2024年度物業(yè)租賃合同標的及租賃期限3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃合同標的及租賃期限本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀1.4物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.物業(yè)使用及維護5.1承租人使用要求5.2物業(yè)維護責任5.3裝修及改造規(guī)定6.保險責任6.1承租人保險要求6.2保險費用承擔6.3保險理賠程序7.維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任7.3緊急維修處理8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效日期9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后義務10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任10.3違約賠償金額11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3訴訟或仲裁費用12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同變更條件12.4合同解除條件13.其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的保管13.3通知條款13.4法律適用14.附錄14.1物業(yè)清單14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付記錄14.4其他相關文件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于北京市朝陽區(qū)街道號，具體樓號、單元、門牌號等詳細信息以附件一《物業(yè)位置示意圖》為準。1.2物業(yè)面積本物業(yè)的建筑面積為平方米，具體面積以附件一《物業(yè)面積清單》為準。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為毛坯房，內(nèi)部設施包括但不限于墻面、地面、天花板等均需由承租人按照本合同約定進行裝修和改造。1.4物業(yè)用途承租人應按照合同約定及我國相關法律法規(guī)，合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。租賃物業(yè)主要用于辦公用途，未經(jīng)出租人書面同意，不得用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限、租金等事項。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應在每個月的X日前將當月租金支付給出租人。3.3租金支付日期租金支付日期為每月X日。3.4租金調整條款租金調整事項在本合同有效期內(nèi)不予調整。如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金，但需書面確認。4.押金4.1押金金額押金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件承租人按照本合同約定合理使用租賃物業(yè)，無違約行為的，出租人在租賃結束后X個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還日期押金退還日期為租賃結束后的X個工作日內(nèi)。5.物業(yè)使用及維護5.1承租人使用要求承租人應合理使用租賃物業(yè)，愛護物業(yè)設施，不得擅自拆改、損壞，確保物業(yè)安全。5.2物業(yè)維護責任出租人負責物業(yè)的基本設施維修，如水電、管道、消防等設施。承租人負責日常使用過程中的維護和保養(yǎng)。5.3裝修及改造規(guī)定承租人如需進行裝修和改造，應提前向出租人提出申請，并按照我國相關法律法規(guī)及物業(yè)公司規(guī)定辦理相關手續(xù)。裝修和改造不得影響物業(yè)結構和消防安全，且需在租賃結束時恢復原狀。8.合同變更8.1合同變更條件任何一方均可在本合同有效期內(nèi)提出合同變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同的部分內(nèi)容進行變更。8.2合同變更程序合同變更需書面簽訂《合同變更協(xié)議》，并由雙方蓋章確認。8.3合同變更生效日期《合同變更協(xié)議》簽訂后，自雙方蓋章之日起生效。9.合同終止9.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）承租人嚴重違反本合同約定，出租人書面通知承租人解除合同；（4）出租人因國家政策、法律法規(guī)等原因需收回物業(yè)，提前通知承租人解除合同。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應共同辦理物業(yè)交接手續(xù)，結清相關費用。9.3合同終止后義務合同終止后，承租人應按照本合同約定和我國相關法律法規(guī)，承擔相應的義務，包括但不限于搬離物業(yè)、交還鑰匙、支付違約金等。10.違約責任10.1出租人違約責任出租人違反本合同約定，造成承租人損失的，應承擔相應的違約責任，賠償承租人損失。10.2承租人違約責任承租人違反本合同約定，造成出租人損失的，應承擔相應的違約責任，賠償出租人損失。10.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失大小等因素確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3訴訟或仲裁費用訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。12.3合同變更條件如前所述，任何一方均可在本合同有效期內(nèi)提出合同變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同的部分內(nèi)容進行變更。12.4合同解除條件13.其他條款13.1合同的書面形式本合同及本合同的附件均為書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管雙方應妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.3通知條款雙方應通過書面形式發(fā)送通知，通知生效時間為對方收到通知之日起。13.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.附錄14.1物業(yè)清單詳見附件二《物業(yè)清單》。14.2租賃押金收據(jù)詳見附件三《租賃押金收據(jù)》。14.3租金支付記錄詳見附件四《租金支付記錄》。14.4其他相關文件詳見附件五《其他相關文件》。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方介入條件如本合同執(zhí)行過程中，需要第三方介入，包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、保險理賠等，甲乙方應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以第三方介入。