2024年度辦公室租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度辦公室租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方授權(quán)代表2.租賃標(biāo)的及辦公條件2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃面積與空間布局2.3租賃期間裝修及設(shè)施配置3.租賃期限與起止日期3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶及時(shí)間4.4租金調(diào)整條款5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用承擔(dān)5.2承租方費(fèi)用承擔(dān)5.3共同承擔(dān)費(fèi)用及比例6.使用與管理6.1承租方使用范圍6.2出租方管理與維護(hù)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)條款7.保險(xiǎn)與安全7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方安全保障7.3應(yīng)急預(yù)案及逃生設(shè)施8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2雙方簽字蓋章10.3合同生效與備案11.特殊情況處理11.1不可抗力11.2政府政策調(diào)整11.3突發(fā)事件處理12.合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)12.1租賃物返還12.2結(jié)算尾款12.3雙方保密義務(wù)13.附件13.1租賃房產(chǎn)證復(fù)印件13.2租賃場(chǎng)地平面圖13.3設(shè)施設(shè)備清單13.4其他相關(guān)文件14.簽署頁(yè)14.1出租方簽署頁(yè)14.2承租方簽署頁(yè)14.3見(jiàn)證方（如有）簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：X1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：X1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.3雙方授權(quán)代表1.3.1雙方確認(rèn)，本合同由雙方的授權(quán)代表簽署，并已獲得各自公司的正式授權(quán)。2.租賃標(biāo)的及辦公條件2.1租賃標(biāo)的物描述2.1.1租賃標(biāo)的物為位于市區(qū)路號(hào)的辦公樓第層，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、茶水間等。2.2租賃面積與空間布局2.2.1租賃面積為平方米，具體房間分配詳見(jiàn)附件。2.2.2承租方如需更改房間布局，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。2.3租賃期間裝修及設(shè)施配置2.3.1出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前，確保租賃標(biāo)的物內(nèi)部裝修及設(shè)施配置符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2承租方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行的裝修及設(shè)施配置，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并在合同終止或解除后，按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租賃期限與起止日期3.1租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前6個(gè)月，協(xié)商確定續(xù)約事宜，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額為每月元，共計(jì)元（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.2租金支付周期為每月一次。4.3租金支付賬戶及時(shí)間4.3.1承租方應(yīng)于每月10日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3.2支付時(shí)，請(qǐng)?jiān)趨R款附言中注明“租賃合同編號(hào)：”。4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金調(diào)整應(yīng)按照雙方約定的調(diào)整方式和時(shí)間進(jìn)行。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用承擔(dān)5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。5.2承租方費(fèi)用承擔(dān)5.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等辦公運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。5.3共同承擔(dān)費(fèi)用及比例5.3.1雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括消防安全費(fèi)、綠化費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，按照雙方約定的比例分擔(dān)。6.使用與管理6.1承租方使用范圍6.1.1承租方僅限于租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2出租方管理與維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的整體管理與維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3維修及保養(yǎng)條款6.3.1出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修及保養(yǎng)工作。6.3.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修或更換。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響租賃標(biāo)的物的使用和功能，不得損害雙方合法權(quán)益。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照雙方約定辦理租賃物返還手續(xù)。8.3違約責(zé)任及賠償8.3.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1本合同附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。10.2雙方簽字蓋章后，本合同生效。10.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.特殊情況處理11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕損失，并按照本合同約定辦理相應(yīng)手續(xù)。11.2政府政策調(diào)整11.2.1如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2.2雙方應(yīng)按照政策調(diào)整的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的合法性。11.3突發(fā)事件處理11.3.1如發(fā)生突發(fā)事件，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施保障人身和財(cái)產(chǎn)安全。11.3.2雙方應(yīng)保持密切溝通，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，減輕損失。12.合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)12.1租賃物返還12.1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照雙方約定將租賃物返還給出租方。12.1.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租賃費(fèi)用（扣除已使用期間的租金和其他費(fèi)用）。12.2結(jié)算尾款12.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理結(jié)算尾款手續(xù)。12.2.2合同解除或終止后，未支付的租金和其他費(fèi)用應(yīng)一次性支付完畢。12.3雙方保密義務(wù)12.3.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.3.2雙方承諾在合同解除或終止后，繼續(xù)履行保密義務(wù)。13.附件13.1租賃房產(chǎn)證復(fù)印件13.2租賃場(chǎng)地平面圖13.3設(shè)施設(shè)備清單13.4其他相關(guān)文件14.簽署頁(yè)14.1出租方簽署頁(yè)14.2承租方簽署頁(yè)14.3見(jiàn)證方（如有）簽署頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。15.2第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，第三方直接或間接參與甲乙雙方租賃交易的行為。