2024年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同中的房產(chǎn)質(zhì)量保證條款

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同中的房產(chǎn)質(zhì)量保證條款本合同目錄一覽1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.質(zhì)量保證條款2.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2質(zhì)量保證期限2.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式3.質(zhì)量問(wèn)題定義3.1質(zhì)量問(wèn)題的定義3.2質(zhì)量問(wèn)題范圍3.3質(zhì)量問(wèn)題排除4.賣(mài)方義務(wù)4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)4.3質(zhì)量問(wèn)題告知5.買(mǎi)方義務(wù)5.1配合賣(mài)方檢查5.2提供質(zhì)量問(wèn)題反饋5.3協(xié)助質(zhì)量問(wèn)題處理6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)10.其他約定10.1雙方的其他約定10.2約定的生效條件11.合同的簽訂日期12.合同的簽訂地點(diǎn)13.合同的雙方簽字14.合同的蓋章第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米，面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為層，結(jié)構(gòu)包括室廳衛(wèi)，結(jié)構(gòu)類(lèi)型以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，房產(chǎn)內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全。2.質(zhì)量保證條款2.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.2質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起，質(zhì)量保證期限為年。2.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式：如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。3.質(zhì)量問(wèn)題定義3.1質(zhì)量問(wèn)題的定義：本合同所稱(chēng)質(zhì)量問(wèn)題，是指房產(chǎn)在正常使用過(guò)程中，因結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е碌牟荒苷Ｊ褂没虼嬖诎踩[患的問(wèn)題。3.2質(zhì)量問(wèn)題范圍：質(zhì)量問(wèn)題包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等方面。3.3質(zhì)量問(wèn)題排除：經(jīng)賣(mài)方修復(fù)或更換后的房產(chǎn)，如在質(zhì)量保證期限內(nèi)再次出現(xiàn)相同問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)重新修復(fù)或更換。4.賣(mài)方義務(wù)4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣(mài)方保證所出售的房產(chǎn)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)：賣(mài)方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。4.3質(zhì)量問(wèn)題告知：賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)向買(mǎi)方說(shuō)明房產(chǎn)的質(zhì)量和使用注意事項(xiàng)。5.買(mǎi)方義務(wù)5.1配合賣(mài)方檢查：買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方要求的時(shí)間內(nèi)，配合賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查。5.2提供質(zhì)量問(wèn)題反饋：買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，及時(shí)向賣(mài)方反饋。5.3協(xié)助質(zhì)量問(wèn)題處理：買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方進(jìn)行質(zhì)量問(wèn)題的調(diào)查和處理。6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約：賣(mài)方未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金。6.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按本合同約定履行配合、反饋、協(xié)助等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金。8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止條件：合同終止條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。9.合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件一。9.2房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)：本合同附件中包含房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)，作為合同附件二。10.其他約定10.1雙方的其他約定：雙方可以在本合同中約定其他相關(guān)事項(xiàng)，作為合同的一部分。10.2約定的生效條件：雙方約定的其他事項(xiàng)，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同的簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。12.合同的簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為。13.合同的雙方簽字：甲方（賣(mài)方）：_________________________乙方（買(mǎi)方）：_________________________14.合同的蓋章：甲方（賣(mài)方）蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的參與房產(chǎn)交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。16.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。16.4第三方違約：如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方交易的輔助方，應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督。17.2第三方與其他各方的劃分：第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等各方之間的責(zé)任和權(quán)益，按照各自合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。17.3第三方與其他各方的溝通：第三方應(yīng)與其他各方保持良好溝通，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后的合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.2第三方介入后的合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：如發(fā)生第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決時(shí)效：甲乙方應(yīng)在本合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)解決爭(zhēng)議。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行：甲乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方提供的服務(wù)，履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入后的合同履行期限：甲乙方應(yīng)按照本合同約定的期限，履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況和基本信息。附件二：房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)明確房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限、質(zhì)量問(wèn)題處理方式等內(nèi)容。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)作為合同附件，用于證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的承諾。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、義務(wù)、費(fèi)用以及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件的說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任劃分。附件四：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、存在的問(wèn)題等信息。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告作為合同附件，用于記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。2.買(mǎi)方未按照合同約定履行配合、反饋、協(xié)助等義務(wù)。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，向買(mǎi)方支付違約金。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)