15.3第三方選擇16.第三方責任16.1第三方責任限制第三方介入時，其對甲乙雙方的的責任限額為元整（大寫：人民幣元整）。16.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務，并確保服務質量符合本合同的約定。16.3第三方賠償如第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.甲乙方的義務17.1甲乙方的通知義務甲乙方在引入第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明第三方的基本信息、服務內(nèi)容、責任限制等。17.2甲乙方的協(xié)調義務甲乙方應負責協(xié)調第三方與雙方之間的溝通，確保第三方服務的順利進行。17.3甲乙方的監(jiān)督義務甲乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照本合同的約定履行義務。18.額外條款及說明18.1額外條款如甲乙方在引入第三方介入時，有特殊的要求或約定，應在本合同中明確附加條款。18.2說明甲乙方應確保第三方了解并同意本合同的條款，如有疑問，應及時解答。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方第三方介入時，不代表甲乙方有任何利益關系，第三方對甲乙雙方的義務及責任，由本合同規(guī)定。19.2第三方與出租人第三方介入時，不代表出租人對租賃物業(yè)有實際控制權，出租人對物業(yè)的管理及維護責任不因第三方介入而減輕或免除。19.3第三方與承租人第三方介入時，不代表承租人對物業(yè)有實際使用權，承租人應按照本合同約定合理使用物業(yè)。20.第三方介入的變更和解除20.1變更如甲乙方需變更第三方服務內(nèi)容或責任限制的，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。20.2解除如甲乙方需解除第三方服務，應提前書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置示意圖詳細描述物業(yè)的具體位置，包括樓號、單元、門牌號等信息。附件二：物業(yè)面積清單列出物業(yè)的建筑面積，以及各功能區(qū)域的面積分配。附件三：租賃押金收據(jù)記錄租賃押金的支付金額和收款方信息。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付金額、支付周期和支付日期等信息。附件五：其他相關文件包括但不限于物業(yè)公司的規(guī)章制度、維修服務協(xié)議、保險單據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按照合同約定支付租金；2.承租人未按照合同約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞或損失；3.承租人未按照合同約定進行裝修和改造；4.出租人未按照合同約定提供物業(yè)服務；5.出租人未按照合同約定維修物業(yè)；6.雙方未按照合同約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失；2.違約方應按照合同約定承擔相應的違約金或賠償金；3.違約方未按照合同約定履行義務的，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。示例說明：如承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以書面通知承租人解除合同，并要求承租人承擔相應的賠償責任。具體賠償金額根據(jù)違約程度和損失大小進行確定。全文完。2024年度物業(yè)租賃合同標的及租賃期限1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.使用及管理5.1乙方使用范圍5.2乙方禁止行為5.3物業(yè)維護責任6.維修及保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責任6.2維修請求及響應時間6.3維修費用承擔7.保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程8.轉租及分租8.1轉租條件8.2分租條款9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責任11.1違約定義11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點及法院13.其他條款13.1合同的完整性和獨立性13.2合同的繼承13.3通知條款14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期記錄第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：甲方擁有的位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為。1.2物業(yè)面積：物業(yè)的建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結束日期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，甲乙雙方可根據(jù)屆時的情況商定新的租賃條款。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣X元整。3.2租金支付周期：乙方應在每個租賃周期開始前五日內(nèi)支付當期的租金。3.3租金支付賬戶信息：租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為。4.押金4.1押金金額：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣X元整。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在五個工作日內(nèi)退還乙方全部押金。5.使用及管理5.1乙方使用范圍：乙方僅享有該物業(yè)的居住使用權，不得進行轉租、分租或用于其他經(jīng)營性活動。5.2乙方禁止行為：乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得損害物業(yè)設施，不得影響甲方及相鄰物業(yè)的使用。5.3物業(yè)維護責任：乙方應合理使用物業(yè)，并負責日常的維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。6.維修及保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責任：甲方負責物業(yè)的大修和公共部位的維修，包括但不限于水電設施、管道、外墻等。6.2維修請求及響應時間：乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在影響正常使用和安全的問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后五個工作日內(nèi)進行維修。6.3維修費用承擔：因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用，由乙方承擔；因物業(yè)自然損耗或甲方原因導致的維修費用，由甲方承擔。