2024年度二手房買賣居間合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣居間合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3居間人義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3居間人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2房屋維修責(zé)任10.3鄰里關(guān)系及物業(yè)管理第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3居間服務(wù)費(fèi)支付憑證第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章12.3居間人簽字蓋章第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同附件說明14.1附件名稱及數(shù)量14.2附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3居間人信息丙方地址：____________________丙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，使用面積為____________________平方米。2.3房屋所有權(quán)及使用情況甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。標(biāo)的房屋目前使用情況為____________________。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式及時(shí)間表（1）簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金；（2）自本合同簽署之日起30個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付符合交易條件的標(biāo)的房屋。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完成后，按照雙方約定時(shí)間將符合交易條件的標(biāo)的房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為____________________。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付符合交易條件的標(biāo)的房屋；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2買受人義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，接受標(biāo)的房屋的交付；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3居間人義務(wù)（1）丙方應(yīng)為本合同的簽訂及履行提供專業(yè)的居間服務(wù)；（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)；（3）丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密予以保密。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同約定的內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和丙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件（1）甲方未能按照本合同約定交付符合交易條件的標(biāo)的房屋；（2）乙方未能按照本合同約定支付購房款項(xiàng)；（3）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付符合交易條件的標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____________________%。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____________________%。7.3居間人違約責(zé)任丙方違反本合同約定，未能履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的____________________%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟前，向丙方申請(qǐng)調(diào)解。丙方應(yīng)積極組織調(diào)解，力求達(dá)成一致。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同履行完畢，標(biāo)的房屋過戶至乙方名下，本合同即終止。9.3合同解除條件本合同履行過程中，發(fā)生合同約定的解除條件的，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2房屋維修責(zé)任自標(biāo)的房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.3鄰里關(guān)系及物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守標(biāo)的房屋所在小區(qū)的鄰里關(guān)系和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件，乙方應(yīng)予以核實(shí)，并留存房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)向丙方提供有效身份證明原件，并留存身份證明復(fù)印件。11.3居間服務(wù)費(fèi)支付憑證乙方應(yīng)按照本合同約定向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，并留存支付憑證復(fù)印件。第十二條：簽字蓋章本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條：合同附件說明本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、居間服務(wù)費(fèi)支付憑證等。附件說明如下：14.1附件名稱及數(shù)量附件名稱：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件數(shù)量：各一份14.2附件內(nèi)容說明房屋所有權(quán)證復(fù)印件：為本合同標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同附件之一。買賣雙方身份證明復(fù)印件：為甲乙雙方的有效身份證明復(fù)印件，作為本合同附件之一。居間服務(wù)費(fèi)支付憑證：為乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的憑證復(fù)印件，作為本合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與房屋交易過程中的各類評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、鄰里居民、政府部門等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并在本合同附件中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋交易涉及的評(píng)估、貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)，以及甲乙雙方在合同履行過程中提出的合理需求。第三條：第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.2第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲乙雙方及丙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與其他方的合同關(guān)系。第三方應(yīng)對(duì)其與甲乙雙方及丙方之間的合同履行情況承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任的限定4.1第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其向甲乙雙方收取的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任免除第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力、意外事件等原因無法繼續(xù)履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方違約的處理5.1第三方違約處理第三方未按照約定履行其職責(zé)，或提供的服務(wù)、產(chǎn)品存在質(zhì)量問題、法律問題等，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任限額第三方違約責(zé)任的限額，按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。第六條：第三方與甲乙雙方及丙方的溝通6.1第三方應(yīng)保持與甲乙雙方及丙方的良好溝通，確保各方的權(quán)益得到保障。6.2第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方及丙方的利益。第七條：第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需要變更本合同約定的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入后，本合同的變更不得影響甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)進(jìn)行解決。第九條：第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除本合同。9.2第三方介入后，本合同的解除不得影響甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益。第十條：其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行與第三方的合同。10.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的合同履行，符合本合同的約定。第十一條：附件11.1第三方合同復(fù)印件甲乙雙方與第三方簽訂的合同復(fù)印件，作為本合同附件之一。11.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件，作為本合同附件之一。第十二條：簽字蓋章本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條：合同附件說明本合同附件包括：第三方合同復(fù)印件、第三方資質(zhì)證明復(fù)印件等。附件說明如下：14.1附件名稱及數(shù)量附件名稱：第三方合同復(fù)印件、第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件數(shù)量：各一份14.2附件內(nèi)容說明第三方合同復(fù)印件：為甲乙雙方與第三方簽訂的合同復(fù)印件，作為本合同附件之一。