2024年度企業(yè)租賃場地合同(2024版)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)租賃場地合同(2024版)本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃條件4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)5.保險條款5.1保險責(zé)任5.2保險費用6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決11.其他條款11.1合同的簽訂地點和日期11.2合同附件12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.附件13.1場地平面圖13.2租賃場地現(xiàn)狀照片14.合同生效條件14.1合同生效日期14.2合同生效前提條件本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.用途及限制3.1場地用途3.2禁止用途3.3場地維護4.保險4.1保險責(zé)任4.2保險費用4.3保險有效期限5.維修與維護5.1維修責(zé)任5.2維護要求5.3維修通知6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約后果6.3違約賠償7.提前終止合同7.1提前終止條件7.2提前終止通知7.3提前終止費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3仲裁或訴訟9.法律適用9.1合同適用法律9.2法律解釋10.其他條款10.1合同修改10.2合同轉(zhuǎn)讓10.3通知條款10.4完整協(xié)議11.合同的生效11.1簽署日期11.2生效條件11.3合同副本12.附錄12.1場地平面圖12.2租賃場地清單12.3保險單副本13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附件第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地位置本合同項下的租賃場地位于____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)的____街道/路/大廈，具體位置見附件中的場地平面圖。1.2場地面積本合同項下的租賃場地面積為____平方米，具體面積以實地測量為準。1.3場地用途乙方租賃該場地的用途為____（注明用途，如辦公、生產(chǎn)、倉儲等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃該場地，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方續(xù)約申請后____天內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格及條件協(xié)商租金及其他條款。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃場地每月的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期為每月一次，支付日期為每月的____日。3.3租金支付賬戶信息戶名：____賬號：____開戶行：____4.租賃條件4.1甲方義務(wù)（1）保證乙方在租賃期間對租賃場地享有合法、獨立的占用、使用和收益權(quán)。（2）負責(zé)辦理租賃場地的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)手續(xù)。（3）負責(zé)對租賃場地進行維修、保養(yǎng)，確保場地符合乙方使用要求。4.2乙方義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金及各項費用。（2）合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得將場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。（3）遵守我國的法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)進行違法活動。5.保險條款5.1保險責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始日期前辦理租賃場地保險，并將保險單副本提交給甲方留存。保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的損失。5.2保險費用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場地保險的費用，并在每季度前支付給甲方。6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方負責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保場地安全、正常使用。6.2乙方維修責(zé)任乙方負責(zé)租賃場地內(nèi)部裝修、家具、設(shè)備的維修與保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述本合同所指租賃場地位于____________，場地總面積為____平方米。場地包括____棟建筑，共有____個停車位。1.2租賃面積承租人租賃的場地面積為____平方米，具體位置和面積以附錄中的場地平面圖為準。1.3租賃期限租賃期限為____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。1.4租賃開始日期租賃開始日期為2024年____月____日。1.5租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年____月____日。2.租金及支付方式2.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付頻率租金支付頻率為每月一次。2.3租金支付日期租金應(yīng)于每月____日前支付至出租人指定的賬戶。2.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____開戶銀行：____銀行賬號：____3.用途及限制3.1場地用途承租人應(yīng)將租賃場地用于____用途，如需變更用途，應(yīng)提前____天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。3.2禁止用途(1)非法經(jīng)營活動；(2)涉及危險品、易燃易爆品的儲存和經(jīng)營；(3)對場地造成重大損害的其他活動。3.3場地維護承租人應(yīng)負責(zé)場地的日常維護和管理，保持場地整潔、安全。4.保險4.1保險責(zé)任承租人應(yīng)購買場地保險，并將出租人作為第一受益人。保險包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對場地造成損失的風(fēng)險。4.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)。4.3保險有效期限保險有效期限與租賃期限相同，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。5.維修與維護5.1維修責(zé)任出租人應(yīng)負責(zé)場地的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、地面、墻壁、門窗等。5.2維護要求承租人應(yīng)按照合同約定使用場地，不得擅自改動場地設(shè)施，如造成損壞，需負責(zé)修復(fù)或賠償。5.3維修通知如承租人發(fā)現(xiàn)場地設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)進行維修。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租金或其他利益，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。10.法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。11.其他條款11.1合同的簽訂地點和日期本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。11.2合同附件本合同附件包括：場地平面圖、租賃場地現(xiàn)狀照片等，附件與本合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章（此處附上甲方簽字蓋章）12.2乙方簽字蓋章（此處附上乙方簽字蓋章）13.附件13.1場地平面圖（此處附上場地平面圖）13.2租賃場地現(xiàn)狀照片（此處附上租賃場地現(xiàn)狀照片）14.合同生效條件14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效前提條件本合同的生效前提條件為乙方按約定支付首期租金，并提供符合甲方要求的擔(dān)保或保證金。8.違約責(zé)任8.1違約行為(1)未按約定時間支付租金；(2)未按約定用途使用場地；(3)擅自提前終止合同；(4)違反合同約定的其他條款。8.2違約后果(1)要求承租人支付違約金；(2)要求承租人繼續(xù)履行合同；(3)提前終止合同，并要求承租人支付提前終止費用；(4)要求承租人賠償因違約造成的損失。8.3違約賠償承租人違約給出租人造成的損失，包括但不限于出租人的直接經(jīng)濟損失、場地空置損失、維修費用等，承租人應(yīng)予以賠償。9.提前終止合同9.1提前終止條件任何一方有權(quán)在合同期滿前提前終止合同，但需提前____天書面通知對方。9.2提前終止通知如一方擬提前終止合同，應(yīng)書面通知對方，并說明終止理由。9.3提前終止費用如一方提前終止合同，需支付給對方提前終止費用，費用金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。10.爭議解決10.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.3仲裁或訴訟任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。11.2法律解釋本合同條款的解釋，應(yīng)遵循合同法律法規(guī)的規(guī)定。12.其他條款12.1合同修改本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3通知條款雙方應(yīng)以書面形式相互通知與本合同有關(guān)的事項。12.4完整協(xié)議本合同及附錄為本合同的組成部分，雙方確認，本合同及附錄載明的條款和條件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議。13.合同的生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件本合同自簽署之日起____天內(nèi)，經(jīng)雙方確認無異議后生效。