二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同(含綠化管理)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同(含綠化管理)本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同適用范圍第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)事項2.2綠化管理事項2.3其他服務(wù)事項第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期3.3續(xù)約條款第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2綠化管理標(biāo)準(zhǔn)4.3其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費用5.2綠化管理費用5.3其他費用5.4費用支付方式第六條服務(wù)人員的配備與管理6.1人員配備標(biāo)準(zhǔn)6.2人員培訓(xùn)與管理6.3人員更換與調(diào)整第七條維修與保養(yǎng)7.1物業(yè)維修與保養(yǎng)7.2綠化設(shè)施維修與保養(yǎng)7.3緊急維修事項第八條保險事宜8.1保險購買與renewal8.2保險理賠程序8.3保險費用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的相關(guān)事宜第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同的簽訂與生效第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址甲方全稱：（甲方注冊名稱），注冊地址：（甲方注冊地址）。1.2乙方名稱與地址乙方全稱：（乙方注冊名稱），注冊地址：（乙方注冊地址）。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方擁有的位于（物業(yè)地址）的物業(yè)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場、公共設(shè)施等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)事項乙方應(yīng)提供包括但不限于物業(yè)維護、清潔衛(wèi)生、安全管理、設(shè)施設(shè)備維護等物業(yè)服務(wù)。2.2綠化管理事項乙方負責(zé)對物業(yè)范圍內(nèi)的綠化區(qū)域進行設(shè)計、施工、維護和管理，包括綠化帶的修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等。2.3其他服務(wù)事項乙方應(yīng)提供合同雙方約定的其他服務(wù)事項，包括但不限于家政服務(wù)、特約服務(wù)、活動組織等。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同到期日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。3.3續(xù)約條款合同到期后，如雙方無異議，可按照相同的條款續(xù)約。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和業(yè)主的居住環(huán)境。4.2綠化管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的綠化管理標(biāo)準(zhǔn)進行綠化區(qū)域的管理，確保綠化環(huán)境的整潔和美觀。4.3其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供其他服務(wù)事項。第五條服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費用甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)服務(wù)費用，具體金額為：（物業(yè)服務(wù)費用金額）。5.2綠化管理費用甲方應(yīng)支付乙方綠化管理費用，具體金額為：（綠化管理費用金額）。5.3其他費用雙方約定其他費用的支付標(biāo)準(zhǔn)及方式。5.4費用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。第八條保險事宜8.1保險購買與renewal乙方應(yīng)為提供服務(wù)的所有人員購買必要的保險，包括但不限于意外傷害保險、雇主責(zé)任保險等，并負責(zé)保險的renewal。8.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)按照保險公司的理賠程序及時申請理賠。8.3保險費用承擔(dān)保險費用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的5%。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的5%。9.3違約賠償方式違約金支付方式為從甲方應(yīng)支付的服務(wù)費用中直接扣除。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件合同履行過程中，如一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。11.2解除條件合同履行過程中，如一方提出解除要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.3變更與解除的程序變更或解除合同應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章生效。第十二條合同的終止12.1終止條件合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進行合同履行情況的結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后的相關(guān)事宜合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并按照雙方約定處理后續(xù)事宜。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。13.2保密期限保密期限為合同終止后三年。13.3違約責(zé)任如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括：服務(wù)項目明細表、服務(wù)費用明細表等。14.3合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、維修服務(wù)提供方、保險提供商等。第十六條第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2第三方介入條件16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.2第三方與甲方和乙方均無利益沖突；16.2.3第三方介入不違背相關(guān)法律法規(guī)。第十七條第三方責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任第三方介入后，其應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或比例進行限制。17.2.2第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)在第三方與甲方、乙方簽訂的補充協(xié)議中明確。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入后，應(yīng)視為乙方的一部分，接受乙方的管理和監(jiān)督。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入后，其行為視為乙方行為的一部分，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與甲方、乙方之間的劃分18.3.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供服務(wù)，并接受雙方的管理和監(jiān)督。18.3.2第三方對甲方和乙方的責(zé)任劃分，按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更當(dāng)甲乙雙方同意變更第三方介入的事宜時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除當(dāng)甲乙雙方同意解除第三方介入的事宜時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任限額20.2.1第三方對甲方和乙方的違約責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或比例進行限制。20.2.2第三方對甲方和乙方的違約責(zé)任限額，應(yīng)在第三方與甲方、乙方簽訂的補充協(xié)議中明確。第二十一條第三方介入的保密條款21.1第三方保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。21.2第三方保密期限第三方保密期限為合同終止后五年。21.3第三方違約責(zé)任如第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條第三方介入的其他條款22.1法律適用第三方介入事宜適用中華人民共和國法律。22.2補充協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，作為本合同的附件。22.3合同的簽訂與生效補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項目明細表詳細列出甲方物業(yè)服務(wù)的各項具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、清潔衛(wèi)生、安全管理、設(shè)施設(shè)備維護等。附件二：服務(wù)費用明細表詳細列出甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)服務(wù)費用、綠化管理費用以及其他費用的明細，包括費用金額、支付時間等。附件三：綠化管理方案詳細描述乙方應(yīng)如何進行綠化管理，包括綠化區(qū)域的設(shè)計、施工、維護和管理等內(nèi)容。附件四：人員配備表列出乙方提供服務(wù)時的人員配備情況，包括人員數(shù)量、崗位、職責(zé)等。附件五：保險購買證明提供乙方為提供服務(wù)的員工購買的保險的證明文件，包括保險條款、保險金額等。附件六：第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明當(dāng)合同涉及第三方服務(wù)提供方時，應(yīng)提供該方的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件七：第三方服務(wù)提供方服務(wù)協(xié)議當(dāng)合同涉及第三方服務(wù)提供方時，應(yīng)提供甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按時支付服務(wù)費用。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.乙方未按時完成約定的服務(wù)事項。4.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲方未按時支付服務(wù)費用的情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的5%。2.對于乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的情況，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的5%。3.對于乙方未按時完成約定的服務(wù)事項的情況，甲方有權(quán)要求乙方按時完成，并支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的5%。4.對于乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約