二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：某小區(qū)綠化管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：某小區(qū)綠化管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方：指某小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司。1.2乙方：指負(fù)責(zé)提供綠化管理服務(wù)的公司或個(gè)人。1.3綠化管理服務(wù)：指對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠地、樹木、花卉等進(jìn)行的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、種植、養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供全面、專業(yè)的綠化管理服務(wù)，確保小區(qū)綠化環(huán)境的整潔、美觀和生態(tài)平衡。2.2乙方負(fù)責(zé)定期修剪、施肥、病蟲害防治等工作，保證綠化植物的健康成長(zhǎng)。2.3乙方應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化和甲方要求，進(jìn)行合理的植物更新和花卉擺放，增添小區(qū)的觀賞性。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2除非甲方提前終止本合同，否則乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)至合同期滿。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付綠化管理服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用具體金額、支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供高質(zhì)量、專業(yè)的綠化管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告綠化管理情況，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題和建議。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方和小區(qū)居民的合法權(quán)益。6.2乙方應(yīng)對(duì)綠化管理人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)人員的素質(zhì)和技能。6.3乙方應(yīng)對(duì)綠化管理過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，不得污染環(huán)境。第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。7.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)給予合理評(píng)價(jià)，并提出建設(shè)性的意見(jiàn)和建議。第八條合同的變更與終止8.1任何一方如需變更或終止本合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成綠化管理工作的交接。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。9.2如甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為某小區(qū)物業(yè)管理辦公室。第十四條甲方（蓋章）乙方（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.3綠化管理服務(wù)：指對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠地、樹木、花卉等進(jìn)行的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、種植、養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供全面、專業(yè)的綠化管理服務(wù)，確保小區(qū)綠化環(huán)境的整潔、美觀和生態(tài)平衡。2.2乙方負(fù)責(zé)定期修剪、施肥、病蟲害防治等工作，保證綠化植物的健康成長(zhǎng)。2.3乙方應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化和甲方要求，進(jìn)行合理的植物更新和花卉擺放，增添小區(qū)的觀賞性。2.4乙方應(yīng)定期對(duì)綠化植物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，確保綠化植物的生長(zhǎng)狀況良好。2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的清潔工作，保持綠化區(qū)域整潔，無(wú)垃圾、雜草等雜物。2.6乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行綠化項(xiàng)目的相關(guān)調(diào)查、評(píng)估和驗(yàn)收工作。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2除非甲方提前終止本合同，否則乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)至合同期滿。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付綠化管理服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用具體金額、支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。4.3甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供高質(zhì)量、專業(yè)的綠化管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告綠化管理情況，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題和建議。5.3乙方應(yīng)對(duì)綠化管理人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)人員的素質(zhì)和技能。5.4乙方應(yīng)對(duì)綠化管理過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，不得污染環(huán)境。5.5乙方應(yīng)建立健全綠化管理規(guī)章制度，確保綠化管理工作的規(guī)范進(jìn)行。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方和小區(qū)居民的合法權(quán)益。6.2乙方應(yīng)對(duì)綠化管理人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)人員的素質(zhì)和技能。6.3乙方應(yīng)對(duì)綠化管理過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，不得污染環(huán)境。6.4乙方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的綠化管理服務(wù)，如乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。6.5乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成綠化管理工作，并按照甲方的要求，完成綠化管理工作的交接。第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。7.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)給予合理評(píng)價(jià)，并提出建設(shè)性的意見(jiàn)和建議。7.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行綠化管理工作，提供必要的便利條件。7.4甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照約定的時(shí)間和方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。7.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行綠化管理工作的相關(guān)調(diào)查、評(píng)估和驗(yàn)收工作。第八條合同的變更與終止8.1任何一方如需變更或終止本合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更或終止前，雙方應(yīng)就變更或終止事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議，并簽署相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議或終止協(xié)議。8.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成綠化管理工作的交接。