2024年度電梯維護保養(yǎng)服務(wù)詳細協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度電梯維護保養(yǎng)服務(wù)詳細協(xié)議本合同目錄一覽第一條：電梯維護保養(yǎng)服務(wù)概述1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)時間第二條：電梯維護保養(yǎng)人員的職責(zé)2.1維護保養(yǎng)人員的資質(zhì)要求2.2維護保養(yǎng)人員的服務(wù)要求2.3維護保養(yǎng)人員的培訓(xùn)與考核第三條：電梯維護保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準3.1定期檢查3.2故障維修3.3安全性能指標(biāo)第四條：電梯維護保養(yǎng)的費用4.1維護保養(yǎng)費用的計算方式4.2維護保養(yǎng)費用的支付方式4.3維護保養(yǎng)費用的調(diào)整機制第五條：電梯緊急救援服務(wù)5.1緊急救援服務(wù)的內(nèi)容5.2緊急救援服務(wù)的響應(yīng)時間5.3緊急救援服務(wù)的費用第六條：電梯設(shè)備更新改造6.1更新改造的條件6.2更新改造的費用6.3更新改造的實施程序第七條：保險事宜7.1保險的種類7.2保險的理賠程序7.3保險的費用第八條：合同的履行與監(jiān)督8.1合同的履行期限8.2合同的監(jiān)督與檢查8.3合同的變更與解除第九條：違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為及責(zé)任9.2爭議解決的方式9.3違約金的計算方式第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護措施11.3保密信息的例外情況第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3轉(zhuǎn)讓合同的責(zé)任承擔(dān)第十三條：法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式13.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級第十四條：其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改與補充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條：電梯維護保養(yǎng)服務(wù)概述1.1服務(wù)范圍(1)電梯的日常巡檢；(2)電梯的定期深度檢查；(3)電梯的部件更換；(4)電梯的故障排除與維修；(5)電梯的年度大修；(6)電梯的安全性能檢測與評估。1.2服務(wù)內(nèi)容(1)電梯曳引機、控制柜、轎廂、對重、導(dǎo)軌等主要部件的維護保養(yǎng)；(2)電梯驅(qū)動系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、安全保護系統(tǒng)等關(guān)鍵部位的檢查與維護；(3)電梯門系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等輔助設(shè)施的保養(yǎng)；(4)電梯定期清潔、潤滑、緊固松動部件；(5)電梯故障的及時響應(yīng)與維修；(6)電梯維護保養(yǎng)相關(guān)資料的整理與歸檔。1.3服務(wù)時間電梯維護保養(yǎng)服務(wù)時間為合同簽訂之日起至2024年12月31日止，服務(wù)期間如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商達成一致。第二條：電梯維護保養(yǎng)人員的職責(zé)2.1維護保養(yǎng)人員的資質(zhì)要求維護保養(yǎng)人員應(yīng)具備國家規(guī)定的電梯維修資格證書，并具備豐富的電梯維護保養(yǎng)經(jīng)驗。2.2維護保養(yǎng)人員的服務(wù)要求維護保養(yǎng)人員應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準和操作規(guī)程提供服務(wù)，確保電梯安全運行。2.3維護保養(yǎng)人員的培訓(xùn)與考核維護保養(yǎng)人員應(yīng)定期參加由電梯制造商或?qū)I(yè)培訓(xùn)機構(gòu)組織的培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平。雙方可定期對維護保養(yǎng)人員進行考核，確保其服務(wù)質(zhì)量和技能水平。第三條：電梯維護保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準3.1定期檢查電梯維護保養(yǎng)人員應(yīng)按照《電梯安全監(jiān)察條例》和《電梯維護保養(yǎng)規(guī)程》的要求，定期對電梯進行深度檢查，確保電梯各部件正常運行。3.2故障維修電梯發(fā)生故障時，維護保養(yǎng)人員應(yīng)立即響應(yīng)，及時排除故障，確保電梯恢復(fù)正常使用。如遇重大故障，應(yīng)及時通知甲方并采取措施保障電梯安全。3.3安全性能指標(biāo)電梯維護保養(yǎng)人員應(yīng)確保電梯的安全性能指標(biāo)符合國家規(guī)定的要求，包括但不限于電梯的運行速度、制動性能、對重保護、門鎖裝置等。第四條：電梯維護保養(yǎng)的費用4.1維護保養(yǎng)費用的計算方式電梯維護保養(yǎng)費用根據(jù)電梯的數(shù)量、型號、服務(wù)內(nèi)容等因素，按照雙方協(xié)商確定的單價和總價進行計算。4.2維護保養(yǎng)費用的支付方式電梯維護保養(yǎng)費用支付方式分為按月支付和按年支付兩種，具體支付方式由雙方在合同中約定。4.3維護保養(yǎng)費用的調(diào)整機制電梯維護保養(yǎng)費用在合同執(zhí)行期間如有調(diào)整，雙方可協(xié)商確定新的費用標(biāo)準。如因政策調(diào)整、材料價格上漲等原因?qū)е沦M用上漲，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。第五條：電梯緊急救援服務(wù)5.1緊急救援服務(wù)的內(nèi)容(1)電梯困人救援；(2)電梯火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案；(3)電梯突發(fā)事件應(yīng)急處理；(4)電梯安全提示與宣傳教育。