東莞市二零二四年度停車場(chǎng)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

東莞市二零二四年度停車場(chǎng)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃范圍與條件1.1停車場(chǎng)位置與面積1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第三條停車場(chǎng)使用與管理3.1使用規(guī)定3.2管理與維護(hù)3.3安全與保衛(wèi)第四條租賃費(fèi)用支付方式4.1租金支付方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3逾期支付的處理第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知與送達(dá)的時(shí)間第十二條其他約定12.1停車場(chǎng)使用規(guī)則12.2停車場(chǎng)設(shè)施與服務(wù)12.3停車場(chǎng)安全與環(huán)保第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條附件14.1停車場(chǎng)平面圖14.2租賃費(fèi)用明細(xì)表14.3保險(xiǎn)單證第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與條件1.1停車場(chǎng)位置與面積停車場(chǎng)位于東莞市X區(qū)X街道，占地面積X平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整），用于支付停車場(chǎng)租賃期間的使用權(quán)。第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證停車場(chǎng)的合法使用權(quán)，確保承租方在租賃期間合法使用停車場(chǎng)。（2）出租方應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保停車場(chǎng)的正常使用。（3）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全生產(chǎn)，確保停車場(chǎng)內(nèi)不存在安全隱患。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照約定使用停車場(chǎng)，享有合法使用權(quán)。（2）承租方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的使用規(guī)定，合理使用停車場(chǎng)設(shè)施。（3）承租方應(yīng)按照約定支付租賃費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。第三條停車場(chǎng)使用與管理3.1使用規(guī)定承租方在使用停車場(chǎng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變停車場(chǎng)用途，不得在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.2管理與維護(hù)出租方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理與維護(hù)，確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3安全與保衛(wèi)出租方應(yīng)加強(qiáng)停車場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，確保停車場(chǎng)內(nèi)的安全與保衛(wèi)工作，建立健全安全生產(chǎn)制度，定期檢查停車場(chǎng)設(shè)施，消除安全隱患。第四條租賃費(fèi)用支付方式4.1租金支付方式承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將租賃費(fèi)用支付至出租方指定的賬戶。4.2費(fèi)用支付時(shí)間承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付租賃費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。4.3逾期支付的處理承租方逾期支付租賃費(fèi)用的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任停車場(chǎng)設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.2保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用維修與保養(yǎng)的費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修與保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)辦理停車場(chǎng)保險(xiǎn)，并將承租方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。保險(xiǎn)公司理賠后，承租方應(yīng)退還出租方相應(yīng)的保險(xiǎn)賠償金。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用停車場(chǎng)的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。8.2承租方的違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方無(wú)法正常管理停車場(chǎng)的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市X調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向東莞市X人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意按照本合同第九條的約定解決合同爭(zhēng)議。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的注冊(cè)地址。11.3通知與送達(dá)的時(shí)間通知與送達(dá)的時(shí)間以寄出方的郵戳日期為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1停車場(chǎng)使用規(guī)則承租方應(yīng)遵守停車場(chǎng)使用規(guī)則，不得擅自改變停車場(chǎng)設(shè)施的使用目的。12.2停車場(chǎng)設(shè)施與服務(wù)出租方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的停車場(chǎng)設(shè)施和服務(wù)。12.3停車場(chǎng)安全與環(huán)保雙方應(yīng)共同保障停車場(chǎng)的安全與環(huán)保，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3合同終止條件合同終止條件按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第十四條附件14.1停車場(chǎng)平面圖本合同附件一為停車場(chǎng)平面圖，用以明確停車場(chǎng)范圍與設(shè)施分布。14.2租賃費(fèi)用明細(xì)表本合同附件二為租賃費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列明租賃費(fèi)用的構(gòu)成及支付方式。14.3保險(xiǎn)單證本合同附件三為停車場(chǎng)保險(xiǎn)單證，用以證明保險(xiǎn)事項(xiàng)的落實(shí)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方的介入時(shí)，甲乙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并確保第三方能勝任本合同所需的服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同后，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額由甲乙方在合同中明確約定。16.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方不應(yīng)有任何超出甲乙方約定的行為。第十七條第三方介入的額外條款17.1第三方介入的程序當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提前協(xié)商并明確介入程序，確保合同的順利進(jìn)行。17.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。17.3第三方介入的期限第三方的介入期限應(yīng)在甲乙方的約定范圍內(nèi)，如需延長(zhǎng)，應(yīng)得到甲乙方的書(shū)面同意。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確約定的第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。18.2責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的披露甲乙方應(yīng)確保第三方知曉其責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未按照約定履行義務(wù)，或存在違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙方的約定，賠償因其違約給甲乙方造成的損失。19.3第三方違約的處理程序甲乙方應(yīng)按照合同約定，處理第三方違約事宜。第二十十條第三方退出20.1第三方退出條件如第三方因故需退出本合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定退出條件和程序。20.2第三方退出的通知第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并按照甲乙方的約定辦理退出手續(xù)。20.3第三方退出的后果第三方退出后，其未履行完畢的義務(wù)由甲乙方協(xié)商解決。第二十一條附件21.1第三方資料本合同附件為第三方資料，包括第三方的資質(zhì)證明、信譽(yù)證明等。21.2第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.3第三方責(zé)任限額證明本合同附件為第三方責(zé)任限額的證明文件，用以確認(rèn)第三方的責(zé)任范圍。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)平面圖附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表列明租賃費(fèi)用的構(gòu)成，包括租金、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等，以及支付時(shí)間及方式。附件三：保險(xiǎn)單證包括保險(xiǎn)合同、保單副本等，用以證明保險(xiǎn)事項(xiàng)的落實(shí)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件五：第三方責(zé)任限額證明用以確認(rèn)第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額的證明文件。附件六：停車場(chǎng)使用規(guī)則詳細(xì)規(guī)定停車場(chǎng)使用規(guī)則，包括停車時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、禁止行為等。附件七：停車場(chǎng)設(shè)施與服務(wù)清單列明停車場(chǎng)提供的設(shè)施和服務(wù)，如照明、監(jiān)控、保衛(wèi)等。附件八：停車場(chǎng)安全與環(huán)保規(guī)定明確停車場(chǎng)的安全與環(huán)保要求，包括消防安全、污染防治等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用或第三方服務(wù)費(fèi)用。2.甲乙方未按約定使用停車場(chǎng)，導(dǎo)致第三方設(shè)施損壞或損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。5.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金