二零二四年度高爾夫球場拆遷協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度高爾夫球場拆遷協議本合同目錄一覽第一條拆遷項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目范圍第二條拆遷主體2.1拆遷人2.2拆遷受益人第三條拆遷補償3.1補償范圍3.2補償標準3.3補償方式第四條拆遷安置4.1安置范圍4.2安置標準4.3安置方式第五條拆遷期限5.1簽約期限5.2拆遷期限第六條拆遷費用6.1拆遷費用支付6.2費用支付時間第七條違約責任7.1拆遷人違約7.2拆遷受益人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的簽訂和備案12.1合同簽訂12.2合同備案第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1附件內容第一部分：合同如下：第一條拆遷項目概述1.1項目名稱：二零二四年度高爾夫球場拆遷項目1.2項目地點：具體到街道和門牌號，如市區(qū)街道號1.3項目范圍：具體包括的房屋、構筑物、土地等范圍，詳細描述界限和面積。第二條拆遷主體2.1拆遷人：指具有拆遷資質和權力的政府部門或者企業(yè)，全稱應為X拆遷安置有限公司2.2拆遷受益人：指因項目拆遷而獲得補償和安置權益的個體或者單位，全稱應為X高爾夫球場有限公司第三條拆遷補償3.1補償范圍：包括房屋、構筑物、土地、青苗、設施等的一切合法權益3.2補償標準：按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，結合市場評估價格制定3.3補償方式：貨幣補償、產權調換或者其他方式，具體描述補償方式的內容和標準。第四條拆遷安置4.1安置范圍：明確安置地點和面積，如區(qū)街道號安置小區(qū)4.2安置標準：按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，結合實際情況制定4.3安置方式：購買安置房、提供安置用地或者其他方式，具體描述安置方式的內容和標準。第五條拆遷期限5.1簽約期限：自雙方簽署本協議之日起計算，如應在30日內完成簽約5.2拆遷期限：自簽約完畢之日起計算，如應在120日內完成拆遷工作。第六條拆遷費用6.1拆遷費用支付：拆遷人應在拆遷期限屆滿后X日內，將拆遷費用支付給拆遷受益人6.2費用支付時間：具體到年月日，如2024年6月30日。第七條違約責任7.1拆遷人違約：拆遷人未能按照本協議約定完成拆遷工作的，應承擔違約責任，向拆遷受益人支付違約金，具體金額和計算方式按照本協議約定。7.2拆遷受益人違約：拆遷受益人未能按照本協議約定接受拆遷補償和安置的，應承擔違約責任，向拆遷人支付違約金，具體金額和計算方式按照本協議約定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：本協議簽訂地人民法院具有管轄權，雙方應遵守法院的判決結果。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本協議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更：本協議的變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止：本協議在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成拆遷和安置工作；（2）雙方協商一致終止本協議；（3）因不可抗力導致本協議無法履行。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在履行本協議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。10.2保密期限：自本協議簽訂之日起至協議終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽訂和備案12.1合同簽訂：本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同備案：本協議自雙方簽字或者蓋章之日起X日內，雙方應向相關部門辦理備案手續(xù)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在簽訂本協議后，可根據實際情況簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件內容：本協議附件包括拆遷補償安置方案、拆遷安置用房平面圖、貨幣補償計算公式等，附件與本協議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲乙雙方之外的，參與本拆遷項目的其他單位或個人，包括但不限于拆遷實施單位、評估機構、監(jiān)理單位、金融機構等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方根據本合同的約定和法律規(guī)定，以提供專業(yè)服務、協助實施拆遷等方式介入項目。2.2第三方介入條件：第三方需具備相應的資質和能力，并按照甲乙雙方的約定進入項目。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，協助甲乙雙方完成拆遷工作。3.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和政策要求，并承擔因自身原因導致的一切法律責任。3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利和義務。4.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的資質和能力。4.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行合同義務。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但其責任限額應根據合同約定和法律規(guī)定確定。5.2甲乙雙方應明確第三方的責任限額，并在合同中予以規(guī)定。5.3若第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔賠償責任。第六條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分6.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行合同義務，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。6.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方的服務費用，并保障第三方的工作條件。6.3甲乙雙方和第三方之間因合同履行產生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出機制7.1第三方如需退出項目，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。7.2第三方退出項目后，應繼續(xù)履行其應承擔的合同義務，包括但不限于保密義務和賠償責任。第八條第三方介入對合同其他方的通知義務8.1第三方介入項目后，應及時通知其他合同方，并明確其介入的方式和職責。8.2其他合同方應知曉第三方的介入，并按照合同約定和法律規(guī)定，與第三方合作完成項目。第九條第三方介入對合同履行的影響9.1第三方介入不應影響甲乙雙方履行合同義務，甲乙雙方應與第三方協調，確保項目順利進行。9.2第三方介入若導致合同內容變更，甲乙雙方應重新簽訂補充協議，并按照約定履行合同義務。第十條第三方介入的合同變更和解除10.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應遵循合同約定和法律規(guī)定，與第三方協商一致。10.2甲乙雙方與第三方協商變更或解除合同的，應提前通知其他合同方，并按照約定辦理相關手續(xù)。第十一條第三方介入對合同爭議的影響11.1第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入產生的爭議，不涉及甲乙雙方其他合同條款的履行，甲乙雙方應確保項目繼續(xù)順利進行。第十二條第三方介入的合同備案和公示12.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應按照法律規(guī)定進行備案和公示。12.2甲乙雙方應確保第三方介入項目的合法性，避免因第三方原因導致合同無效。第十三條第三方介入后的合同監(jiān)督和評估13.1甲乙雙方應定期對第三方的工作進行監(jiān)督和評估，確保其按照約定履行合同義務。13.2甲乙雙方應根據第三方的工作表現，適時調整合同內容，確保項目的順利推進。第十四條第三方介入后的其他約定14.1甲乙雙方與第三方之間除本合同外的其他約定，均應以書面形式作出，并經甲乙雙方確認。14.2甲乙雙方應保障第三方的合法權益，但不得損害甲乙雙方的其他利益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：拆遷補償安置方案詳細描述拆遷補償的范圍、標準、計算方式等，包括但不限于房屋、構筑物、土地、青苗、設施等的一切合法權益。附件2：拆遷安置用房平面圖明確安置地點和面積，包括房屋的結構、尺寸、布局等詳細信息。附件3：貨幣補償計算公式詳細列出貨幣補償的計算方式和所需參數，以便雙方根據實際情況進行計算。附件4：拆遷實施計劃包括拆遷的時間表、步驟、方法等，明確拆遷工作的具體實施計劃。附件5：評估報告由具有資質的評估機構出具的評估報告，包括拆遷范圍內的房地產評估、土地評估等。附件6：安置方案可行性研究報告對安置方案的可行性進行研究，包括安置用房的供應能力、配套設施等情況。附件7：合同履行監(jiān)督報告定期對合同履行情況進行監(jiān)督和評估，以確保雙方按照約定履行合同義務。附件8：違約行為及責任認定清單說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未能按照約定時間完成簽約、拆遷或安置工作。2.甲乙雙方未能按照約定提供拆遷補償或安置用房。3.甲乙雙方未能按照約定支付拆遷費用或安置費用。4.甲乙雙方未能按照約定提供必要的配合和支持，導致拆遷工作受阻。5.