5.2緊急救援服務(wù)的響應(yīng)時間電梯緊急救援服務(wù)的響應(yīng)時間不超過30分鐘。5.3緊急救援服務(wù)的費用緊急救援服務(wù)的費用包含在維護保養(yǎng)費用中，不另外收取。第六條：電梯設(shè)備更新改造6.1更新改造的條件(1)電梯達到設(shè)計使用壽命；(2)電梯主要部件存在嚴重安全隱患；(3)電梯運行性能無法滿足實際需求；(4)電梯存在重大故障，修復(fù)成本過高。6.2更新改造的費用電梯設(shè)備更新改造費用根據(jù)更新改造的項目、材料成本、人工費用等因素進行計算。6.3更新改造的實施程序(1)雙方協(xié)商確定更新改造方案；(2)簽訂更新改造合同；(3)按照約定時間完成更新改造；(4)更新改造完成后進行驗收。第八條：合同的履行與監(jiān)督8.1合同的履行期限雙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)標(biāo)準等要求履行合同，確保電梯安全運行。8.2合同的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對電梯維護保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量、進度、安全等情況進行監(jiān)督與檢查。維護保養(yǎng)人員應(yīng)積極配合甲方進行監(jiān)督與檢查，及時整改存在的問題。8.3合同的變更與解除合同執(zhí)行期間，如因客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。如甲方單方面要求解除合同，應(yīng)支付維護保養(yǎng)人員相應(yīng)的違約金。第九條：違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為及責(zé)任雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式雙方可協(xié)商確定。9.2爭議解決的方式合同執(zhí)行期間如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3違約金的計算方式違約金的計算方式雙方可協(xié)商確定，違約金的比例不得高于合同總金額的10%。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。10.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的終止條件（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、甲方業(yè)務(wù)秘密、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。11.2保密信息的保護措施維護保養(yǎng)人員應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的例外情況法律法規(guī)、政府監(jiān)管部門要求或法院判決要求披露的保密信息除外。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)由受讓方承擔(dān)。12.3轉(zhuǎn)讓合同的責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)讓合同后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并向轉(zhuǎn)讓方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用。第十三條：法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級如本合同與其他文件發(fā)生沖突，應(yīng)以本合同為準。如有未盡事宜，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1合同的附件本合同附件包括電梯維護保養(yǎng)方案、電梯安全檢驗報告等。14.2合同的修改與補充本合同的修改與補充應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。14.3合同的解除與終止本合同的解除與終止應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，與合同執(zhí)行過程相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第三方可能包括但不僅限于電梯制造商、零部件供應(yīng)商、政府監(jiān)管部門、專業(yè)中介機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍(1)電梯設(shè)備的安裝、維修、改造；(2)電梯安全事故的調(diào)查與處理；(3)電梯維護保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量評估；(4)合同爭議的調(diào)解與仲裁。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準和合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保電梯安全運行。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對其在合同執(zhí)行過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方同意。第三條：第三方介入的程序與條件3.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方認為有必要引入第三方時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由和目的。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準、介入方式和相關(guān)責(zé)任。3.2第三方介入條件(1)電梯設(shè)備存在缺陷，需要制造商或供應(yīng)商介入；(2)電梯安全事故發(fā)生，需要政府監(jiān)管部門或?qū)I(yè)機構(gòu)介入；(3)合同爭議無法通過協(xié)商解決，需要調(diào)解或仲裁機構(gòu)介入。