2024年度離婚夫婦房產(chǎn)買賣及子女撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度離婚夫婦房產(chǎn)買賣及子女撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣1.1房產(chǎn)描述1.2買賣價格1.3支付方式1.4過戶手續(xù)1.5交付時間第二條子女撫養(yǎng)權(quán)2.1子女姓名2.2撫養(yǎng)權(quán)歸屬2.3探視權(quán)2.4教育費(fèi)用2.5醫(yī)療費(fèi)用第三條財產(chǎn)分割3.1房產(chǎn)分割3.2財產(chǎn)清單3.3財產(chǎn)價值評估3.4財產(chǎn)分配3.5財產(chǎn)支付方式第四條贍養(yǎng)費(fèi)4.1贍養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時間4.3支付方式4.4贍養(yǎng)費(fèi)調(diào)整4.5贍養(yǎng)費(fèi)停止支付條件第五條債務(wù)處理5.1債務(wù)清單5.2債務(wù)承擔(dān)5.3債務(wù)清償方式5.4債務(wù)清償時間5.5債務(wù)違約處理第六條雙方義務(wù)6.1遵守法律法規(guī)6.2履行合同約定6.3保密協(xié)議內(nèi)容6.4配合辦理相關(guān)手續(xù)6.5協(xié)助對方解決子女撫養(yǎng)問題第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2調(diào)解機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院7.4訴訟費(fèi)用承擔(dān)7.5調(diào)解無效的處理第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除8.4解除合同的違約責(zé)任8.5解除合同后的財產(chǎn)處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約金9.4違約賠償限額9.5雙方協(xié)商解決違約問題第十條合同的履行和監(jiān)督10.1履行合同的義務(wù)10.2合同的監(jiān)督10.3履行情況的報告10.4履行過程中的問題處理10.5履行完成的標(biāo)準(zhǔn)第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知11.3轉(zhuǎn)讓效力11.4轉(zhuǎn)讓后的違約責(zé)任11.5轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第十二條附則12.1合同的附件12.2附件的效力12.3附件的補(bǔ)充12.4附件的修改12.5附件的解除第十三條雙方聲明13.1雙方的真實意愿13.2雙方的合作態(tài)度13.3雙方的合法資格13.4雙方的信息真實性13.5雙方的保密承諾第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2其他事項的效力14.3其他事項的補(bǔ)充14.4其他事項的修改14.5其他事項的解除第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣1.1房產(chǎn)描述1.2買賣價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，將上述房產(chǎn)的買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。1.3支付方式買方（母親）應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)的買賣價格，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方（父親）。1.4過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提交房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)材料。過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。1.5交付時間自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方（父親）應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給買方（母親），并辦理相關(guān)的水電煤等戶號過戶手續(xù)。第二條子女撫養(yǎng)權(quán)2.1子女姓名雙方共同子女姓名為（身份證號：）。2.2撫養(yǎng)權(quán)歸屬自本合同簽訂之日起，子女的撫養(yǎng)權(quán)歸乙方（母親）所有。甲方（父親）應(yīng)充分尊重乙方的撫養(yǎng)權(quán)，并積極配合乙方照顧子女。2.3探視權(quán)甲方（父親）享有每周一次的探視權(quán)，每次探視時間不得超過4小時。探視時間及地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。2.4教育費(fèi)用子女的教育費(fèi)用（包括但不限于學(xué)費(fèi)、書本費(fèi)、興趣班費(fèi)用等）由雙方共同承擔(dān)。具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。2.5醫(yī)療費(fèi)用子女的醫(yī)療費(fèi)用（包括但不限于門診費(fèi)、住院費(fèi)、藥品費(fèi)等）由雙方共同承擔(dān)。具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第三條財產(chǎn)分割3.1房產(chǎn)分割本合同第一條所述房產(chǎn)歸甲方（父親）所有。3.2財產(chǎn)清單雙方共同列出所有共同財產(chǎn)清單，并明確分割方式。共同財產(chǎn)包括但不限于家具、家電、存款、股票、債券等。3.3財產(chǎn)價值評估對于價值較高的共同財產(chǎn)，雙方可共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行財產(chǎn)價值評估。3.4財產(chǎn)分配雙方根據(jù)共同財產(chǎn)清單及財產(chǎn)價值評估結(jié)果，協(xié)商確定財產(chǎn)分配方案。3.5財產(chǎn)支付方式雙方按照財產(chǎn)分配方案，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給對方。第四條贍養(yǎng)費(fèi)4.1贍養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方（父親）應(yīng)每月支付給乙方（母親）贍養(yǎng)費(fèi)人民幣萬元整（大寫：人民幣壹萬元整）。