二手房產(chǎn)交易雙方權(quán)益保障2024年度合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房產(chǎn)交易雙方權(quán)益保障2024年度合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)描述1.4交易價(jià)格第二條房產(chǎn)查看與評(píng)估2.1甲方義務(wù)2.2乙方義務(wù)2.3房產(chǎn)評(píng)估第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋交付及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2交付條件5.3房屋維修責(zé)任第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2房屋保險(xiǎn)12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)描述：指位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)面積）平方米的_______（房產(chǎn)類型）房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.4交易價(jià)格：雙方約定以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為交易價(jià)格。第二條房產(chǎn)查看與評(píng)估2.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并配合乙方及其委托的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)查看和評(píng)估。2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查看，并在查看后七個(gè)工作日內(nèi)提出評(píng)估申請(qǐng)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，本合同第二條所述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。a)一次性付款：乙方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全數(shù)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。b)分期付款：乙方按照甲乙雙方約定的分期付款計(jì)劃，分_______期將交易價(jià)格支付給甲方。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的支付方式下，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付交易價(jià)格。第四條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和證明材料。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：雙方約定自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，_______個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。4.3過戶費(fèi)用：雙方約定過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由乙方承擔(dān)。第五條房屋交付及條件5.1房屋交付時(shí)間：雙方約定自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日起，_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。a)房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；b)房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；c)甲方已按照合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.3房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所出售的房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍：甲方對(duì)房產(chǎn)的保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施等。6.3保修時(shí)間：自房屋交付之日起，甲方對(duì)房產(chǎn)提供的保修服務(wù)期限為_______年。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。8.3違約賠償：因違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及與本合同相關(guān)的所有協(xié)商、談判和其他信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至本合同履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同糾紛提起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2房屋保險(xiǎn)：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購買并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件一，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件二，買賣雙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件。13.3付款憑證復(fù)印件：本合同附件三，乙方支付交易價(jià)格的付款憑證復(fù)印件。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)益：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定支付。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的介紹和協(xié)調(diào)工作，包括但不限于房源信息的提供、看房安排、談判協(xié)助等。16.3過戶機(jī)構(gòu)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。16.4其他第三方：如貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，按照各自的服務(wù)內(nèi)容，提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照約定收取費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但不超過第三方在本合同項(xiàng)下應(yīng)得的傭金、服務(wù)費(fèi)等。17.3第三方責(zé)任限額的證明：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方提供責(zé)任限額的證明文件。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，由甲方和乙方按照約定支付，但不影響甲方和乙方之間的交易價(jià)格。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決：第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方在履行本合同時(shí)，有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)，并保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的其他約定20.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其在房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。20.2第三方服務(wù)記錄：第三方應(yīng)按照約定，向甲方和乙方提供服務(wù)記錄，包括但不限于服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容等。20.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及與本合同相關(guān)的所有信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第二十一條雙方簽字蓋章21.1甲方簽字：21.2乙方簽字：21.3第三方簽字：21.4日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括身份證上的所有信息。附件三：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的付款憑證復(fù)印件，包括付款憑證上的所有信息。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等。附件五：過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件內(nèi)容要求：清晰、詳細(xì)的過戶手續(xù)費(fèi)用清單，包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱和金額。附件六：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容要求：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件和房屋的現(xiàn)狀等信息的書面文件。附件七：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件內(nèi)容要求：明確甲方在房屋交付后對(duì)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任的書面文件。附件八：保修條款確認(rèn)書附件內(nèi)容要求：明確保修范圍、保修時(shí)間和保修責(zé)任的書面文件。附件九：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容要求：中介方與甲方、乙方之間就中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等約定的書面文件。附件十：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容要求：第三方與甲方、乙方之間就第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等約定的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；2.乙方未按約定時(shí)間、條件支付交易價(jià)格；3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；4.乙方未履行合同約定的維修責(zé)任；5.第三方未按約定履行其服務(wù)職責(zé)；6.甲方、乙方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例，計(jì)算違約金金額。例如，交易價(jià)格的1%作為違約金。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，計(jì)算損害賠償金額。實(shí)際損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.中介費(fèi)用：如因違約導(dǎo)致中介費(fèi)用產(chǎn)生，由違約方承擔(dān)。4.第三方服務(wù)費(fèi)用：如因違約導(dǎo)致第三方服務(wù)費(fèi)用產(chǎn)生，由違約方承擔(dān)。示例說明：1.若甲方未按約定