2024版房地產(chǎn)開發(fā)商廉政合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)商廉政合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同主體1.2廉政承諾1.3賄賂行為1.4合規(guī)審查2.廉政承諾的履行2.1開發(fā)商的義務(wù)2.2相關(guān)人員的義務(wù)2.3廉政監(jiān)督3.禁止賄賂與不正當(dāng)競爭3.1禁止賄賂3.2禁止不正當(dāng)競爭3.3舉報機制4.合規(guī)審查與監(jiān)督4.1審查機制4.2監(jiān)督措施4.3審查結(jié)果的處理5.違約責(zé)任5.1違反廉政承諾的責(zé)任5.2違反禁止賄賂與不正當(dāng)競爭的責(zé)任5.3未履行合規(guī)審查與監(jiān)督的責(zé)任6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同的生效、修改與補充10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的補充11.其他條款11.1通知與送達11.2合同的完整性11.3合同的優(yōu)先權(quán)12.附件12.1廉政承諾書12.2合規(guī)審查表13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同主體甲方：_______（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱）乙方：_______（廉政監(jiān)督機構(gòu)名稱）1.2廉政承諾甲方承諾在房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售等各個環(huán)節(jié)中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，堅守職業(yè)道德，不進行任何形式的賄賂和不正當(dāng)競爭行為。1.3賄賂行為賄賂行為包括但不限于向任何政府官員、員工、評審人員、競爭對手或相關(guān)第三方提供任何形式的報酬、禮物、便利或利益，以獲取不正當(dāng)利益或影響公正判斷。1.4合規(guī)審查甲方應(yīng)建立并維護一套完善的合規(guī)審查機制，確保其所有員工和相關(guān)人員均了解并遵守本合同的規(guī)定，同時對可能存在的賄賂和不正當(dāng)競爭行為進行審查和監(jiān)督。第二條廉政承諾的履行2.1開發(fā)商的義務(wù)甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不得直接或間接進行任何賄賂或不正當(dāng)競爭行為，確保所有業(yè)務(wù)活動均符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2相關(guān)人員的義務(wù)甲方要求所有參與項目的人員簽署廉政承諾書，承諾遵守本合同的規(guī)定，不得進行任何形式的賄賂或不正當(dāng)競爭行為。2.3廉政監(jiān)督乙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行廉政承諾，對甲方的業(yè)務(wù)活動進行定期或不定期的審查，以確保甲方遵守本合同的規(guī)定。第三條禁止賄賂與不正當(dāng)競爭3.1禁止賄賂甲方不得向任何政府官員、員工、評審人員、競爭對手或相關(guān)第三方提供任何形式的報酬、禮物、便利或利益，以獲取不正當(dāng)利益或影響公正判斷。3.2禁止不正當(dāng)競爭甲方不得采取任何不正當(dāng)手段干擾、破壞或損害乙方及競爭對手的商業(yè)信譽、商業(yè)秘密或其他合法權(quán)益。3.3舉報機制甲方應(yīng)設(shè)立舉報機制，鼓勵員工和相關(guān)人員積極舉報賄賂和不正當(dāng)競爭行為，并對舉報人保密。第四條合規(guī)審查與監(jiān)督4.1審查機制甲方應(yīng)設(shè)立合規(guī)審查委員會，負(fù)責(zé)定期審查項目的合規(guī)性，確保賄賂和不正當(dāng)競爭行為得到有效控制。4.2監(jiān)督措施乙方應(yīng)對甲方的合規(guī)審查工作進行監(jiān)督，必要時可要求甲方提供相關(guān)文件和證據(jù)，以確保合規(guī)審查的公正性和有效性。4.3審查結(jié)果的處理對于合規(guī)審查中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為，甲方應(yīng)立即采取糾正措施，并對相關(guān)責(zé)任人進行處理。第五條違約責(zé)任5.1違反廉政承諾的責(zé)任甲方如違反廉政承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的一切損失。5.2違反禁止賄賂與不正當(dāng)競爭的責(zé)任甲方如違反禁止賄賂與不正當(dāng)競爭的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的一切損失。5.3未履行合規(guī)審查與監(jiān)督的責(zé)任甲方如未履行合規(guī)審查與監(jiān)督的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的一切損失。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件在合同有效期內(nèi)，如甲方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的法律責(zé)任。6.2合同終止的條件合同終止的條件如下：a)合同到期，雙方未續(xù)簽；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)依法規(guī)定的其他終止條件。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決如調(diào)解不成，合同雙方同意將爭議提交至甲方所在地仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，合同雙方同意通過法律途徑解決爭議，適用甲方所在地法律法規(guī)。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及與合同有關(guān)的任何未公開的技術(shù)、商業(yè)、財務(wù)等信息。8.2保密義務(wù)雙方對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至雙方書面同意保密信息不再需要保密。