4.2支付時間甲方（父親）應(yīng)在每個付款周期內(nèi)的第一個工作日，將贍養(yǎng)費(fèi)支付給乙方（母親）。4.3支付方式甲方（父親）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將贍養(yǎng)費(fèi)支付給乙方（母親）。4.4贍養(yǎng)費(fèi)調(diào)整贍養(yǎng)費(fèi)的調(diào)整事項，由雙方協(xié)商確定。4.5贍養(yǎng)費(fèi)停止支付條件如甲方（父親）不再具備支付贍養(yǎng)費(fèi)的能力，或乙方（母親）不再需要贍養(yǎng)費(fèi)，贍養(yǎng)費(fèi)將停止支付。第五條債務(wù)處理5.1債務(wù)清單雙方共同列出所有共同債務(wù)清單，并明確償還方式。共同債務(wù)包括但不限于貸款、信用卡債務(wù)、民間借貸等。5.2債務(wù)承擔(dān)對于共同債務(wù)，雙方協(xié)商確定各自的償還責(zé)任。5.3債務(wù)清償方式雙方根據(jù)債務(wù)清單及債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確定債務(wù)清償方式，包括但不限于還款、債務(wù)轉(zhuǎn)讓等。5.4債務(wù)清償時間雙方按照債務(wù)清償方式，確定債務(wù)清償時間。5.5債務(wù)違約處理如任何一方未能按照本合同約定清償共同債務(wù)，對方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。第八條雙方義務(wù)8.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，不得有任何違法行為。8.2履行合同約定雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3保密協(xié)議內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.4配合辦理相關(guān)手續(xù)雙方應(yīng)積極配合辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、子女撫養(yǎng)權(quán)變更等。8.5協(xié)助對方解決子女撫養(yǎng)問題雙方應(yīng)協(xié)助對方解決子女撫養(yǎng)過程中出現(xiàn)的問題，共同為子女的健康成長創(chuàng)造良好條件。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或訴訟解決。9.2調(diào)解機(jī)構(gòu)如選擇調(diào)解解決爭議，雙方可共同選擇一個具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭議，雙方同意市區(qū)人民法院為訴訟管轄法院。9.4訴訟費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。9.5調(diào)解無效的處理如調(diào)解無效，雙方同意按照訴訟程序解決爭議。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.4解除合同的違約責(zé)任如一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.5解除合同后的財產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的財產(chǎn)問題。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件雙方同意，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓通知如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方。11.3轉(zhuǎn)讓效力轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，本合同對受讓人具有法律約束力。11.4轉(zhuǎn)讓后的違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓后的一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.5轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理轉(zhuǎn)讓后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益問題。第十二條附則12.1合同的附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)文件。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件的補(bǔ)充附件不足以說明或補(bǔ)充本合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.4附件的修改附件的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.5附件的解除附件的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條雙方聲明13.1雙方的真實意愿雙方聲明本合同系其真實意愿，無任何欺詐、脅迫等違法行為。13.2雙方的合作態(tài)度雙方聲明將以合作態(tài)度履行本合同，共同解決合同履行過程中的問題。13.3雙方的合法資格雙方聲明具有簽訂和履行本合同的合法資格。13.4雙方的信息真實性雙方聲明提供的所有信息系真實、準(zhǔn)確、完整。13.5雙方的保密承諾雙方承諾對合同履行過程中獲取的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可簽訂其他書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。14.2其他事項的效力其他書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他事項的補(bǔ)充本合同其他條款如有未盡事宜，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.4其他事項的修改其他事項的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.5其他事項的解除其他事項的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、訴訟機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方介入本合同，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定，公正、公平地協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。