方同意將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時，應(yīng)簽訂書面?zhèn)鶆?wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并征得貸款機構(gòu)同意。8.3轉(zhuǎn)讓對夫妻雙方的影響：債務(wù)轉(zhuǎn)讓后，夫妻雙方不再對轉(zhuǎn)讓的債務(wù)承擔(dān)償還責(zé)任，但需承擔(dān)與債務(wù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：夫妻雙方違反本合同的約定，未按時足額償還債務(wù)的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.3違約糾紛解決方式：對于違約糾紛，夫妻雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：夫妻雙方同意變更本合同的約定時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：在符合法律法規(guī)及貸款機構(gòu)規(guī)定的前提下，夫妻雙方可通過協(xié)商一致，解除本合同。10.3解除合同的程序：合同解除前，夫妻雙方應(yīng)結(jié)清所有債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款合同的解除。第十一條爭議解決方式11.1爭議類型：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于債務(wù)承擔(dān)、償還方式等。11.2解決途徑：夫妻雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。11.3仲裁或訴訟：如選擇仲裁，應(yīng)提交至市仲裁委員會；如選擇訴訟，應(yīng)向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，可參照行業(yè)慣例執(zhí)行。12.3法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)發(fā)生沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條合同效力13.1合同生效條件：本合同自夫妻雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本合同在履行完畢債務(wù)后終止。13.3合同效力延續(xù)：本合同終止后，夫妻雙方對房產(chǎn)的所有權(quán)共有及債務(wù)承擔(dān)協(xié)議繼續(xù)有效。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、債務(wù)清單、貸款合同等。14.2合同修訂：本合同如需修訂，應(yīng)由夫妻雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同簽署日期：本合同于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除夫妻雙方外，參與債務(wù)償還、房產(chǎn)管理、債務(wù)轉(zhuǎn)讓等事項的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其在債務(wù)償還、房產(chǎn)管理、債務(wù)轉(zhuǎn)讓等事項中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入條件：當(dāng)夫妻雙方同意第三方介入本合同事項時，應(yīng)簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。16.2第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與債務(wù)償還、房產(chǎn)管理、債務(wù)轉(zhuǎn)讓等事項；同時，第三方應(yīng)對其履行過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額：第三方對夫妻雙方的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)由夫妻雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與夫妻雙方的劃分：第三方介入本合同事項時，不影響夫妻雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與貸款機構(gòu)的劃分：第三方參與債務(wù)償還等事項時，應(yīng)與貸款機構(gòu)進行獨立協(xié)商，夫妻雙方不承擔(dān)第三方與貸款機構(gòu)之間的糾紛。17.3第三方與擔(dān)保機構(gòu)的劃分：如第三方為擔(dān)保機構(gòu)，其對債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定執(zhí)行，夫妻雙方不承擔(dān)超出擔(dān)保合同范圍的擔(dān)保責(zé)任。第十八條第三方介入的爭議解決18.1第三方與夫妻雙方的爭議：第三方與夫妻雙方在債務(wù)償還、房產(chǎn)管理、債務(wù)轉(zhuǎn)讓等事項中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.2第三方與貸款機構(gòu)的爭議：第三方與貸款機構(gòu)在債務(wù)償還等事項中發(fā)生爭議時，應(yīng)按照貸款合同的約定解決；貸款合同沒有約定的，可依法向人民法院提起訴訟。18.3第三方與擔(dān)保機構(gòu)的爭議：第三方與擔(dān)保機構(gòu)在擔(dān)保事項中發(fā)生爭議時，應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定解決；擔(dān)保合同沒有約定的，可依法向人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的合同變更與解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)由夫妻雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定，夫妻雙方與第三方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款合同的解除。第二十條第三方介入的法律適用與解釋20.1法律適用：第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。20.2法律解釋：第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，可參照行業(yè)慣例執(zhí)行。第二十一條第三方介入的合同效力21.1合同生效條件：第三方介入?yún)f(xié)議自夫妻雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。21.2合同終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議在履行完畢相關(guān)事項后終止。21.3合同效力延續(xù)：第三方介入?yún)f(xié)議終止后，本合同對夫妻雙方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。