第四條：第三方介入的費用4.1第三方費用承擔(dān)第三方介入的費用應(yīng)由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。如果第三方介入是由于第三方的原因?qū)е碌?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。4.2第三方費用支付方式甲乙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的方式支付第三方費用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致電梯發(fā)生故障、安全事故或其他損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方根據(jù)合同風(fēng)險評估和第三方資質(zhì)等因素協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同執(zhí)行期間如有調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在與甲方合作過程中，應(yīng)遵守甲方管理制度和合同約定，確保電梯安全運行。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在與乙方合作過程中，應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督與檢查。第七條：第三方介入的合同變更7.1合同變更程序當(dāng)甲乙方因第三方介入需要變更合同時，應(yīng)遵循合同約定的變更程序。7.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的范圍、責(zé)任、費用等相關(guān)條款。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約行為及責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式雙方可協(xié)商確定。8.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約金。第九條：爭議解決9.1第三方介入引起的爭議第三方介入引起的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方作為爭議解決方如第三方作為爭議解決方，其裁決結(jié)果對甲乙方具有約束力。如甲乙方對第三方裁決結(jié)果有異議，可依法向人民法院提起訴訟。第十條：合同的終止與解除10.1合同終止條件本合同因履行完畢、解除或依法終止等原因終止。10.2第三方解除合同第三方在合同執(zhí)行過程中如需解除合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并說明解除理由。第十一條：附件本合同附件包括第三方介入的具體方案、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第十二條：修改與補充本合同的修改與補充應(yīng)由甲乙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓本合同的任何轉(zhuǎn)讓均需雙方書面同意，并明確轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)由受讓方承擔(dān)。第十四條：法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五條：其他條款第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯維護保養(yǎng)方案：詳細說明電梯維護保養(yǎng)的具體內(nèi)容、周期、方法等。2.電梯安全檢驗報告：記錄電梯安全檢驗的時間、內(nèi)容、結(jié)果等信息。3.電梯維護保養(yǎng)人員資質(zhì)證明：維護保養(yǎng)人員的資格證書、培訓(xùn)記錄、考核結(jié)果等。4.電梯維護保養(yǎng)費用明細：包括維護保養(yǎng)費用的計算方式、支付方式、調(diào)整機制等。5.電梯設(shè)備更新改造方案：包括更新改造的原因、內(nèi)容、費用、實施程序等。6.保險單據(jù)：包括保險種類、理賠程序、費用等。7.合同履行與監(jiān)督記錄：包括合同履行情況、監(jiān)督檢查記錄、整改措施等。8.合同變更協(xié)議：包括合同變更的內(nèi)容、程序、生效條件等。9.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的范圍、條件、程序、費用等。10.第三方責(zé)任限額協(xié)議：包括第三方責(zé)任限額的確定、調(diào)整、責(zé)任承擔(dān)等。11.合同解除與終止協(xié)議：包括合同解除與終止的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等。12.保密協(xié)議：包括保密信息的范圍、保護措施、例外情況等。13.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議：包括合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等。14.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決的方式、程序、裁決結(jié)果的約束力等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.維護保養(yǎng)人員未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)維修費用等。2.甲方未按時支付維護保養(yǎng)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)逾期付款的利息等。3.乙方未按約定履行維修、更新改造等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)維修費用等。4.第三方未按約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)維修費用等。5.任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)