1.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中所獲得的知情權(quán)、建議權(quán)等，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇2.2委托書甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)簽訂書面委托書，明確雙方的權(quán)責(zé)關(guān)系。2.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的委托，認(rèn)真、及時地履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)甲乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)第三方費(fèi)用。具體費(fèi)用承擔(dān)比例由甲乙方協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)在每個付款周期內(nèi)的第一個工作日，將第三方費(fèi)用支付給第三方。第四條第三方違約處理4.1違約行為第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。4.3違約金甲乙方與第三方可約定違約金標(biāo)準(zhǔn)。如未約定，違約金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約程度和違約造成的損失確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限制第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、承擔(dān)責(zé)任的范圍等。5.2責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、承擔(dān)的義務(wù)等因素，協(xié)商確定責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任保險甲乙方可要求第三方購買責(zé)任保險，以保障雙方合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供保險證明。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表其與甲乙方建立任何法律關(guān)系。第三方僅協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。6.2第三方獨(dú)立性第三方在履行本合同義務(wù)時，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方不正當(dāng)影響。6.3第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更第三方甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更理由。7.2解除第三方甲乙方與第三方簽訂的合同，如需解除，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除理由。7.3解除后的處理第三方解除合同后，應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙方合法權(quán)益不受影響。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙方與第三方如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或訴訟解決。8.2調(diào)解機(jī)構(gòu)如選擇調(diào)解解決爭議，甲乙方可共同選擇一個具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭議，本合同約定的訴訟管轄法院適用于甲乙方與第三方的爭議。第九條第三方信息的保密9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙方與第三方簽訂的書面合同生效。10.2合同變更合同變更應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除合同解除應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條第三方聲明11.1第三方聲明第三方聲明已充分了解本合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)本合同約定的義務(wù)，并保證履行合同義務(wù)。第十二條其他約定12.1其他事項本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂其他書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。12.2補(bǔ)充協(xié)議效力其他書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明甲方（父親）擁有房產(chǎn)的合法證明，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.身份證：甲方（父親）和乙方（母親）的身份證復(fù)印件，用于辦理房產(chǎn)過戶、子女撫養(yǎng)權(quán)變更等手續(xù)。3.戶口本：甲方（父親）和乙方（母親）的戶口本復(fù)印件，用于辦理子女撫養(yǎng)權(quán)變更等手續(xù)。4.委托書：甲方（父親）或乙方（母親）委托第三方辦理相關(guān)手續(xù)的書面證明。5.合同文本：甲乙方與第三方的書面合同，明確雙方的權(quán)責(zé)關(guān)系。6.支付憑證：甲乙方支付第三方費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。7.責(zé)任限額確認(rèn)書：甲乙方與第三方簽訂的責(zé)任限額確認(rèn)書，明確第三方責(zé)任限額。8.責(zé)任保險證明：第三方購買的責(zé)任保險證明，用于保障甲乙方合法權(quán)益。9.信息保密協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的信息保密協(xié)議，明確保密期限和內(nèi)容。10.變更協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的合同變更協(xié)議，用于變更合同內(nèi)容。11.解除協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的合同解除協(xié)議，用于解除合同關(guān)系。12.