請繼續(xù)按照此編號方式，完善合同的第七條到第十四條。8.保險8.1保險購買責任：乙方應于租賃開始日期前購買物業(yè)保險，并將保險單副本交給甲方留存。8.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方及保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的文件和資料，配合保險公司進行理賠。9.轉租及分租9.1轉租條件：乙方不得擅自轉租或分租物業(yè)，如確需轉租，應事先書面征求甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。9.2分租條款：乙方不得將物業(yè)分租給第三方，如違反此規(guī)定，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。10.合同變更10.1合同變更條件：合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.合同解除11.1合同解除條件：合同解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2合同解除程序：合同解除協(xié)議應明確解除的原因、日期、后果等，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.違約責任12.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失、費用和利息等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2仲裁或訴訟地點及法院：本合同的爭議解決地點為市，適用中國法律，訴訟法院為市人民法院。14.其他條款14.1合同的完整性和獨立性：本合同及其附件是雙方完整和獨立的約定，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。14.2合同的繼承：本合同的權利和義務不隨甲乙雙方的轉讓或繼承而消失，除非甲乙雙方另有約定。14.3通知條款：甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵遞或專人遞送，并在發(fā)送日期視為已送達。14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3日期記錄：本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關聯(lián)或可能產(chǎn)生權益關系的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司等。16.第三方責任16.1第三方責任限定：第三方應承擔與其服務或行為相關的法律責任，但本合同約定的甲方和乙方的權利和義務不受影響。16.2第三方責任限額：如第三方因提供服務或行為導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收費金額的十倍。17.第三方選擇和更換17.1第三方選擇：甲方和乙方應選擇有良好信譽和合法資質的第三方提供服務。17.2第三方更換：如甲方或乙方對選定的第三方不滿意，可書面通知另一方并要求更換，另一方應在接到通知后十個工作日內(nèi)完成更換。18.第三方服務監(jiān)督18.1甲方和乙方均有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量符合合同約定。18.2第三方監(jiān)督反饋：甲方和乙方應在發(fā)現(xiàn)第三方服務不符合約定時，及時向第三方提出書面整改要求，第三方應在五個工作日內(nèi)整改完畢。19.第三方服務費用19.1第三方服務費用：第三方提供的服務費用由甲方和乙方按約定承擔。19.2服務費用支付：甲方和乙方應在收到第三方服務費用通知后五個工作日內(nèi)支付相應費用。20.第三方權益保護20.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自干涉第三方提供的服務。20.2第三方權益維護：如第三方合法權益受到侵害，第三方有權依法維護自身權益。21.第三方違約處理21.1第三方違約：如第三方未按約定提供服務或違反本合同，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2第三方違約處理程序：甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方信息保密22.1第三方信息：第三方在提供服務過程中獲得的甲乙雙方信息應予以保密。22.2保密義務：第三方不得向任何無關第三方泄露甲乙雙方的信息，除非法律有明確規(guī)定。23.第三方法律適用和管轄23.1第三方法律適用：第三方提供服務過程中產(chǎn)生的法律關系，適用中國法律。23.2第三方管轄：與第三方相關的爭議，應提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權證明詳細要求和說明：甲方應提供房產(chǎn)證或其他證明文件，證明其對租賃物業(yè)擁有合法的所有權。2.附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：甲方應提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以記錄物業(yè)在簽訂合同時的狀態(tài)。3.附件三：租金支付記錄詳細要求和說明：乙方應提供租金支付的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，以證明租金的支付情況。4.附件四：押金收據(jù)詳細要求和說明：甲方應提供收到押金的收據(jù)或銀行轉賬記錄，以證明押金的支付情況。5.附件五：物業(yè)保險單副本詳細要求和說明：乙方應提供物業(yè)保險單副本，以證明已購買物業(yè)保險。6.附件六：第三方服務合同詳細要求和說明：如合同中涉及第三方服務，如維修保養(yǎng)服務、中介服務等的合同，應作為附件提供。7.附件七：第三方服務費用支付記錄詳細要求和說明：乙方應提供向第三方支付服務費用的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，以證明服務費用的支付情況。8.附件八：第三方服務滿意度調查報告詳細要求和說明：如適用，乙方應提供對第三方服務滿意度調查的報告，以評估第三方服務的質量。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)維修物業(yè)，導致乙方無法正常使用，構成甲方違約。2.乙方違約行為示例說明：如果乙方未按時支付租金，構成乙方違約。3.第三方違約行為示例說明：如果第三方提供的服務不符合約定，如維修保養(yǎng)服務未能按時完成，構成第三方違約。4.違約責任認定標準示例說明：甲方未履行維修義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為維修費用的兩倍。全文完。2024年度物業(yè)租賃合同標的及租賃期限2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限總計第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件及方式第五條物業(yè)管理及維護5.1物業(yè)管理公司名稱5.2物業(yè)管理服務內(nèi)容5.3物業(yè)管理費用承擔方第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八條轉租8.1轉租條件8.2轉租通知期限第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除13.3合同的繼承第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房間號/樓層為。