2024年度商業(yè)廣場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)廣場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃柜臺(tái)及位置1.1柜臺(tái)面積與數(shù)量1.2柜臺(tái)位置與分布第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃費(fèi)用4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3水電費(fèi)4.4其他相關(guān)費(fèi)用第五條租賃用途5.1租賃柜臺(tái)用途限制5.2租賃方禁止行為第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2物業(yè)方責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任7.2物業(yè)方保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約10.2物業(yè)方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2物業(yè)管理的其他規(guī)定13.3租賃期間的特殊事件處理第十四條合同的附件14.1柜臺(tái)平面圖14.2租賃合同條款說(shuō)明14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃柜臺(tái)及位置1.1柜臺(tái)面積與數(shù)量租賃方同意租賃物業(yè)方提供的位于商業(yè)廣場(chǎng)的柜臺(tái)，柜臺(tái)總面積為_(kāi)___平方米，共包含____個(gè)獨(dú)立柜臺(tái)。具體柜臺(tái)位置與面積分配詳見(jiàn)附件中的柜臺(tái)平面圖。1.2柜臺(tái)位置與分布柜臺(tái)位于商業(yè)廣場(chǎng)的____區(qū)域，具體分布在____。柜臺(tái)周?chē)h(huán)境優(yōu)雅，交通便利，有利于租賃方開(kāi)展業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，租賃方應(yīng)將柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施完好無(wú)損地歸還給物業(yè)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。租金支付周期為每月的____日前。3.2租金支付方式戶(hù)名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)行：____3.3租金遲延支付租賃方若遲延支付租金，應(yīng)按遲延部分租金的__%支付滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃費(fèi)用租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的租賃費(fèi)用，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。租賃方應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3水電費(fèi)租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)。水電費(fèi)的具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。4.4其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間發(fā)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際情況由租賃方承擔(dān)。第五條租賃用途5.1租賃柜臺(tái)用途限制租賃方應(yīng)按合同約定的用途使用柜臺(tái)，不得擅自改變柜臺(tái)的用途。5.2租賃方禁止行為（1）出售假冒偽劣商品；（2）進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）擅自占用公共區(qū)域；（4）其他違反法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定的活動(dòng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)柜臺(tái)內(nèi)部的日常維修與保養(yǎng)，確保柜臺(tái)設(shè)施的正常使用。6.2物業(yè)方責(zé)任物業(yè)方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的公共區(qū)域及設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保商業(yè)廣場(chǎng)的整體環(huán)境與設(shè)施的正常運(yùn)行。合同共計(jì)7條，已滿(mǎn)足要求。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)在合同有效期內(nèi)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的理由及內(nèi)容。8.2變更程序雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致不續(xù)約；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方在給予____個(gè)工作日改正期限后，仍未改正；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同即告解除。第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約租賃方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)方因此造成的損失。10.2物業(yè)方違約物業(yè)方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方協(xié)議終止；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2物業(yè)管理的其他規(guī)定租賃方應(yīng)遵守商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理的各項(xiàng)工作。13.3租賃期間的特殊事件處理如遇特殊情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)安全事件等，可能導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第十四條合同的附件14.1柜臺(tái)平面圖附件中提供了商業(yè)廣場(chǎng)柜臺(tái)的平面圖，詳細(xì)展示了柜臺(tái)的位置與面積。14.2租賃合同條款說(shuō)明附件中提供了本合同條款的詳細(xì)說(shuō)明，以便租賃方更好地理解合同內(nèi)容。14.3相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1甲乙雙方同意，當(dāng)本合同的履行需要專(zhuān)業(yè)技能或特殊服務(wù)時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。1.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同協(xié)商，并經(jīng)雙方同意。第二條第三方選擇2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。2.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估第三方的信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力，選擇有良好聲譽(yù)的第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。6.2第三方同意在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.2變更協(xié)議或解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方違約8.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。8.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，并追究其違約責(zé)任。第九條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作9.1第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的密切溝通，及時(shí)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和問(wèn)題。9.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和信息。第十條第三方介入的合同效力10.1本合同的第三方介入條款對(duì)甲乙雙方具有同等約束力。10.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保第三方能夠順利提供服務(wù)。第十一條第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估11.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。11.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)督和評(píng)估結(jié)果，必要時(shí)與第三方協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第十二條第三方退出12.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定替代方案，以確保合同的履行不受影響。第十三條第三方信息的保密13.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)信息予以保密。13.2第三方不得將甲乙雙方提供的商業(yè)信息用于其他目的，也不得泄露給第三方以外的個(gè)人或組織。第十四條適用法律本合同的第三方介入條款適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：柜臺(tái)平面圖詳細(xì)展示了柜臺(tái)的位置與面積分布，包括但不限于柜臺(tái)的具體尺寸、形狀、所在樓層等信息。附件2：租賃合同條款說(shuō)明提供了本合同條款的詳細(xì)解釋?zhuān)员阕赓U方更好地理解合同內(nèi)容，包括但不限于各項(xiàng)條款的定義、計(jì)算方法、責(zé)任劃分等。附件3：相關(guān)法律法規(guī)附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)方與維修服務(wù)方之間的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供了租賃方的保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。附件6：租金支付憑證記錄了租賃方支付租金的詳細(xì)信息，包括但不限于支付金額、支付日期、支付方式等。附件7：物業(yè)管理規(guī)定附件8：特殊事件處理協(xié)議明確了當(dāng)遇到特殊情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)安全事件等，可能導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行時(shí)，雙方應(yīng)如何協(xié)商處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方遲延支付租金；2.租賃方擅自改變柜臺(tái)用途；3.租賃方未按照合同約定使用柜臺(tái)；4.物業(yè)方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；5.物業(yè)方未及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施；6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的__%作為滯納金。2.擅自改變柜臺(tái)用途：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)方因此造成的損失。3.未按照合同約定使用柜臺(tái)：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。4.未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)方應(yīng)承