二零二四年度商業(yè)物業(yè)租賃合同（購(gòu)物中心）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)物業(yè)租賃合同（購(gòu)物中心）本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)及租賃面積1.1購(gòu)物中心名稱1.2租賃物業(yè)地址1.3租賃面積第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款第四條：租金支付時(shí)間及遲延支付的違約金4.1租金支付時(shí)間4.2遲延支付違約金計(jì)算方式第五條：租賃用途及限制5.1租賃用途5.2限制性規(guī)定第六條：維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)7.2承租人保險(xiǎn)第八條：轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條款8.2轉(zhuǎn)租條件第九條：提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條：合同的修改及補(bǔ)充12.1合同修改方式12.2合同補(bǔ)充條款第十三條：通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條：合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)及租賃面積1.1購(gòu)物中心名稱：購(gòu)物中心甲乙雙方具體名稱1.2租賃物業(yè)地址：具體到門牌號(hào)碼的物業(yè)地址1.3租賃面積：具體平方米數(shù)的租賃面積，以及具體租賃樓層的面積分布第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：具體的租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期：具體的租賃結(jié)束日期第三條：租金3.1租金金額：租金的具體金額，幣種及支付方式3.2租金支付方式：租金的支付周期，如每月的支付日期，支付途徑等3.3租金調(diào)整條款：如租金調(diào)整的條件，調(diào)整方式，調(diào)整時(shí)間等第四條：租金支付時(shí)間及遲延支付的違約金4.1租金支付時(shí)間：具體的租金支付時(shí)間，如每月幾號(hào)前支付當(dāng)月租金4.2遲延支付違約金計(jì)算方式：遲延支付的違約金計(jì)算方式，如遲延一天支付違約金的比例第五條：租賃用途及限制5.1租賃用途：租賃物業(yè)的具體用途，如經(jīng)營(yíng)范圍，禁止經(jīng)營(yíng)范圍等5.2限制性規(guī)定：如對(duì)承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，物業(yè)管理等方面的限制性規(guī)定第六條：維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人對(duì)租賃物業(yè)的維修責(zé)任，如對(duì)租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)6.2承租人的維修責(zé)任：承租人對(duì)租賃物業(yè)的維修責(zé)任，如對(duì)租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類，保險(xiǎn)金額等7.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類，保險(xiǎn)金額等第八條：轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條款：承租人是否允許轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的條件，轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)流程等8.2轉(zhuǎn)租條件：如轉(zhuǎn)租方的資質(zhì)要求，租賃期限要求等第九條：提前終止合同9.1提前終止合同的條件：如合同提前終止的條件，如出租人出售物業(yè)等9.2提前終止合同的違約金：如提前終止合同應(yīng)支付的違約金金額，計(jì)算方式等第十條：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人違反合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如不按時(shí)交付物業(yè)等10.2承租人違約責(zé)任：承租人違反合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如不按時(shí)支付租金等第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商，調(diào)解，仲裁或訴訟等11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，如雙方所在地，仲裁機(jī)構(gòu)所在地等第十二條：合同的修改及補(bǔ)充12.1合同修改方式：如合同修改的程序，需雙方協(xié)商一致等12.2合同補(bǔ)充條款：如合同補(bǔ)充條款的生效條件，補(bǔ)充條款的內(nèi)容等第十三條：通知13.1通知方式：如雙方之間的通知方式，如書面通知，電子郵件通知等13.2通知期限：如通知的期限，如通知應(yīng)在多少時(shí)間內(nèi)有效等第十四條：合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件：如合同的生效條件，如雙方簽字蓋章，政府部門批準(zhǔn)等14.2合同終止條件：如合同終止的條件，如租賃期滿，一方違約等14.3合同解除條件：如合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致，單方違約等第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下附加說明條款，并據(jù)此調(diào)整合同的相關(guān)內(nèi)容。第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，凡是在本合同執(zhí)行過程中涉及的非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中無法達(dá)成一致，或需要專業(yè)服務(wù)支持時(shí)，可以協(xié)商決定邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入程序：第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保第三方介入不影響合同的正常執(zhí)行。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在與第三方簽訂的具體協(xié)議中明確。責(zé)任限額可包括賠償金額、賠償范圍等。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，其提供的服務(wù)不應(yīng)被視為甲乙雙方之間的直接指示或承諾。4.2第三方與承租人的關(guān)系：第三方介入時(shí)，承租人應(yīng)遵循合同約定和第三方的要求，配合第三方的工作。4.3第三方與出租人的關(guān)系：第三方介入時(shí)，出租人應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利開展工作。