15.3第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。16.第三方介入條款16.1甲乙雙方同意，如有第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的目的、方式、期限等。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保第三方介入不損害雙方合法權(quán)益。16.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行合理分?jǐn)偂?7.第三方責(zé)任及限額17.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方應(yīng)對(duì)其介入行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3甲乙雙方應(yīng)有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保第三方履行其義務(wù)。17.4第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的法律地位，各自承擔(dān)法律責(zé)任。18.3甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，不得違反本合同的約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，或約定的期限已屆滿。19.2甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入。19.3第三方自愿退出介入。20.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)20.1第三方退出介入后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。20.2甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入的影響。20.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)第三方同意不得向第三方披露。21.爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.附則22.1本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2本合同的第三方介入修正條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租賃場(chǎng)地平面圖附件三：設(shè)施設(shè)備清單附件四：租金支付證明附件五：租賃物查驗(yàn)記錄附件六：維修保養(yǎng)協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：安全檢查報(bào)告附件九：應(yīng)急預(yù)案附件十：其他相關(guān)文件附件一：租賃房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為租賃標(biāo)的物的房產(chǎn)證復(fù)印件，用以證明出租方對(duì)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)。附件二：租賃場(chǎng)地平面圖說(shuō)明：本附件詳細(xì)展示了租賃標(biāo)的物的平面布局，包括各個(gè)房間的用途和面積。附件三：設(shè)施設(shè)備清單說(shuō)明：本附件列出了租賃標(biāo)的物內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、辦公設(shè)備等。附件四：租金支付證明說(shuō)明：本附件為承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，證明租金已支付。附件五：租賃物查驗(yàn)記錄說(shuō)明：本附件記錄了租賃開(kāi)始前雙方對(duì)租賃標(biāo)的物的查驗(yàn)情況，包括設(shè)施設(shè)備的完好程度等。附件六：維修保養(yǎng)協(xié)議說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了出租方對(duì)租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)責(zé)任和期限。附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：本附件為承租方為租賃標(biāo)的物投保的保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明保險(xiǎn)已購(gòu)買(mǎi)。附件八：安全檢查報(bào)告說(shuō)明：本附件為租賃標(biāo)的物安全檢查的官方報(bào)告，證明租賃標(biāo)的物符合安全要求。附件九：應(yīng)急預(yù)案說(shuō)明：本附件為租賃期間可能發(fā)生的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，用以指導(dǎo)雙方應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。附件十：其他相關(guān)文件說(shuō)明：本附件包括租賃期間可能產(chǎn)生的其他重要文件，如租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物，或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定。示例說(shuō)明：如甲方未能在2024年1月1日前將符合約定的租賃標(biāo)的物交付給乙方，則構(gòu)成違約。2.2乙方未按照約定時(shí)間支付租金，或支付的租金不符合約定。示例說(shuō)明：如乙方未能在每月10日前支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約。2.3甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或無(wú)法正常使用。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)租賃標(biāo)的物內(nèi)的空調(diào)故障，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦公，則構(gòu)成違約。2.4乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或無(wú)法正常使用。示例說(shuō)明：如乙方未經(jīng)甲方同意擅自更改租賃標(biāo)的物的內(nèi)部布局，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.2違約方的賠償責(zé)任包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、違約方因此產(chǎn)生的費(fèi)用等。3.3雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任，除非法律或本合同另有規(guī)定。全文完。2024年度辦公室租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條提前終止合同9.1終止條件9.2終止程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律法規(guī)12.1遵守法律法規(guī)12.2合同無(wú)效情況第十三條其他約定13.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)13.2用水用電費(fèi)用13.3安全保障第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：北京市海淀區(qū)某街道某大廈某房間，具體位置以合同附件為準(zhǔn)。1.2租賃面積：建筑面積共計(jì)平方米，具體面積以合同附件為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，支付日期為租賃開(kāi)始日期后的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，出租人在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或其他違約情況后，X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用物業(yè)，妥善保管自己的物品，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，造成損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)免受意外損失，如火災(zāi)、盜竊等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租人承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)的費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)工作日書(shū)面通知出租人。第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同條款進(jìn)行變更時(shí)，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2變更程序：變更事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第九條提前終止合同（1）承租人未按約定支付租金；（2）承租人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p壞物業(yè)；（3）承租人未經(jīng)出租人同意，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓物業(yè)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以提前終止合同的情況。