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如本合同的任何條款或其任何部分的有效性、解釋或執(zhí)行發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與補充10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同的修改或補充也應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.2合同的修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的補充本合同的補充協(xié)議應(yīng)明確約定補充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后成為本合同的一部分。第十一條其他條款11.1通知與送達任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。11.2合同的完整性本合同及其附件為完整的一套文件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。11.3合同的優(yōu)先權(quán)本合同的任何附件或補充協(xié)議如與本合同內(nèi)容有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十二條附件12.1廉政承諾書甲方和乙方均需簽署廉政承諾書，作為本合同的一部分。12.2合規(guī)審查表甲方應(yīng)按照乙方要求填寫合規(guī)審查表，以證明其遵守本合同規(guī)定。第十三條合同簽署日期本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。第十四條合同簽署地點本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)以及其他與甲方項目開發(fā)、銷售等環(huán)節(jié)相關(guān)的服務(wù)提供者。15.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于項目招投標(biāo)、土地評估、財務(wù)審計、銷售代理等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得進行任何形式的賄賂和不正當(dāng)競爭行為。16.2第三方責(zé)任第三方如違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的一切損失。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)對第三方進行協(xié)調(diào)和管理，確保第三方遵守本合同規(guī)定。17.2第三方管理甲方和乙方應(yīng)定期對第三方進行審查，確保第三方遵守國家法律法規(guī)和本合同規(guī)定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同對第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。18.2責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)項目進展和市場狀況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第十九條第三方介入的合同修正19.1第三方合同修正如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署修正協(xié)議。19.2第三方合同備案甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)合同文件備案，以備不時之需。第二十條約定與第三方相關(guān)的其他事項20.1第三方權(quán)益保護甲方和乙方應(yīng)共同保護第三方的合法權(quán)益，確保第三方正常履行合同義務(wù)。20.2第三方違約處理如第三方違約，甲方和乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定處理，并追究第三方的法律責(zé)任。20.3第三方信息保密甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)第三方書面同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廉政承諾書附件二：合規(guī)審查表附件三：第三方服務(wù)合同范本附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件五：第三方違約處理辦法附件六：第三方信息保密協(xié)議附件一：廉政承諾書的詳細要求和說明本附件要求甲方和乙方簽署廉政承諾書，承諾在合同執(zhí)行過程中遵守國家法律法規(guī)，堅守職業(yè)道德，不進行任何形式的賄賂和不正當(dāng)競爭行為。附件二：合規(guī)審查表的詳細要求和說明本附件要求甲方應(yīng)按照乙方要求填寫合規(guī)審查表，以證明其遵守本合同規(guī)定。附件三：第三方服務(wù)合同范本的詳細要求和說明本附件提供第三方服務(wù)合同的范本，用于規(guī)范甲方與第三方之間的合作關(guān)系。附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議的詳細要求和說明本附件要求甲乙雙方根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。附件五：第三方違約處理辦法的詳細要求和說明本附件規(guī)定了第三方違約時的處理辦法，包括違約行為的界定和違約責(zé)任的具體承擔(dān)。附件六：第三方信息保密協(xié)議的詳細要求和說明本附件要求甲方和乙方對第三方提供的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)第三方書面同意，不得向任何第三方泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反廉政承諾，進行賄賂或不正當(dāng)競爭行為。2.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時支付款項或提供服務(wù)。3.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時提供服務(wù)或未達到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時提供服務(wù)或未達到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方泄露甲方和乙方商業(yè)秘密