2024年度委托代建與管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托代建與管理合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1委托方1.2代建方1.3管理方2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.委托代建范圍與責(zé)任3.1代建范圍3.2代建責(zé)任4.管理范圍與責(zé)任4.1管理范圍4.2管理責(zé)任5.合同期限5.1開始日期5.2結(jié)束日期6.合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)6.2支付方式6.3支付條件7.合同履行與驗(yàn)收7.1履行標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1委托方違約9.2代建方違約9.3管理方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的生效、終止與失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3附件第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1委托方委托方是指與代建方、管理方簽訂本合同，并委托代建方進(jìn)行項(xiàng)目代建、管理方進(jìn)行項(xiàng)目管理的一方。1.2代建方代建方是指與委托方、管理方簽訂本合同，接受委托方委托，承擔(dān)項(xiàng)目代建義務(wù)的一方。1.3管理方管理方是指與委托方、代建方簽訂本合同，接受委托方委托，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理的一方。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為“2024年度委托代建與管理項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于市區(qū)路號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模為平方米，包括但不限于建筑、裝修、設(shè)施設(shè)備采購(gòu)等。2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)、監(jiān)理、驗(yàn)收等。3.委托代建范圍與責(zé)任3.1代建范圍代建范圍包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)、監(jiān)理等。3.2代建責(zé)任代建方應(yīng)按照委托方的要求，按時(shí)完成項(xiàng)目的代建工作，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同約定。4.管理范圍與責(zé)任4.1管理范圍管理范圍包括項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等。4.2管理責(zé)任管理方應(yīng)按照委托方的要求，對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等進(jìn)行全面管理，并確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.合同期限5.1開始日期合同開始日期為2024年1月1日。5.2結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2024年12月31日。6.合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣萬元整。6.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3支付條件代建方完成合同約定的工作內(nèi)容，并經(jīng)委托方、管理方驗(yàn)收合格后，委托方按合同約定支付代建方相應(yīng)的款項(xiàng)。8.合同變更與解除8.1變更條件在合同履行過程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。9.違約責(zé)任9.1委托方違約委托方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成代建方、管理方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2代建方違約代建方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成委托方、管理方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3管理方違約管理方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成委托方、代建方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同結(jié)束之日止。12.合同的生效、終止與失效12.1生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件合同在履行完畢、解除或者依法終止的情況下終止。12.3失效條件合同失效的情形包括：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致合同失效的其他情形。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生合同爭(zhēng)議，各方同意按照合同約定解決爭(zhēng)議。14.其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)各方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3附件本合同附件包括：（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件；（2）項(xiàng)目施工圖紙；（3）其他與項(xiàng)目相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除委托方、代建方和管理方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方責(zé)任限于其分包范圍或提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且其對(duì)委托方、代建方和管理方的責(zé)任不超出其向委托方、代建方和管理方收取的費(fèi)用。15.3第三方選擇委托方、代建方和管理方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4第三方合同委托方、代建方和管理方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。16.額外條款及說明16.1第三方介入后的合同修改當(dāng)有第三方介入時(shí)，各方應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。16.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，其與委托方、代建方和管理方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三方對(duì)委托方、代建方和管理方的任何承諾和保證，均應(yīng)以本合同和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。16.3第三方責(zé)任限額的明確第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，包括但不限于第三方賠償限額、第三方責(zé)任開始和結(jié)束時(shí)間等。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其分包范圍或提供服務(wù)范圍內(nèi)的工作質(zhì)量、安全、進(jìn)度等負(fù)責(zé)。17.2委托方、代建方和管理方責(zé)任委托方、代建方和管理方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任負(fù)責(zé)。17.3責(zé)任劃分爭(zhēng)議解決如發(fā)生第三方責(zé)任劃分爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方違約18.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成委托方、代建方、管理方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理第三方違約時(shí)，委托方、代建方和管理方應(yīng)共同協(xié)商處理，并根據(jù)第三方責(zé)任限額追究其責(zé)任。19.第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)為其在合同履行過程中可能產(chǎn)生的損害購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給委托方、代建方和管理方備案。20.第三方退出第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知委托方、代建方和管理方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方與合同其他各方溝通第三方應(yīng)保持與委托方、代建方和管理方的良好溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)說明：包括項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等圖紙和文件。附件2：項(xiàng)目施工圖紙?jiān)敿?xì)說明：包括項(xiàng)目的施工圖紙、施工說明、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件3：項(xiàng)目預(yù)算書詳細(xì)說明：包括項(xiàng)目的總預(yù)算、分部分項(xiàng)預(yù)算等。附件4：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：包括對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正內(nèi)容。附件5：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)說明：包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件6：第三方保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：包括第三方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，以確保項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制。附件7：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)說明：包括項(xiàng)目的整體進(jìn)度計(jì)劃、階段性進(jìn)度計(jì)劃等。附件8：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)說明：包括項(xiàng)目的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件9：安全評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說明：包括項(xiàng)目的安全生產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。附件10：其他相關(guān)文件詳細(xì)說明：包括與項(xiàng)目相關(guān)的其他文件，如審批文件、許可文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：委托方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，視為違約。違約責(zé)任為支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約金。2.代建方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：代建方未按約定時(shí)間完成工作內(nèi)容，視為違約。違約責(zé)任為支付逾期完成違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：管理方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問題，視為違約。違約責(zé)任為承擔(dān)質(zhì)量修復(fù)費(fèi)用，并