爭議解決協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)過戶違約甲方（父親）未能按照合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方（父親）應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償乙方（母親）因此產(chǎn)生的損失。2.子女撫養(yǎng)權(quán)變更違約乙方（母親）未能按照合同約定時間辦理子女撫養(yǎng)權(quán)變更手續(xù)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方（母親）應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償甲方（父親）因此產(chǎn)生的損失。3.支付贍養(yǎng)費(fèi)違約甲方（父親）未能按照合同約定時間支付贍養(yǎng)費(fèi)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方（父親）應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償乙方（母親）因此產(chǎn)生的損失。4.債務(wù)清償違約甲乙方未能按照合同約定時間清償共同債務(wù)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償對方因此產(chǎn)生的損失。5.第三方違約第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。6.信息保密違約第三方未能按照合同約定保密信息，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。7.合同變更違約甲乙方未能按照合同約定與第三方協(xié)商一致變更合同，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償對方因此產(chǎn)生的損失。8.合同解除違約甲乙方未能按照合同約定與第三方協(xié)商一致解除合同，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償對方因此產(chǎn)生的損失。9.爭議解決違約甲乙方未能按照合同約定解決與第三方的爭議，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償對方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度離婚夫婦房產(chǎn)買賣及子女撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣1.1房產(chǎn)描述1.2買賣價格1.3支付方式1.4過戶手續(xù)2.子女撫養(yǎng)權(quán)2.1子女的基本信息2.2撫養(yǎng)權(quán)的分配2.3探視權(quán)2.4教育及費(fèi)用3.財產(chǎn)分配3.1財產(chǎn)清單3.2分配原則3.3執(zhí)行時間3.4財產(chǎn)管理4.雙方義務(wù)4.1遵守法律法規(guī)4.2履行合同約定4.3保密條款4.4配合辦理相關(guān)手續(xù)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約金的計算方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄地7.合同的生效、變更和解除7.1生效條件7.2變更程序7.3解除條件8.其他條款8.1雙方約定的其他事項8.2第三方權(quán)益保障8.3合同的保管9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2子女出生證明復(fù)印件9.3財產(chǎn)清單及相關(guān)證明文件10.簽署日期及地點(diǎn)10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.甲方（賣方）簽字11.1甲方姓名11.2甲方身份證號碼12.乙方（買方）簽字12.1乙方姓名12.2乙方身份證號碼13.見證人簽字13.1見證人姓名13.2見證人身份證號碼14.律師見證14.1律師姓名14.2律師執(zhí)業(yè)證號14.3律師事務(wù)所名稱第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣1.1房產(chǎn)描述甲方擁有的位于【具體地址】的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號為【房產(chǎn)證號】，房屋面積為【面積】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2買賣價格雙方協(xié)商一致，將上述房產(chǎn)以人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）的價格出售給乙方。1.3支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將上述房產(chǎn)價款分【次數(shù)】次支付給甲方，每次支付的金額、時間和方式如下：1.3.1第一次支付：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），于本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)支付；1.3.2第二次支付：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），于【時間】前支付；1.3.3第三次支付：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），于【時間】前支付；1.3.4余款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），在房產(chǎn)過戶登記完成后支付。1.4過戶手續(xù)雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定分擔(dān)。第二條子女撫養(yǎng)權(quán)2.1子女的基本信息雙方共同子女【姓名】，出生日期為【出生日期】，身份證號碼為【身份證號碼】。2.2撫養(yǎng)權(quán)的分配雙方約定，子女【姓名】的撫養(yǎng)權(quán)歸【甲方/乙方】所有。2.3探視權(quán)【甲方/乙方】有權(quán)按照本合同約定的時間和方式，探視和臨時領(lǐng)用子女【姓名】。2.4教育及費(fèi)用子女的教育及相關(guān)費(fèi)用，按照雙方的約定分擔(dān)。具體約定如下：2.4.1教育：雙方共同關(guān)注子女的教育問題，商定教育方式和學(xué)校選擇；2.4.2費(fèi)用：子女的教育費(fèi)用包括但不限于學(xué)費(fèi)、書本費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等，按照雙方約定的比例分擔(dān)。