二零二四年度工業(yè)用地租賃合同及附屬設(shè)施協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度工業(yè)用地租賃合同及附屬設(shè)施協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃土地1.1土地面積1.2土地位置1.3土地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的附屬設(shè)施4.1附屬設(shè)施范圍4.2附屬設(shè)施的使用及維護第五條租賃物的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2保險費用第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的期限第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止日期第十四條其他的約定14.1雙方的其他約定14.2附件（如果有）第一部分：合同如下：第一條租賃土地1.1土地面積：根據(jù)附件一《土地面積明細(xì)表》所載明的土地面積，甲方（出租人）同意將該面積為平方米的工業(yè)用地出租給乙方（承租人）。1.2土地位置：該土地位于市區(qū)路號，具體位置以附件二《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.3土地使用范圍：乙方僅限于從事工業(yè)生產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施的建設(shè)和使用，不得用于其他用途。具體使用范圍以附件三《土地使用范圍明細(xì)表》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每年萬元整，共計萬元整。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件四《租金支付賬戶信息》。第四條租賃物的附屬設(shè)施4.1附屬設(shè)施范圍：甲方同意將《土地位置示意圖》所示的附屬設(shè)施（包括但不限于道路、供電、供水等）提供給乙方使用。4.2附屬設(shè)施的使用及維護：乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。第五條租賃物的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對租賃土地及附屬設(shè)施進行大修和重大改造，確保設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對租賃土地內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)施進行日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃土地及附屬設(shè)施辦理保險手續(xù)，并將保險單據(jù)提交給甲方備案。6.2保險費用：保險費用由乙方承擔(dān)，具體金額以保險公司出具的保險費用發(fā)票為準(zhǔn)。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件：乙方如需將租賃土地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方，須事先取得甲方的書面同意。7.2轉(zhuǎn)租的期限：乙方轉(zhuǎn)租給第三方的期限不得超過本合同租賃期限的剩余期限。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定提供租賃土地或附屬設(shè)施，或未能按時支付租金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金金額的10%。8.2承租人的違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定支付租金或違反本合同的其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金金額的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。變更事項應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如乙方未支付租金或嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。如甲方未按照本合同約定提供租賃土地或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同。第十一條通知11.1通知的方式：本合同雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。11.2通知的期限：通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)送達對方。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同自年月日起生效。第十三條合同的終止13.1合同終止條件：本合同租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止本合同，或者一方違反本合同約定導(dǎo)致合同解除。13.2合同終止日期：本合同終止日期為租賃期限屆滿之日或合同解除之日。第十四條其他的約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件（如果有）：本合同附件包括《土地面積明細(xì)表》、《土地位置示意圖》、《土地使用范圍明細(xì)表》、《租金支付賬戶信息》等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、審計機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于租賃土地及附屬設(shè)施的評估、維修、保險、爭議解決等環(huán)節(jié)。第十六條第三方服務(wù)的選擇和委托16.1第三方服務(wù)的選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方服務(wù)的委托：甲方和乙方可單獨或共同委托第三方進行租賃土地及附屬設(shè)施的評估、維修、保險、爭議解決等服務(wù)。第十七條第三方服務(wù)的費用及支付17.1第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)的費用由甲方和乙方按照協(xié)商確定的比例承擔(dān)。17.2第三方服務(wù)費用的支付：甲方和乙方應(yīng)在第三方服務(wù)完成后，按照雙方協(xié)商確定的支付方式和時間支付服務(wù)費用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任的限定：第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方服務(wù)提供商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定：甲方和乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第十九條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求履行合同義務(wù)。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，應(yīng)服從乙方的管理，并按照乙方的要求履行合同義務(wù)。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：甲方和乙方如需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方服務(wù)提供商。20.2第三方介入的解除：甲方和乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定解除第三方介入的具體事項。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議的解決：如甲方和乙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第二十二條第三方介入的附加條款22.1甲方和乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商簽訂附加條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。22.2附加條款應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額、費用支付等事項。第二十三條第三方介入的告知義務(wù)23.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌椒?wù)提供商的基本情況、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用等事項。23.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入過程中，及時告知對方第三方服務(wù)提供商的服務(wù)情況和結(jié)果。第二十四條第三方介入的保密義務(wù)24.1甲方和乙方應(yīng)對第三方服務(wù)提供商提供的服務(wù)過程中獲取的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。24.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)對甲方和乙方提供的相關(guān)信息和資料予以保密。第二十五條甲方和乙方的協(xié)助義務(wù)25.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方服務(wù)提供商完成服務(wù)事項，并提供必要的便利條件。25.2甲方和乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)提供商的要求，提供與服務(wù)事項相關(guān)的資料和信息。第二十六條第三方介入的評估和監(jiān)督26.1甲方和乙方應(yīng)定期對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進行評估和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。26.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)評估和監(jiān)督結(jié)果，對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進行改進和調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地面積明細(xì)表》詳細(xì)列出租賃土地的面積，單位為平方米。附件二：《土地位置示意圖》清晰標(biāo)注土地位置，包括具體地址和周邊環(huán)境。附件三：《土地使用范圍明細(xì)表》詳細(xì)描述土地的使用范圍，包括允許使用的類型和限制條件。附件四：《租金支付賬戶信息》提供甲方指定的租金支付賬戶信息，包括銀行名稱、賬號、開戶行等。附件五：《第三方服務(wù)提供商名單》列出甲方和乙方協(xié)商確定的第三方服務(wù)提供商名單，包括名稱、聯(lián)系方式等。附件六：《第三方服務(wù)合同》甲方和乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)的具體內(nèi)容和條款。附件七：《第三方服務(wù)費用明細(xì)表》詳細(xì)列出第三方服務(wù)費用的金額，包括服務(wù)項目、服務(wù)費用等。附件八：《第三方責(zé)任限額協(xié)議》明確第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額，包括賠償標(biāo)準(zhǔn)和上限。附件九：《第三方服務(wù)評估報告》定期對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進行評估的報告，包括服務(wù)質(zhì)量、效率等指標(biāo)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定提供租賃土地或附屬設(shè)施。2.甲方未能按時支付租金。3.乙方未能按照本合同約定支付租金。4.乙方違反本合同的其他約定。5.第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金金額的10%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違