第三方資質(zhì)證明復(fù)印件：為第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件，作為本合同附件之一。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：為本合同標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同附件之一。需清晰展示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括但不限于房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)及面積等。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：為甲乙雙方的有效身份證明復(fù)印件，作為本合同附件之一。需清晰展示身份證明上的所有信息，包括但不限于姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件三：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證說明：為乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的憑證復(fù)印件，作為本合同附件之一。需清晰展示支付憑證上的所有信息，包括但不限于支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件四：第三方合同復(fù)印件說明：為甲乙雙方與第三方簽訂的合同復(fù)印件，作為本合同附件之一。需清晰展示合同上的所有信息，包括但不限于合同雙方名稱、合同內(nèi)容、合同簽訂日期等。附件五：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件說明：為第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件，作為本合同附件之一。需清晰展示資質(zhì)證明上的所有信息，包括但不限于第三方名稱、第三方資質(zhì)等級(jí)、第三方業(yè)務(wù)范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定交付符合交易條件的標(biāo)的房屋；2.乙方未能按照本合同約定支付購房款項(xiàng)；3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，或提供的服務(wù)、產(chǎn)品存在質(zhì)量問題、法律問題等；4.甲乙雙方或第三方違反本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的____________________%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。示例說明：1.甲方未能按照本合同約定交付符合交易條件的標(biāo)的房屋，導(dǎo)致乙方無法順利入住，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方未能按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度二手房買賣居間合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)確定3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付后的責(zé)任承擔(dān)第五條過戶手續(xù)5.1過戶責(zé)任方5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3居間方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X住址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X住址：X1.3居間方信息居間方名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X住址：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X房屋性質(zhì)：住宅建筑結(jié)構(gòu)：X建筑面積：X平方米2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：X附屬設(shè)施：X家具家電清單：X第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)確定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2付款方式買方支付定金人民幣X元整，作為購房的預(yù)付款。X日前支付人民幣X元整；X日前支付人民幣X元整；X日前支付人民幣X元整。3.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付房款。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間雙方約定在X日前，賣方將房屋交付給買方。4.2交付條件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；房屋附屬設(shè)施正常運(yùn)行；家具家電清單中所列物品齊全。4.3交付后的責(zé)任承擔(dān)房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理責(zé)任。第五條過戶手續(xù)5.1過戶責(zé)任方雙方同意，賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶時(shí)間雙方約定在X日前完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。過戶費(fèi)用具體金額雙方協(xié)商解決。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件雙方同意，待房屋過戶手續(xù)完成后，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方約定在X日前完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。具體金額雙方協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約如賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買方因此造成的損失。7.2買方違約如買方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償賣方因此造成的損失。7.3居間方違約如居間方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償雙方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)未能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件賣方因房屋權(quán)屬問題無法履行合同；買方因個(gè)人原因無法履行合同；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決或終止合同。第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定的條款執(zhí)行。12.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、退還定金等。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如有新的約定，可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，視為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利進(jìn)行，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有利害關(guān)系的一方或多方。第三方包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、居間方等。1.2第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。若甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在不規(guī)范行為，有權(quán)要求第三方改正，必要時(shí)可終止第三方服務(wù)。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，并按照合同約定履行義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并尊重第三方的合法權(quán)益。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。5.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。5.3本條所述賠償責(zé)任限額及無限連帶責(zé)任，不適用于第三方因侵權(quán)、違法等行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第六條第三方介入合同的程序6.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時(shí)間、方式及條件。6.3甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)報(bào)送合同簽訂地工商行政管理部門備案。第七條第三方退出合同的程序7.1第三方因故需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，及時(shí)協(xié)商確定新的第三方，以確保合同的順利進(jìn)行。7.3第三方退出合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的平穩(wěn)過渡。第八條其他約定8.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，視為本合同的一部分。8.2本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正，詳細(xì)約定了第三方介入合同的相關(guān)事項(xiàng)，包括第三方概念界定、第三方責(zé)任、第三方費(fèi)用、第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分、第三方責(zé)任限額、第三方介入合同的程序、第三方退出合同的程序以及其他約定等。這些條款有助于明確第三方的概念和責(zé)權(quán)利，以及第三方與其他各方的劃分說明，確保合同的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋權(quán)屬情況。附件2：房屋現(xiàn)狀照片說明：此附件包括房屋內(nèi)部和外部現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的實(shí)際情況。附件3：家具家電清單說明：此附件詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的家具和家電清單，用于確認(rèn)買賣雙方對(duì)于附屬設(shè)施的共識(shí)。附件4：定金收據(jù)說明：