第五條：第三方服務(wù)的變更和終止5.1第三方服務(wù)變更：當(dāng)合同執(zhí)行過程中需要調(diào)整第三方的服務(wù)內(nèi)容或范圍時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方服務(wù)終止：第三方服務(wù)終止應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂書面終止協(xié)議。第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第六條：第三方介入的額外條款和說明6.1額外條款：甲乙雙方可根據(jù)合同執(zhí)行情況和第三方提供的服務(wù)，協(xié)商簽訂額外的條款，以完善合同內(nèi)容。6.2說明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的責(zé)權(quán)利，并確保合同執(zhí)行過程中各方的權(quán)益得到保障。甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，與第三方開展合作。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，視為違約。7.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，甲乙雙方可依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的違約責(zé)任。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決方式。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)應(yīng)由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。第九條：合同的修改及補(bǔ)充9.1合同修改方式：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.2合同補(bǔ)充條款：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，可作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第十條：通知10.1通知方式：甲乙雙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并確保對(duì)方收到。10.2通知期限：通知期限應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同及其附加條款的生效，需甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方同意。11.2合同終止條件：本合同終止的條件，應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。11.3合同解除條件：本合同解除的條件，應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購(gòu)物中心甲乙雙方具體名稱、地址及租賃面積明細(xì)附件二：租賃期限確認(rèn)書附件三：租金支付方式及時(shí)間表附件四：租金調(diào)整條款明細(xì)附件五：租賃用途及限制規(guī)定附件六：維修責(zé)任分配協(xié)議附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買證明及保單復(fù)印件附件八：轉(zhuǎn)租條款及條件附件九：提前終止合同的條件及違約金計(jì)算方式附件十：違約責(zé)任認(rèn)定及處理流程附件十一：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)確認(rèn)附件十二：合同修改及補(bǔ)充協(xié)議附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議附件十四：合同終止和解除條件確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：購(gòu)物中心甲乙雙方具體名稱、地址及租賃面積明細(xì)詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的全稱、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式以及租賃物業(yè)的具體地址和租賃面積，包括樓層分布圖。附件二：租賃期限確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確租賃開始日期和租賃結(jié)束日期，以及相關(guān)的續(xù)租條款。附件三：租金支付方式及時(shí)間表詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租金支付的周期、金額、支付途徑和支付時(shí)間。附件四：租金調(diào)整條款明細(xì)詳細(xì)要求：提供租金調(diào)整的條件、頻率、方式和金額計(jì)算方法。附件五：租賃用途及限制規(guī)定詳細(xì)要求：列出租賃物業(yè)允許和禁止的經(jīng)營(yíng)范圍，以及其他相關(guān)的限制性規(guī)定。附件六：維修責(zé)任分配協(xié)議詳細(xì)要求：明確出租人和承租人在維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用承擔(dān)。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買證明及保單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方購(gòu)買的保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司名稱和保單復(fù)印件。附件八：轉(zhuǎn)租條款及條件詳細(xì)要求：列出轉(zhuǎn)租的條件、程序、限制和相關(guān)的違約責(zé)任。附件九：提前終止合同的條件及違約金計(jì)算方式詳細(xì)要求：明確合同提前終止的條件和相應(yīng)的違約金計(jì)算方法。附件十：違約責(zé)任認(rèn)定及處理流程詳細(xì)要求：詳細(xì)描述各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理流程。附件十一：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)確認(rèn)詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決的途徑（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和地點(diǎn)。附件十二：合同修改及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同修改和補(bǔ)充的程序、條件和效力。附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方介入的條件、程序、職責(zé)和責(zé)任限額。附件十四：合同終止和解除條件確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確合同終止和解除的條件，以及相關(guān)的后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。2.甲乙雙方未履行合同約定的維修義務(wù)。3.甲乙雙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或違反租賃用途。4.甲乙雙方提前終止合同未經(jīng)協(xié)商或違反合同約定。5.甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)或條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.