第三條財產(chǎn)分配3.1財產(chǎn)清單甲乙雙方共同確認(rèn)的財產(chǎn)清單附后。3.2分配原則雙方按照公平、合理的原則，協(xié)商確定財產(chǎn)的分配。3.3執(zhí)行時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，按照約定完成財產(chǎn)的分配。3.4財產(chǎn)管理雙方在財產(chǎn)分配后，對各自的財產(chǎn)享有獨(dú)立的支配權(quán)，不得干涉對方的財產(chǎn)管理。第四條雙方義務(wù)4.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。4.2履行合同約定雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3保密條款雙方對合同的內(nèi)容和雙方的個人隱私予以保密，不得向第三方透露。4.4配合辦理相關(guān)手續(xù)雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房產(chǎn)過戶、子女撫養(yǎng)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1違約情形雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。5.3違約金的計算方式違約方應(yīng)按照合同金額的【百分比】支付違約金。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁；6.1.2向【法院名稱】提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方選擇仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。6.3訴訟管轄地雙方選擇訴訟的，訴訟管轄地為【法院名稱】。第八條其他條款8.1雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。8.2第三方權(quán)益保障本合同的簽訂，不影響第三方合法權(quán)益的保障。8.3合同的保管本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件。9.2子女出生證明復(fù)印件本合同附件中包含子女出生證明的復(fù)印件。9.3財產(chǎn)清單及相關(guān)證明文件本合同附件中包含雙方確認(rèn)的財產(chǎn)清單及相關(guān)證明文件。第十條簽署日期及地點(diǎn)10.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第十一條甲方（賣方）簽字11.1甲方姓名甲方（賣方）簽字：【甲方姓名】11.2甲方身份證號碼甲方身份證號碼：【甲方身份證號碼】第十二條乙方（買方）簽字12.1乙方姓名乙方（買方）簽字：【乙方姓名】12.2乙方身份證號碼乙方身份證號碼：【乙方身份證號碼】第十三條見證人簽字13.1見證人姓名見證人簽字：【見證人姓名】13.2見證人身份證號碼見證人身份證號碼：【見證人身份證號碼】第十四條律師見證14.1律師姓名本合同由【律師姓名】律師見證。14.2律師執(zhí)業(yè)證號律師執(zhí)業(yè)證號：【律師執(zhí)業(yè)證號】14.3律師事務(wù)所名稱律師事務(wù)所名稱：【律師事務(wù)所名稱】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，凡是在本合同的履行過程中涉及的非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織均視為第三方。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行職責(zé)。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款2.1中介方職責(zé)中介方作為本合同的協(xié)助履行方，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的買賣介紹、協(xié)商及交易過程的協(xié)助。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.2評估方職責(zé)評估方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供房產(chǎn)的價值評估報告。評估方應(yīng)保證評估報告的客觀、公正、準(zhǔn)確。2.3過戶機(jī)構(gòu)職責(zé)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)保證過戶過程的合規(guī)、順利進(jìn)行。2.4貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)保證貸款政策的透明、合理，貸款過程的合規(guī)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍和過錯程度確定。3.2第三方責(zé)任限額的計算第三方責(zé)任限額可根據(jù)損失金額的一定比例計算，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)在確定責(zé)任限額后【時間】內(nèi)，將賠償金額支付給損失方。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，僅為協(xié)助方，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方行為的效力第三方的行為，對甲乙雙方產(chǎn)生法律效力的，應(yīng)以甲乙雙方的合意為前提。4.3第三方責(zé)任的獨(dú)立性第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁；5.1.2向【法院名稱】提起訴訟。5.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方選擇仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。5.3訴訟管轄地雙方選擇訴訟的，訴訟管轄地為【法院名稱】。第六條第三方介入的附加條款6.1第三方介入的時間第三方介入的時間應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致的范圍內(nèi)確定。6.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3第三方介入的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方在本合同履行過程中的合法權(quán)益。