2024年度物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)與租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)與租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條合同標(biāo)的2.1物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的描述2.2建設(shè)內(nèi)容與要求2.3租賃范圍與期限第三條合同價(jià)格3.1建設(shè)費(fèi)用3.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條合同履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3設(shè)施建設(shè)與驗(yàn)收4.4租賃期間的管理與維護(hù)第五條合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1不可抗力11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3附件說明第十二條合同附件12.1設(shè)施建設(shè)設(shè)計(jì)方案12.2租賃合同明細(xì)表12.3其他相關(guān)文件第十三條簽訂日期第十四條合同正本數(shù)量及份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)14.2乙方留存份數(shù)14.3見證單位留存份數(shù)（合同開始）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××物流公司1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條合同標(biāo)的2.1物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的描述甲方同意將位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施提供給乙方使用，設(shè)施包括倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房、裝卸平臺(tái)、停車場(chǎng)等。2.2建設(shè)內(nèi)容與要求（1）乙方租賃的倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房面積為××××平方米，甲方負(fù)責(zé)對(duì)該庫(kù)房進(jìn)行裝修和改造，以滿足乙方的使用需求。（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常使用。2.3租賃范圍與期限（1）租賃范圍：包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房、裝卸平臺(tái)、停車場(chǎng)等設(shè)施。（2）租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。第三條合同價(jià)格3.1建設(shè)費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和裝修改造，相關(guān)費(fèi)用共計(jì)人民幣××萬元整，乙方向甲方支付。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣××元/平方米/月。（2）支付方式：乙方按照雙方約定的每月10日前，向甲方支付當(dāng)月的租金。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。第四條合同履行4.1甲方義務(wù)（1）保證倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。（2）按照約定時(shí)間完成建設(shè)和裝修改造工作。4.2乙方義務(wù)（1）按照約定支付租金和其他費(fèi)用。（2）合理使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。4.3設(shè)施建設(shè)與驗(yàn)收甲方應(yīng)在2024年6月30日前完成倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的建設(shè)工作，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4租賃期間的管理與維護(hù)（1）甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的日常管理和維護(hù)工作。（2）乙方應(yīng)遵守倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第五條合同變更與解除5.1合同變更條件（1）雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同解除條件（1）雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議。（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定時(shí)間完成建設(shè)和裝修改造工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定支付租金和其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為×××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同租賃期滿或者雙方達(dá)成書面終止協(xié)議的，合同終止。8.3合同續(xù)簽條件租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向，并簽訂新的租賃合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。9.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3附件說明本合同附件包括倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)計(jì)方案、租賃合同明細(xì)表等，附件與合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1設(shè)施建設(shè)設(shè)計(jì)方案附件一：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述。12.2租賃合同明細(xì)表附件二：租賃合同明細(xì)表，包括租金、租賃期限等內(nèi)容。12.3其他相關(guān)文件附件三：其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件。第十三條簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十四條合同正本數(shù)量及份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)本合同正本一式兩份，甲方留存一份。14.2乙方留存份數(shù)本合同正本一式兩份，乙方留存一份。14.3見證單位留存份數(shù)如合同有見證單位，見證單位留存一份合同正本。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方，指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入本合同如有中介方參與，中介方應(yīng)履行介紹、協(xié)調(diào)和協(xié)助甲乙方達(dá)成合同目的的職責(zé)。2.2監(jiān)理方介入本合同建設(shè)過程中，甲方可能聘請(qǐng)監(jiān)理方對(duì)建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督管理。2.3其他第三方介入如合同執(zhí)行過程中涉及其他第三方，包括但不限于供應(yīng)商、承包商等，均應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方義務(wù)3.1中介方義務(wù)（1）如實(shí)向甲乙方介紹對(duì)方情況，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。（2）協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。3.2監(jiān)理方義務(wù)（1）公正、獨(dú)立地履行監(jiān)理職責(zé)，保證建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全及進(jìn)度。（2）及時(shí)向甲方報(bào)告監(jiān)理情況，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。3.3其他第三方義務(wù)其他第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)慣例，履行相應(yīng)義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為合同中介費(fèi)的2倍。4.2監(jiān)理方責(zé)任限額監(jiān)理方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)的2倍。4.3其他第三方責(zé)任限額其他第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，其他第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為其合同金額的2倍。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方權(quán)益保護(hù)甲乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求第三方履行義務(wù)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。6.2第三方權(quán)益保護(hù)第三方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求其他第三方履行義務(wù)，保護(hù)其合法權(quán)益。第七條第三方爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為×××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。第八條第三方資料保密8.1保密內(nèi)容第三方在合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。8.2保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。8.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3附件說明本合同附件包括倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)計(jì)方案、租賃合同明細(xì)表等，附件與合同具有同等法律效力。（第三方介入修正條款結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)等。附件二：租賃合同明細(xì)表詳細(xì)列出租金、租賃期限、租金支付方式等租賃條款。附件三：中介服務(wù)協(xié)議如合同中有中介方參與，附件三應(yīng)詳細(xì)描述中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件四：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議如合同中有監(jiān)理方參與，附件四應(yīng)詳細(xì)描述監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等。附件五：供應(yīng)商名單及合同如合同中涉及供應(yīng)商，附件五應(yīng)詳細(xì)列出供應(yīng)商名單，并附上相關(guān)合同協(xié)議。附件六：承包商名單及合同如合同中涉及承包商，附件六應(yīng)詳細(xì)列出承包商名單，并附上相關(guān)合同協(xié)議。附件七：其他相關(guān)文件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成建設(shè)和裝修改造工作。2.乙方未按照約定支付租金和其他費(fèi)用。3.第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。4.甲方未按照約定提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未按照約定使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，或使用設(shè)施的方式不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款或租金的1