13.3合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附件本合同附件包括：(1)場地平面圖(2)租賃場地清單(3)保險單副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署合同的個體或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)其提供的服務(wù)或商品，對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或商品符合我國法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。1.3第三方權(quán)利第三方依據(jù)本合同及法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的服務(wù)費用、維修保養(yǎng)費用等。2.第三方介入程序2.1甲方和乙方如需引入第三方服務(wù)或商品，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方的同意。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇基于客觀、公正、透明的原則，并力求獲得雙方的共同利益。2.3甲方和乙方在引入第三方服務(wù)或商品前，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽及服務(wù)能力，確保第三方具備履行合同的能力。3.第三方責(zé)任限額3.1甲方和乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，以降低甲方和乙方的風(fēng)險。3.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保或保證金，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3如第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責(zé)任限額。4.第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方分別獨立建立合同關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方如未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方違約責(zé)任。4.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料、場地、設(shè)備等。5.第三方介入后的合同變更5.1如甲方和乙方引入第三方服務(wù)或商品導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，各方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確修改的內(nèi)容。5.2書面補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，各方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定履行義務(wù)。6.第三方介入后的爭議解決6.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。7.法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準7.1第三方介入后的合同履行應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準。7.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。8.其他事項8.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害國家利益、社會公共利益及他人的合法權(quán)益。8.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)或商品的費用。8.3甲方和乙方應(yīng)對第三方的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖附件描述：詳細展示租賃場地的布局、設(shè)施分布等情況的平面圖。附件要求：圖樣清晰，比例準確，標(biāo)注詳細。2.租賃場地現(xiàn)狀照片附件描述：真實反映租賃場地當(dāng)前狀況的照片。附件要求：照片數(shù)量足夠，角度全面，質(zhì)量高清。3.第三方服務(wù)或商品合同附件描述：甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)或商品合同。附件要求：合同內(nèi)容完整，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等詳細信息。4.第三方擔(dān)?；虮ＷC金證明附件描述：第三方提供的擔(dān)保或保證金證明文件。附件要求：文件正規(guī)，蓋章齊全，金額明確。5.法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準文件附件描述：與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準文件。附件要求：文件正規(guī)，內(nèi)容完整，有效期內(nèi)。6.其他重要文件附件描述：其他與本合同履行相關(guān)的文件，如許可證、資質(zhì)證明等。附件要求：文件正規(guī)，信息準確，有效期內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：未按約定提供租賃場地，延遲交付場地。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因延遲使用場地而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：未按約定支付租金及費用，擅自改變場地用途。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因乙方違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：第三方未按約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方和乙方的直接經(jīng)濟損失。4.甲方和乙方與第三方之間的爭議解決違約行為示例：甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。責(zé)任認定：甲方和乙方有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟，要求第三方履行合同義務(wù)或賠償損失。全文完。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate或其他與本合同履行相關(guān)的第三方主體。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與并協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同后，需承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。第三方的責(zé)任限于其承諾的義務(wù)范圍，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，包括但不限于合同履行過程中的收益、知識產(chǎn)權(quán)等。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、交付貨物等。15.5第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同后，與甲乙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。15.6第三方責(zé)任限額如第三方因履行本合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的總收益。16.額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。16.2第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入理由和方式。16.3第三方介入費用第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙方承擔(dān)。具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。16.4第三方退出第三方如需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并說明退出理由。16.5第三方盡職調(diào)查甲乙方在選擇第三方介入時，應(yīng)對第三方進行盡職調(diào)查，確保第三方具備履行合同的能力和信譽。16.6第三方合規(guī)性第三方介入本合同，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證其行為符合行業(yè)規(guī)范。16.7第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其業(yè)務(wù)情況、財務(wù)狀況等相關(guān)信息，以便甲乙方評估第三方的履行能力。16.8第三方違約處理如第三方違約，甲乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方與合同其他方的關(guān)系17.1第三方與出租人的關(guān)系第三方介入本合同后，與出租人形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照本合同的約定，向出租人支付租金和其他費用。17.2第三方與承租人的關(guān)系第三方介入本合同后，與承租人形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照本合同的約定，向承租人提供場地和服務(wù)。17.3第三方與其他方的劃分說明第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的合同義務(wù)。17.4第三方與甲乙方的劃分說明第三方介入本合同，不代表甲乙方將合同義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第三方僅協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。18.第三方介入后的合同修訂18.1第三方介入本合同，如需修改合同條款，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。18.2第三方介入本合同，不影響本合同的適用法律和爭議解決方式。18.3第三方介入本合同，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖描述：詳細展示租賃場地的布局和設(shè)施分布。要求：圖示清晰，標(biāo)注完整，包括面積、位置等信息。2.租賃場地清單