二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（帶合同標(biāo)的）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（帶合同標(biāo)的）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（受托方）名稱及聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)的概述2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)的詳細(xì)信息第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地域管轄第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限第十一條法律適用和解釋11.1合同適用的法律11.2合同的解釋權(quán)歸屬第十二條其他條款12.1甲方和乙方約定的其他條款第十三條附件13.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)的的相關(guān)資料13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.1.1甲方聯(lián)系人：1.1.2甲方聯(lián)系電話：138××××××××1.2乙方（受托方）名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.1乙方聯(lián)系人：1.2.2乙方聯(lián)系電話：139××××××××第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)的概述：乙方為甲方提供關(guān)于×××房產(chǎn)的買賣或租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)的詳細(xì)信息2.2.1房產(chǎn)地址：××省××市××區(qū)××街道××號2.2.2房產(chǎn)面積：××平方米2.2.3房產(chǎn)類型：住宅2.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：出讓2.2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：空置第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容3.1.1為甲方提供房產(chǎn)市場行情咨詢3.1.2為甲方尋找合適的買家或承租人3.1.3協(xié)助甲方與買家或承租人進(jìn)行談判3.1.4協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)3.1.5提供房產(chǎn)交易過程中必要的法律支持3.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照房產(chǎn)交易總金額的百分比計(jì)算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：交易完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際交易金額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：交易完成后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性。5.1.2配合乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，及時(shí)提供所需資料和信息。5.1.3按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1如實(shí)告知甲方房產(chǎn)市場行情和交易風(fēng)險(xiǎn)。5.2.2積極為甲方尋找買家或承租人，并協(xié)助甲方完成交易。5.2.3保密甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。5.2.4按照合同約定提供服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同解除的條件6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2.2合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。6.2.3合同解除后，乙方不得要求甲方支付任何費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的1%。7.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的1%。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的1%。7.2.2乙方泄露甲方個(gè)人信息或房產(chǎn)信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的1%。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地域管轄：本合同糾紛適用中華人民共和國法律，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.3房產(chǎn)交易完成。9.3合同的續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約期限和服務(wù)內(nèi)容。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：本合同簽訂過程中和執(zhí)行過程中雙方接觸到的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和內(nèi)幕信息。10.2保密信息的期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條其他條款11.1甲方和乙方約定的其他條款：11.1.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法的交易活動；11.1.2雙方應(yīng)誠信履行合同，不得有任何欺詐行為；11.1.3雙方應(yīng)互相配合，共同完成房產(chǎn)交易。第十二條附件12.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)的的相關(guān)資料12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字（蓋章）：13.2乙方簽字（蓋章）：第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)交易相關(guān)的第三方信息，包括但不限于買家、賣家及交易過程中的相關(guān)機(jī)構(gòu)。2.2乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)交易進(jìn)程，確保交易的順利進(jìn)行。2.3甲方和乙方應(yīng)共同參與與第三方的談判，以確保交易雙方的權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行其在交易過程中的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.3第三方對其在交易過程中產(chǎn)生的失誤或疏忽導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方明確，第三方并非本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任。4.2甲方和乙方同意，對于第三方在交易過程中產(chǎn)生的失誤或疏忽導(dǎo)致的損失，甲方和乙方不追究乙方的責(zé)任。4.3甲方和乙方同意，對于第三方未履行其職責(zé)導(dǎo)致的損失，甲方和乙方不追究乙方的責(zé)任。第五條甲方和乙方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方與第三方相關(guān)的信息，包括但不限于買家的支付能力、賣家的房產(chǎn)情況等。5.2乙方應(yīng)積極與第三方溝通，協(xié)調(diào)交易進(jìn)程，確保交易的順利進(jìn)行。5.3甲方和乙方應(yīng)共同參與與第三方的談判，以確保交易雙方的權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。6.2甲方和乙方均應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。6.3第三方不參與本合同的簽訂和履行，不對本合同的履行承擔(dān)任何責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地域管轄，適用中華人民共和國法律，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。9.2本合同的終止條件，按照第九條的約定執(zhí)行。9.3本合同的續(xù)約條件，按照第十條的約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密信息的范圍、期限，按照第十條的約定執(zhí)行。第十一條其他條款11.1甲方和乙方約定的其他條款，按照第十一條的約定執(zhí)行。第十二條附件12.1附件一、附件二的內(nèi)容，按照第十二條的約定執(zhí)行。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字（蓋章）、乙方簽字（蓋章），按照第十三條的約定執(zhí)行。第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)的的相關(guān)資料1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2房產(chǎn)買賣合同或租賃合同復(fù)印件1.3房產(chǎn)市場行情調(diào)研報(bào)告1.4房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法說明2.2服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)2.3服務(wù)費(fèi)用退還條件及計(jì)算方法附件三：房產(chǎn)交易流程及時(shí)間表3.1房產(chǎn)交易流程圖3.2房產(chǎn)交易時(shí)間表附件四：甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議4.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容4.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。4.乙方泄露甲方個(gè)人信息或房產(chǎn)信息。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的1%。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的1%。3.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的1%。4.乙方泄露甲方個(gè)人信息或房產(chǎn)信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的1%。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.若甲方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要