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1溝通協(xié)作機(jī)制甲乙雙方與第三方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)作機(jī)制，確保合同的順利履行。7.2信息披露甲乙雙方應(yīng)向第三方及時披露與合同履行相關(guān)的信息，確保第三方的協(xié)助準(zhǔn)確性。7.3變更通知甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，可以退出合同：8.1.1合同約定的義務(wù)已履行完畢；8.1.2合同解除或終止；8.1.3法律規(guī)定的退出條件。8.2第三方退出的程序第三方退出合同的，應(yīng)提前【時間】通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的合同修正9.1合同修正的條件本合同履行過程中，如出現(xiàn)新的情況，需要調(diào)整第三方職責(zé)的，甲乙雙方可以協(xié)商修正合同。9.2合同修正的程序合同修正應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)向第三方告知與合同履行相關(guān)的全部信息，確保第三方的協(xié)助準(zhǔn)確性。10.2信息變更告知甲乙雙方如需變更已告知第三方的信息，應(yīng)及時通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：子女出生證明復(fù)印件說明：本附件為雙方共同子女的出生證明復(fù)印件，用于確認(rèn)子女的身份信息。附件3：財產(chǎn)清單及相關(guān)證明文件說明：本附件包含雙方確認(rèn)的財產(chǎn)清單及相關(guān)證明文件，用于明確雙方財產(chǎn)的分配。附件4：中介方資質(zhì)證明說明：本附件為中介方的資質(zhì)證明，用于證明中介方的合法經(jīng)營資格。附件5：評估報告說明：本附件為房產(chǎn)評估報告，用于確認(rèn)房產(chǎn)的價值。附件6：過戶登記所需材料清單說明：本附件列出過戶登記所需的所有材料，用于指導(dǎo)雙方完成過戶手續(xù)。附件7：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為乙方貸款合同的復(fù)印件，用于證明乙方的貸款情況。附件8：見證人身份證明說明：本附件為見證人的身份證明，用于證明見證人的合法身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)；2.乙方未按照合同約定支付房產(chǎn)價款；3.中介方提供虛假信息；4.評估方提供不準(zhǔn)確的評估報告；5.過戶機(jī)構(gòu)未按時完成過戶手續(xù)；6.貸款機(jī)構(gòu)未按照約定提供貸款；7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)合同金額的【百分比】作為違約金；2.乙方未按照合同約定支付房產(chǎn)價款的，應(yīng)承擔(dān)合同金額的【百分比】作為違約金；3.中介方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)合同金額的【百分比】作為違約金；4.評估方提供不準(zhǔn)確的評估報告的，應(yīng)承擔(dān)合同金額的【百分比】作為違約金；5.過戶機(jī)構(gòu)未按時完成過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)合同金額的【百分比】作為違約金；6.貸款機(jī)構(gòu)未按照約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)合同金額的【百分比】作為違約金；7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)合同金額的【百分比】作為違約金。示例說明：若甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)合同金額的5%作為違約金。例如，若合同金額為100萬元，甲方應(yīng)支付5萬元的違約金。全文完。2024年度離婚夫婦房產(chǎn)買賣及子女撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)1.2買賣價格1.2.1購房價格1.2.2付款方式1.2.3付款時間表1.3過戶手續(xù)1.3.1過戶流程1.3.2過戶費(fèi)用1.3.3過戶時間2.子女撫養(yǎng)權(quán)2.1子女基本信息2.1.1子女姓名2.1.2子女出生日期2.2撫養(yǎng)權(quán)分配2.2.1撫養(yǎng)權(quán)歸屬2.2.2撫養(yǎng)費(fèi)用2.2.3探視權(quán)2.3教育及醫(yī)療2.3.1教育責(zé)任2.3.2醫(yī)療責(zé)任2.3.3重大決策權(quán)3.雙方義務(wù)與責(zé)任3.1賣方義務(wù)3.1.1房產(chǎn)交付3.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2買方義務(wù)3.2.1按時付款3.2.2配合過戶3.3違約責(zé)任3.3.1違約金3.3.2違約后果4.爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3法律途徑5.其他條款5.1房產(chǎn)保險5.2房屋維修5.3物業(yè)費(fèi)用6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.附件7.1房產(chǎn)證復(fù)印件7.2買賣雙方身份證明7.3子女出生證明8.簽署日期8.1賣方簽署日期8.2買方簽署日期9.見證人9.1見證人姓名9.2見證人聯(lián)系方式10.合同正本與副本10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)11.補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充事項11.2補(bǔ)充條款的生效日期12.修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充方式13.雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字14.見證人簽字14.1見證人簽字第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)X路號，房產(chǎn)證編號：X。1.1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為X平方米，共有個房間。1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證對上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2買賣價格1.2.1購房價格：房產(chǎn)買賣價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣伍佰玖拾捌萬元整）。