8.4合同終止后，甲方應(yīng)支付乙方合同終止日至實(shí)際交接日之間的服務(wù)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：（1）違約金為綠化管理服務(wù)費(fèi)用的5%；（2）如乙方連續(xù)三個(gè)月未能提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2如甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：（1）違約金為綠化管理服務(wù)費(fèi)用的5%；（2）如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用超過(guò)三個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為某小區(qū)物業(yè)管理辦公室。第十四條甲方（蓋章）乙方（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，由于第三方的原因或要求，導(dǎo)致甲乙雙方需與第三方進(jìn)行協(xié)商、配合、履行合同義務(wù)的情況。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方書面同意，并明確介入的第三方主體。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行充分溝通，確保合同履行不受影響。16.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。17.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.3第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其從甲乙雙方獲得的報(bào)酬或其他利益。第十八條第三方介入的額外條款與說(shuō)明18.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.4甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。18.5甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的工作質(zhì)量符合本合同的要求。18.6第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.7第三方介入的協(xié)議應(yīng)包括但不限于合同期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等方面的條款。18.8甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并加蓋公章。18.9第三方介入的協(xié)議一旦簽訂，即為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。18.10甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十九條第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的協(xié)議一經(jīng)簽訂，如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議或終止協(xié)議。19.2第三方介入的協(xié)議變更或終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。19.3第三方介入的協(xié)議變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與第三方的事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、工作交接等。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：（1）違約金為第三方應(yīng)履行義務(wù)的價(jià)值的5%；（2）如第三方連續(xù)三個(gè)月未能履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方支付違約金。20.2如甲乙雙方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲乙雙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：（1）違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的5%；（2）如甲乙雙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用超過(guò)三個(gè)月，第三方有權(quán)解除協(xié)議。第二十一條爭(zhēng)議解決21.1對(duì)于本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條附則22.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。22.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章后生效。第二十三條合同簽訂日期本合同及第三方介入?yún)f(xié)議于2024年1月1日簽訂。第二十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議簽訂地點(diǎn)為某小區(qū)物業(yè)管理辦公室。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：某小區(qū)綠化管理服務(wù)合同詳細(xì)條款附件二：綠化管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：綠化管理服務(wù)工作計(jì)劃和時(shí)間表附件四：綠化管理服務(wù)人員名單和資質(zhì)證明附件五：綠化管理服務(wù)設(shè)備和材料清單附件六：綠化管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制附件十：合同變更和終止的書面協(xié)議附件一：某小區(qū)綠化管理服務(wù)合同詳細(xì)條款本附件詳細(xì)說(shuō)明了綠化管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等方面的條款。附件二：綠化管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件列出了綠化管理服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額，包括基本服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)用等。附件三：綠化管理服務(wù)工作計(jì)劃和時(shí)間表本附件詳細(xì)列出了綠化管理服務(wù)的工作計(jì)劃和時(shí)間表，包括各項(xiàng)服務(wù)的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、工作內(nèi)容等。附件四：綠化管理服務(wù)人員名單和資質(zhì)證明本附件列出了綠化管理服務(wù)人員的名單及其資質(zhì)證明，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書等。附件五：綠化管理服務(wù)設(shè)備和材料清單本附件列出了綠化管理服務(wù)所需的設(shè)備和材料清單，包括型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。附件六：綠化管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說(shuō)明了綠化管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括植物的生長(zhǎng)狀況、環(huán)境整潔度等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則本附件詳細(xì)列出了合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等方面的條款。附件九：合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制，包括溝通方式、協(xié)調(diào)機(jī)制等。附件十：合同變更和終止的書面協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同變更和終止的條件、程序以及相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.綠化管理服務(wù)未能按照約定時(shí)間開(kāi)始或結(jié)束，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為綠化管理服務(wù)費(fèi)用的5%。2.綠化管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為綠化管理服務(wù)費(fèi)用的10%。3.乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為綠化管理服務(wù)費(fèi)用的5%。4.甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)