9.2終止程序：提前終止合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況賠償對(duì)方損失。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約：承租人未按約定支付租金、違反合同約定或提前終止合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律法規(guī)12.1遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。12.2合同無(wú)效情況：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十三條其他約定13.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：承租人應(yīng)按約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。13.2用水用電費(fèi)用：承租人應(yīng)按約定支付用水用電費(fèi)用。13.3安全保障：出租人應(yīng)確保物業(yè)的安全，建立健全安全管理制度，承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)的安全。第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：如租賃過(guò)程中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，并協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜。2.2維修服務(wù)方介入：如需維修服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)明確維修項(xiàng)目、費(fèi)用及期限，維修服務(wù)方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成維修。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不得超過(guò)第三方從本合同中獲得的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或產(chǎn)品信息，并按照甲方的要求履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行義務(wù)或賠償損失。5.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法追責(zé)。第六條第三方變更6.1第三方變更程序：如第三方需變更，甲乙雙方應(yīng)提前X個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。6.2第三方變更責(zé)任：變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，并對(duì)變更前的行為負(fù)責(zé)。第七條第三方資料披露7.1第三方資料：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的個(gè)人資料和聯(lián)系方式，以便第三方履行合同義務(wù)。7.2資料保密：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的資料保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用8.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品后，按照約定時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用。第九條第三方責(zé)任免除9.1法定免除：第三方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)其無(wú)法控制的因素導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)責(zé)任。9.2約定免除：甲乙雙方與第三方在合同中約定免除第三方特定責(zé)任的情況，第三方在該情況下不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作10.1溝通渠道：甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。10.2協(xié)作義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。第十一條第三方違約的法律后果11.1第三方違約：第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。11.2合同解除：第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。第十二條第三方介入的附加條款12.1附加條款：甲乙雙方與第三方可根據(jù)合同履行情況，簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2附加條款生效：附加條款經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方信息的更新與通知13.1信息更新：甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的服務(wù)狀況，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方信息變更后X個(gè)工作日內(nèi)，通知對(duì)方。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1合同轉(zhuǎn)讓：第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他主體。14.2合同終止：本合同終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)同時(shí)終止。本部分條款與第一部分條款共同構(gòu)成完整的2024年度辦公室租賃合同，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)本部分條款予以充分注意，以確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)地址及平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃物業(yè)的具體地址、大廈名稱、房間號(hào)碼以及物業(yè)的平面圖，標(biāo)明各功能區(qū)域的分布情況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息，以及租金支付的銀行賬戶信息。附件三：押金收據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：本附件為出租人出具的押金收據(jù)，證明承租人已按合同約定支付押金。附件四：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)合同詳細(xì)說(shuō)明：本附件為出租人與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)合同，明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期、支付方式等信息。附件六：租賃物業(yè)保險(xiǎn)單詳細(xì)說(shuō)明：本附件為承租人購(gòu)買(mǎi)的租賃物業(yè)保險(xiǎn)單，證明保險(xiǎn)已生效。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：如承租人需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提供與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件、期限等信息。附件八：維修服務(wù)合同詳細(xì)說(shuō)明：本附件為出租人與維修服務(wù)方簽訂的維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、維修周期、費(fèi)用等信息。附件九：用水用電費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出用水用電費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期、支付方式等信息。附件十：安全管理制度詳細(xì)說(shuō)明：本附件為物業(yè)公司的安全管理制度，明確物業(yè)公司的安全保障措施和要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。示例說(shuō)明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，則需支付遲延履行違約金，例如遲延支付租金1000元，則需支付違約金100元。違約行為二：違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p壞物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：承租人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p壞物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失，賠償金額不超過(guò)押金金額。