1.2.2付款方式：買方支付定金人民幣萬元整，剩余房款在過戶完成后支付。1.2.3付款時間表：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)支付定金，過戶完成后X日內(nèi)支付剩余房款。1.3過戶手續(xù)1.3.1過戶流程：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，按照相關(guān)法規(guī)和程序進(jìn)行。1.3.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。1.3.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.子女撫養(yǎng)權(quán)2.1子女基本信息2.1.1子女姓名：X2.1.2子女出生日期：年月日2.2撫養(yǎng)權(quán)分配2.2.1撫養(yǎng)權(quán)歸屬：雙方協(xié)議確定子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬。2.2.2撫養(yǎng)費(fèi)用：撫養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)實際情況協(xié)商確定，由撫養(yǎng)方承擔(dān)。2.2.3探視權(quán)：非撫養(yǎng)方有權(quán)按照協(xié)議約定的時間和方式探視子女。2.3教育及醫(yī)療2.3.1教育責(zé)任：撫養(yǎng)方負(fù)責(zé)子女的教育事宜，包括但不限于學(xué)費(fèi)、輔導(dǎo)費(fèi)等。2.3.2醫(yī)療責(zé)任：撫養(yǎng)方負(fù)責(zé)子女的醫(yī)療費(fèi)用，包括但不限于醫(yī)療保險、醫(yī)療救治等。2.3.3重大決策權(quán)：關(guān)于子女的教育、醫(yī)療等重大事項，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定。3.雙方義務(wù)與責(zé)任3.1賣方義務(wù)3.1.1房產(chǎn)交付：賣方應(yīng)在過戶完成后X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。3.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，無任何權(quán)利糾紛。3.2買方義務(wù)3.2.1按時付款：買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。3.2.2配合過戶：買方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件。3.3違約責(zé)任3.3.1違約金：一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購房金額的5%。3.3.2違約后果：違約方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，房產(chǎn)證編號為X。8.2買賣雙方身份證明：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明文件，身份證號碼分別為X和X。8.3子女出生證明：本合同附件中包含子女的出生證明，出生證明編號為。9.簽署日期9.1賣方簽署日期：本合同于年月日由賣方簽署。9.2買方簽署日期：本合同于年月日由買方簽署。10.見證人10.1見證人姓名：X10.2見證人聯(lián)系方式：見證人聯(lián)系電話為X。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同終止條件：雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，本合同終止。12.附件12.1補(bǔ)充事項：本合同附件中包含雙方約定的補(bǔ)充事項，包括但不限于家具家電的轉(zhuǎn)讓、物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算等。12.2補(bǔ)充條款的生效日期：補(bǔ)充條款自雙方簽字之日起生效。13.修改與補(bǔ)充13.1修改條件：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充方式：本合同的補(bǔ)充可通過書面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字后生效。14.雙方簽字14.1賣方簽字：（此處賣方簽字）14.2買方簽字：（此處買方簽字）15.見證人簽字15.1見證人簽字：（此處見證人簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)、資金監(jiān)管等。3.第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。4.第三方義務(wù)及責(zé)任限制4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。4.2責(zé)任限制：第三方的責(zé)任限額為其收費(fèi)的金額。若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為委托與被委托的關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的指示，履行其職責(zé)。5.2第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況。6.第三方違約的處理6.1第三方違約：若第三方未按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。6.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.第三方退出及替代7.1第三方退出：若第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)協(xié)商確定新的第三方。7.2替代程序：新的第三方介入后，原第三方應(yīng)將其職責(zé)交接給新的第三方。8.第三方與合同的效力8.1第三方與本合同的效力：本合同的履行不受第三方的影響。第三方未按約定履行其職責(zé)的，不影響本合同的效力。8.2第三方與補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議的履行不受第三方的影響。第三方未按約定履行其職責(zé)的，不影響補(bǔ)充協(xié)議的效力。9.第三方與爭議解決9.1第三方與爭議解決：若本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭議解決方式解決。9.