第二十二條附則22.1合同附件：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，包括但不限于第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。22.2合同修訂：第三方介入?yún)f(xié)議如需修訂，應(yīng)由夫妻雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。22.3合同簽署日期：第三方介入?yún)f(xié)議于年月日簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：債務(wù)清單附件三：貸款合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：擔(dān)保合同（如有）附件一：房產(chǎn)證1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.2房產(chǎn)證上的權(quán)利人應(yīng)為夫妻雙方共同名義1.3房產(chǎn)證上的登記日期應(yīng)與合同簽訂日期一致附件二：債務(wù)清單2.1債務(wù)清單原件及復(fù)印件2.2債務(wù)清單應(yīng)詳細(xì)列明債務(wù)的種類、金額、期限等信息2.3債務(wù)清單上的債務(wù)金額應(yīng)與貸款合同等文件記載一致附件三：貸款合同3.1貸款合同原件及復(fù)印件3.2貸款合同中的借款人應(yīng)為夫妻雙方共同名義3.3貸款合同中的還款計劃應(yīng)與本合同約定的償還期限一致附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議原件及復(fù)印件4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額4.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂日期應(yīng)與本合同簽訂日期一致附件五：擔(dān)保合同（如有）5.1擔(dān)保合同原件及復(fù)印件5.2擔(dān)保合同中的擔(dān)保人應(yīng)為具備擔(dān)保能力的第三方5.3擔(dān)保合同中的擔(dān)保金額應(yīng)與貸款合同等文件記載一致說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.1夫妻雙方未按時足額償還債務(wù)2.2夫妻雙方未按照本合同約定履行債務(wù)償還義務(wù)2.3第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)2.4第三方未按照貸款合同、擔(dān)保合同等文件約定履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：3.1違約金計算：違約金應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算，包括但不限于逾期還款的利息、罰息等。3.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。3.3違約糾紛解決：對于違約糾紛，夫妻雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。示例說明：若夫妻雙方未能按照本合同約定的償還期限和金額償還債務(wù)，構(gòu)成違約行為。根據(jù)本合同約定，夫妻雙方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為未償還債務(wù)金額的5%。例如，若夫妻雙方未能按時償還10萬元債務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?000元違約金。如夫妻雙方逾期償還債務(wù)，還需支付逾期期間的利息和罰息，具體金額按照貸款合同的約定執(zhí)行。全文完。2024年度夫妻共有房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2債務(wù)1.3夫妻共有房產(chǎn)債務(wù)第二條債務(wù)承擔(dān)范圍2.1夫妻共有房產(chǎn)債務(wù)的認(rèn)定2.2排除承擔(dān)的債務(wù)第三條債務(wù)承擔(dān)方式3.1債務(wù)的清償3.2債務(wù)的償還期限3.3債務(wù)的利息承擔(dān)第四條債務(wù)承擔(dān)的生效條件4.1夫妻雙方同意4.2債務(wù)的確認(rèn)4.3法律手續(xù)的完成第五條債務(wù)承擔(dān)的法律效力5.1對夫妻雙方的法律約束力5.2對債權(quán)人的法律約束力第六條債務(wù)承擔(dān)的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1夫妻雙方的違約責(zé)任7.2債權(quán)人的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)本合同所稱房產(chǎn)，是指夫妻雙方共同所有或一方名下但實際共同使用的住宅房屋，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施、裝修、家具家電等。1.2債務(wù)本合同所稱債務(wù)，是指夫妻一方或雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間因購買、建設(shè)、裝修房產(chǎn)等原因所產(chǎn)生的貸款、借款等債務(wù)。1.3夫妻共有房產(chǎn)債務(wù)本合同所稱夫妻共有房產(chǎn)債務(wù)，是指夫妻雙方共同承擔(dān)的與房產(chǎn)相關(guān)的貸款、借款等債務(wù)。第二條債務(wù)承擔(dān)范圍2.1夫妻共有房產(chǎn)債務(wù)的認(rèn)定（1）購買房產(chǎn)時所產(chǎn)生的貸款；（2）建設(shè)房產(chǎn)時所產(chǎn)生的債務(wù)；（3）裝修房產(chǎn)時所產(chǎn)生的債務(wù)；（4）房產(chǎn)購置、建設(shè)、裝修過程中產(chǎn)生的其他債務(wù)。2.2排除承擔(dān)的債務(wù)（1）一方的婚前債務(wù)；（2）一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間因個人消費、投資等原因所產(chǎn)生的債務(wù)；（3）一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間因違法行為所產(chǎn)生的債務(wù)。第三條債務(wù)承擔(dān)方式3.1債務(wù)的清償夫妻雙方應(yīng)共同償還夫妻共有房產(chǎn)債務(wù)，按照約定的比例分擔(dān)債務(wù)的清償責(zé)任。3.2債務(wù)的償還期限夫妻雙方應(yīng)按照債務(wù)合同約定的期限償還債務(wù)。如債務(wù)合同沒有約定償還期限，雙方應(yīng)協(xié)商確定。3.3債務(wù)的利息承擔(dān)夫妻雙方應(yīng)按照債務(wù)合同約定的利率承擔(dān)債務(wù)利息。如債務(wù)合同沒有約定利率，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第四條債務(wù)承擔(dān)的生效條件4.1夫妻雙方同意本合同的簽訂應(yīng)經(jīng)夫妻雙方自愿、平等、協(xié)商一致。4.2債務(wù)的確認(rèn)夫妻雙方應(yīng)對債務(wù)的種類、金額、期限等進行確認(rèn)，確保債務(wù)的真實性、合法性。