示例說(shuō)明：如承租人在租賃期間故意損壞物業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致物業(yè)價(jià)值減少，則承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。違約行為三：未經(jīng)出租人同意，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：承租人未經(jīng)出租人同意，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓物業(yè)的，出租人有權(quán)提前終止合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的X%。示例說(shuō)明：如承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下轉(zhuǎn)租物業(yè)，則出租人可以終止合同，并要求承租人支付違約金，例如違約金金額為租金總額的10%。違約行為四：未按約定使用物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定使用物業(yè)的，出租人可以要求承租人改正，并支付違約金，違約金金額為租金總額的X%。示例說(shuō)明：如承租人未按約定用途使用物業(yè)，例如將辦公室用作居住用途，則出租人可以要求承租人改正，并支付違約金，例如違約金金額為租金總額的5%。全文完。2024年度辦公室租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和保管3.1使用范圍3.2保管責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.2保險(xiǎn)理賠第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條其他條款10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2合同修改和補(bǔ)充10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十一條出租人信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系方式第十二條承租人信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系方式第十三條附件13.1租賃物品清單13.2租賃合同專用條款第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1辦公桌椅1.1.2文件柜1.1.3辦公設(shè)備1.1.4通訊設(shè)備1.1.5網(wǎng)絡(luò)設(shè)施1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃物品的租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），租金按月支付。2.1.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件一。2.2租金支付時(shí)間2.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第三條租賃物的使用和保管3.1使用范圍3.1.1承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.1.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.2保管責(zé)任3.2.1承租人應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的損失責(zé)任。3.2.2租賃期間，租賃物發(fā)生損壞或故障的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物正常使用。4.1.2租賃物因建造質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞的，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型修理，確保租賃物的正常使用。4.2.2租賃物因使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。5.1.2保險(xiǎn)理賠過(guò)程中，承租人應(yīng)配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行查勘和理賠工作。5.2保險(xiǎn)理賠5.2.1租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故的，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求采取必要的措施。5.2.2保險(xiǎn)理賠結(jié)束后，承租人應(yīng)將理賠款項(xiàng)支付給出租人。第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。6.2解除條件6.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.2.2合同解除協(xié)議簽訂后，本合同即告終止。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2協(xié)商不成的，雙方可同意選擇仲裁或訴訟解決。8.2仲裁解決8.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件按照合同約定的租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租人。9.3合同續(xù)約條件9.3.1租賃期限屆滿前，如承租人需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。9.3.2出租人收到續(xù)約申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約，并書(shū)面通知承租人。第十條其他條款10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的所有稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。10.1.2雙方應(yīng)依法履行納稅義務(wù)，并互相提供所需的稅務(wù)資料。10.2合同修改和補(bǔ)充10.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2修改補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3.2本合同的繼承和轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理。第十一條出租人信息11.1名稱：X公司11.2地址：X市X區(qū)X路X號(hào)第十二條承租人信息12.1名稱：X公司12.2地址：X市X區(qū)X路X號(hào)第十三條附件13.1租賃物品清單13.1.1附件一：租賃物品清單詳細(xì)信息13.2租賃合同專用條款13.2.1附件二：租賃合同專用條款第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行或提供相應(yīng)的服務(wù)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入應(yīng)符合合同約定或經(jīng)甲乙方書(shū)面同意。2.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查，并確保第三方具備履行合同的能力。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定或甲乙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方在履行過(guò)程中造成租賃物損壞或損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。3.3第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間形成的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。4.2第三方介入不影響甲乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)合同約定或甲乙方的書(shū)面同意確定。5.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)范圍。5.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。第六條第三方介入后的通知義務(wù)6.1第三方介入的，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并告知第三方的基本信息及介入事項(xiàng)。6.2甲乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ酵▓?bào)第三方的履行情況，確保對(duì)方了解第三方介入的情況。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件，按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。7.2第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并終止第三方介入。第八條第三方介入與合同變更8.1第三方介入不影響本合