1.2物業(yè)面積：總計平方米，具體分布見附件一。1.3物業(yè)用途：僅限于辦公用途，未經(jīng)出租人同意，不得改變用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日。2.2租賃結束日期：2025年3月31日。2.3租賃期限總計：12個月。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金。3.3租金支付日期：每月10日前支付當月租金。3.4租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金支付日期：租賃開始日期前支付。4.3押金退還條件及方式：租賃期滿或提前終止租賃，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租人在扣除應付款項后，將在10個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人支付押金的賬戶。第五條物業(yè)管理及維護5.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責任公司。5.2物業(yè)管理服務內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等服務。5.3物業(yè)管理費用承擔方：物業(yè)管理費用由出租人承擔。第六條維修責任6.1出租人維修責任：出租人負責物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、主體結構、共用設施設備等。6.2承租人維修責任：承租人負責自身租賃區(qū)域內(nèi)的日常維護和小修小補，確保租賃區(qū)域的安全和正常使用。第七條保險7.1保險購買責任：承租人應購買物業(yè)保險，并將出租人列為共同受益人。7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行。第八條轉租8.1轉租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉租，應提前3個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意。8.2轉租通知期限：承租人應在轉租協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)通知出租人。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：任何一方提前終止租賃，需提前6個月書面通知對方。9.2提前終止租賃的通知期限：提前終止租賃的通知期限為6個月。9.3提前終止租賃的違約金：提前終止租賃的一方應支付給對方相當于租金總額20%的違約金。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按約定提供物業(yè)或服務，應承擔相應的違約責任。10.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：任何一方對合同的解釋或執(zhí)行有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的解除：合同的解除需符合合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同的繼承：合同的權利義務可由合法繼承人繼承。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點：____________________。14.3簽署人信息：出租人：（蓋章）代表：（簽字）聯(lián)系電話：____________________。承租人：（蓋章）代表：（簽字）聯(lián)系電話：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。第二條第三方介入的條件2.1當甲乙雙方在履行本合同過程中，需依賴第三方提供服務或協(xié)助時，包括但不限于中介服務、專業(yè)維修、保險理賠等，第三方介入的條件為：a)甲乙雙方均同意引入第三方服務；b)第三方服務為履行本合同所必需；c)第三方服務不影響甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同事項時，應向甲乙雙方承擔相應的責任。第三方責任的界定以第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準。3.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供合格的服務或產(chǎn)品。若第三方提供的服務或產(chǎn)品存在瑕疵，導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。3.3第三方責任限額：第三方在提供服務或產(chǎn)品過程中，對甲乙雙方造成的損失，第三方承擔的責任限額為人民幣萬元整。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的關系，均為獨立合同關系。第三方不承擔甲方、乙方之間的合同義務，也不享有甲方、乙方之間的合同權利。4.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。甲乙雙方在解決第三方糾紛時，應盡量減少對合同履行造成的影響。第五條第三方介入的協(xié)調與管理5.1甲乙雙方應就第三方的選擇、服務內(nèi)容、質量標準等事項進行充分溝通，達成一致意見。5.2甲乙雙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行合同義務。5.3甲乙雙方在協(xié)調第三方服務過程中，產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照實際情況承擔。第六條第三方變更6.1若第三方在提供服務過程中發(fā)生變更，如服務內(nèi)容、服務人員、服務方式等，甲乙雙方應立即進行溝通，并按照本合同約定處理。6.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲方、乙方有權要求第三方承擔因變更導致的損失。第七條第三方違約處理7.1第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約導致甲方、乙方遭受損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。第八條甲方、乙方與第三方之間的溝通8.1甲乙雙方與第三方之間的溝通，應通過雙方確定的方式進行，確保溝通的及時性、有效性。8.2甲乙雙方應妥善保管與第三方之間的溝通記錄，以備后續(xù)查驗。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同第三方介入相關事項，適用中華人民共和國法律。9.2因第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不