4.3法律手續(xù)的完成本合同簽訂后，夫妻雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理相關(guān)債務(wù)承擔(dān)手續(xù)，包括但不限于債務(wù)轉(zhuǎn)讓、擔(dān)保等。第五條債務(wù)承擔(dān)的法律效力5.1對夫妻雙方的法律約束力本合同一經(jīng)簽訂，夫妻雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不得擅自變更或解除。5.2對債權(quán)人的法律約束力本合同對債權(quán)人有法律約束力，債權(quán)人應(yīng)接受夫妻雙方的債務(wù)承擔(dān)，并按照合同約定履行相關(guān)債權(quán)權(quán)利。第六條債務(wù)承擔(dān)的變更與解除6.1變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的，夫妻雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要解除債務(wù)承擔(dān)的，夫妻雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)債權(quán)人同意。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決夫妻雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請求居委會、村委會或者婚煙登記機關(guān)進行調(diào)解。8.3法律途徑解決如調(diào)解不成，夫妻雙方可以選擇通過訴訟等法律途徑解決爭議。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件本合同自夫妻雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2變更條件本合同簽訂后，如需要變更的，應(yīng)經(jīng)夫妻雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3終止條件本合同簽訂后，如發(fā)生合同約定的終止條件，本合同即行終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容夫妻雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，不得向第三方透露。10.2泄露后果如夫妻一方泄露本合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同糾紛發(fā)生的訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地或者被告住所地人民法院管轄。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：房產(chǎn)證、債務(wù)清單、債務(wù)合同等相關(guān)文件。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，夫妻雙方可以另行約定，并以附件形式附本合同。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點本合同簽署地點為。14.3簽署人夫妻雙方簽字或者蓋章：甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）見證人：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方履行本合同過程中，需要第三方參與的事項，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供房產(chǎn)交易、債務(wù)清償?shù)确?wù)的中介機構(gòu)或個人；（2）評估方：對房產(chǎn)價值、債務(wù)等進行評估的機構(gòu)或個人；（3）審計方：對甲乙方的財務(wù)狀況、債務(wù)等進行審計的機構(gòu)或個人；（4）律師：為甲乙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的人員。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中遇到無法解決的問題，或者為了提高合同履行效率，需要第三方介入時，應(yīng)協(xié)商一致并經(jīng)雙方同意。2.2第三方介入程序（2）甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照約定事項進行介入，并出具相應(yīng)的報告或意見；（4）甲乙方依據(jù)第三方的報告或意見，繼續(xù)履行本合同。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定事項進行介入，并對其提供的報告或意見承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)約定收取報酬，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。第四條第三方介入對甲乙方的約束力4.1第三方報告或意見甲乙方應(yīng)按照第三方的報告或意見履行本合同，但并不意味著甲乙方必須接受第三方的全部建議。4.2第三方責(zé)任限額如第三方因過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方報酬的總額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方介入本合同事項時，不代表甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化。5.2第三方與債權(quán)人第三方介入本合同事項時，不改變債權(quán)人對甲乙方的債權(quán)權(quán)利。5.3第三方與債務(wù)人第三方介入本合同事項時，不免除債務(wù)人對債權(quán)人的債務(wù)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1變更條件本合同簽訂后，如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同簽訂后，如因第三方介入需要解除合同的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)債權(quán)人同意。第七條第三方介入后的爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請求居委會、村委會或者婚煙登記機關(guān)進行調(diào)解。7.3法律途徑解決如調(diào)解不成，甲乙方可以選擇通過訴訟等法律途徑解決爭議。第八條第三方介入后的法律適用與管轄8.1法律適用本合同簽訂、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院本合同糾紛發(fā)生的訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地或者被告住所地人民法院管轄。第九條第三方介入后的附件與效力9.1附件清單本合同附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方報告或意見等相關(guān)文件。9.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的其他條款10.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，甲乙方可以另行約定，并以附件形式附本合同。10.2附