2024年度電梯房屋租賃合同簡(jiǎn)化版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度電梯房屋租賃合同簡(jiǎn)化版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1電梯的基本情況1.2租賃房屋的范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的責(zé)任6.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)的地址第十四條附件14.1附件的名稱(chēng)14.2附件的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1電梯的基本情況租賃電梯位于甲方擁有的房屋內(nèi)，電梯的具體型號(hào)為X，注冊(cè)編號(hào)為X，安裝在甲方房屋的X層。1.2租賃房屋的范圍甲方同意將位于X路的房屋整棟出租給乙方使用，房屋的具體地址為X，房屋總面積為X平方米。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照合同約定歸還租賃物。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣X元整。3.2租金支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍乙方只能將電梯用于合法的商務(wù)活動(dòng)，不得用于任何非法用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保電梯的正常運(yùn)行。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯的維修和保養(yǎng)工作，確保電梯的安全運(yùn)行。5.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月進(jìn)行一次電梯的全面檢查和保養(yǎng)。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)足以覆蓋電梯價(jià)值的保險(xiǎn)，并將甲方作為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方想要變更合同條款，應(yīng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）乙方未按合同約定支付租金達(dá)到X個(gè)月；3）乙方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的X%。9.2承租人的違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的X%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為X，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)亦為X。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件如下：1）租賃期滿(mǎn)，乙方按約定歸還租賃物；2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)的地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自提供的聯(lián)系地址。第十四條附件14.1附件的名稱(chēng)附件包括：電梯驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、房屋所有權(quán)證、租賃物保險(xiǎn)單等。14.2附件的份數(shù)附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方是指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。15.2第三方介入的情形1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)；3）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償保險(xiǎn)事故造成的損失；4）政府相關(guān)部門(mén)對(duì)租賃物進(jìn)行inspect。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)或履行合同義務(wù)而造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方賠償，但第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)人民幣X萬(wàn)元。16.2第三方責(zé)任劃分第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)或履行合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е伦赓U物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十七條第三方選擇和更換17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方。如甲乙雙方對(duì)第三方選擇有爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)中介方進(jìn)行調(diào)解。17.2第三方更換如第三方未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定更換后的第三方。第十八條第三方服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)18.1服務(wù)范圍第三方提供的服務(wù)包括但不限于電梯維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。18.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第十九條第三方費(fèi)用支付19.1費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2費(fèi)用結(jié)算甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式和時(shí)間。如第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約如第三方未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜。如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。第二十一條第三方資料保密21.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方資料保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。21.2保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第二十二條第三方權(quán)益保護(hù)22.1權(quán)益保護(hù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。22.2損害賠償如甲乙雙方故意損害第三方合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二十三條第三方退出23.1第三方退出23.2退出通知第三方應(yīng)提前X天書(shū)面通知甲乙雙方，說(shuō)明退出原因及擬退出日期。第二十四條附加條款24.1附加條款本合同的附加條款應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，作為本合同不可分割的一部分。24.2附加條款的生效附加條款自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：電梯驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件二：房屋所有權(quán)證附件三：租賃物保險(xiǎn)單附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：第三方服務(wù)提供合同附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：政府相關(guān)部門(mén)inspect報(bào)告附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：電梯驗(yàn)收?qǐng)?bào)告該報(bào)告應(yīng)包括電梯的型號(hào)、安裝位置、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)論等信息。附件二：房屋所有權(quán)證該證書(shū)應(yīng)證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)，房屋的具體地址、面積等信息應(yīng)與合同一致。附件三：租賃物保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息，并明確保險(xiǎn)公司名稱(chēng)和聯(lián)系方式。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、頻率、費(fèi)用等信息。附件五：第三方服務(wù)提供合同該合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件六：中介服務(wù)協(xié)議該協(xié)議應(yīng)包括中介服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件七：政府相關(guān)部門(mén)inspect報(bào)告該報(bào)告應(yīng)包括inspect的日期、inspect結(jié)論、需要整改的項(xiàng)目等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金。2.乙方未按合同約定使用和維護(hù)租賃物。3.乙方未按合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.甲方未按合同約定提供租賃物。5.甲方未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.第三方未按合同約定提供服務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。2.乙方未按合同約定使用和維護(hù)租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方未按合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。4.甲方未按合同約定提供租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。5.甲方未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。6.第三方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按合同約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。例如，如果租金為每月10000