二零二四年度地下室房屋買賣合同格式下載

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地下室房屋買賣合同格式本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2.2房屋坐落1.2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.2.4土地使用權(quán)證號(hào)1.3房屋交易價(jià)格1.3.1成交價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.4.3過戶手續(xù)1.4.4過戶費(fèi)用2.房屋質(zhì)量及保修2.1房屋質(zhì)量2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量2.1.2房屋設(shè)備設(shè)施質(zhì)量2.1.3房屋裝修質(zhì)量2.2質(zhì)量保修2.2.1保修范圍2.2.2保修期限2.2.3保修責(zé)任2.2.4保修費(fèi)用3.合同的履行和變更3.1出賣人義務(wù)3.1.1房屋交付義務(wù)3.1.2產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)3.1.3質(zhì)量保修義務(wù)3.2買受人義務(wù)3.2.1付款義務(wù)3.2.2配合辦理過戶手續(xù)3.3合同變更3.3.1變更條件3.3.2變更程序4.合同的解除和終止4.1合同解除4.1.1解除條件4.1.2解除程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止程序5.違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2買受人違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效7.2合同變更7.3合同解除8.其他約定8.1房屋交付時(shí)間及相關(guān)手續(xù)8.2房屋過戶時(shí)間及相關(guān)手續(xù)8.3房屋質(zhì)量問題處理8.4房屋交易稅費(fèi)9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3房屋買賣合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.出賣人簽字13.買受人簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人（出賣人全稱：）1.2買受人（買受人全稱：）第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)（房屋所有權(quán)證號(hào)：）2.2房屋坐落（房屋坐落：）2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積（房屋結(jié)構(gòu)：）（房屋面積：）2.4土地使用權(quán)證號(hào)（土地使用權(quán)證號(hào)：）第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格（房屋成交價(jià)格：）3.2付款方式（付款方式：）3.3付款時(shí)間（付款時(shí)間：）第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間（房屋交付時(shí)間：）4.2交付條件（房屋交付條件：）4.3過戶手續(xù)（過戶手續(xù)：）4.4過戶費(fèi)用（過戶費(fèi)用：）第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量（房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：）5.1.2房屋設(shè)備設(shè)施質(zhì)量（房屋設(shè)備設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：）5.1.3房屋裝修質(zhì)量（房屋裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：）5.2質(zhì)量保修5.2.1保修范圍（保修范圍：）5.2.2保修期限（保修期限：）5.2.3保修責(zé)任（保修責(zé)任：）5.2.4保修費(fèi)用（保修費(fèi)用：）第六條合同的履行和變更6.1出賣人義務(wù)6.1.1房屋交付義務(wù)（房屋交付義務(wù)：）6.1.2產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)（產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)：）6.1.3質(zhì)量保修義務(wù)（質(zhì)量保修義務(wù)：）6.2買受人義務(wù)6.2.1付款義務(wù)（付款義務(wù)：）6.2.2配合辦理過戶手續(xù)（配合辦理過戶手續(xù)：）6.3合同變更6.3.1變更條件（變更條件：）6.3.2變更程序（變更程序：）第七條合同的解除和終止7.1合同解除7.1.1解除條件（解除條件：）7.1.2解除程序（解除程序：）7.2合同終止7.2.1終止條件（終止條件：）7.2.2終止程序（終止程序：）第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1違約行為（出賣人違約行為：）8.1.2違約責(zé)任（出賣人違約責(zé)任：）8.2買受人違約8.2.1違約行為（買受人違約行為：）8.2.2違約責(zé)任（買受人違約責(zé)任：）第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（爭(zhēng)議解決方式：）9.2仲裁機(jī)構(gòu)（仲裁機(jī)構(gòu)：）9.3訴訟管轄（訴訟管轄：）第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效（合同生效條件：）10.2合同變更（合同變更條件：）10.3合同解除（合同解除條件：）第十一條其他約定11.1房屋交付時(shí)間及相關(guān)手續(xù)（房屋交付時(shí)間及相關(guān)手續(xù)：）11.2房屋過戶時(shí)間及相關(guān)手續(xù)（房屋過戶時(shí)間及相關(guān)手續(xù)：）11.3房屋質(zhì)量問題處理（房屋質(zhì)量問題處理：）11.4房屋交易稅費(fèi)（房屋交易稅費(fèi)：）第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件（房屋所有權(quán)證復(fù)印件：）12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件（土地使用權(quán)證復(fù)印件：）12.3房屋買賣合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議（房屋買賣合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議：）第十三條合同簽訂日期（合同簽訂日期：）第十四條合同簽訂地點(diǎn)（合同簽訂地點(diǎn)：）出賣人簽字：____________買受人簽字：____________見證人簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。1.3第三方權(quán)利第三方在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和信息，以便完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。2.第三方介入的程序2.1甲乙方選擇第三方2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間介入房屋買賣過程，協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。2.3第三方工作內(nèi)容第三方的工作內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：房源信息核實(shí)、交易條件評(píng)估、合同條款審查、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)辦理等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。具體責(zé)任限額在甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)房屋買賣過程中的實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲乙方的意愿，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。4.2第三方與中介方4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等應(yīng)互相配合，共同完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的支付方式、金額等在服務(wù)協(xié)議中約定。5.2第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)在甲乙方約定的服務(wù)期限內(nèi)完成其職責(zé)。服務(wù)期限在甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定。5.3第三方違約處理若第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約處理方式在甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定。5.4第三方賠償限額如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償限額在甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定。6.第三方責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙方之間的責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任以其職責(zé)范圍為限。超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與中介方之間的責(zé)任劃分第三方與中介方之間的責(zé)任劃分，按照雙方簽訂的合作協(xié)議約定。6.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等之間的責(zé)任劃分第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等之間的責(zé)任劃分，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。7.第三方介入后的合同生效、變更和解除7.1合同生效本合同在甲乙方簽字蓋章后生效。第三方介入后的合同修正部分，自甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議生效之日起生效。7.2合同變更甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議可以約定合同變更的條件和程序。7.3合同解除甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議可以約定合同解除的條件和程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：這是房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明了出賣人對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：這是土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明了出賣人對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.附件三：房屋買賣合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議說明：這是房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，包含了合同中未涉及的具體條款和補(bǔ)充條件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：這是甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。5.附件五：房屋現(xiàn)狀照片說明：這是房屋現(xiàn)狀的照片，用于確認(rèn)房屋的裝修狀況和實(shí)際居住環(huán)境。6.附件六：評(píng)估報(bào)告說明：這是房屋評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)介紹了房屋的市場(chǎng)價(jià)值、裝修狀況、潛在問題等。7.附件七：貸款申請(qǐng)文件說明：這是買受人申請(qǐng)貸款的文件，包括了貸款申請(qǐng)表、收入證明、信用報(bào)告等。8.附件八：過戶手續(xù)文件說明：這是房屋過戶所需的文件，包括了過戶申請(qǐng)表、身份證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果出賣人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或者交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，或者未配合辦理過戶手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，或者提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果中介方未能提供真實(shí)的房源信息，或者未按照約定協(xié)助完成房屋買賣過程，中介