二零二四年度二手住宅及商業(yè)空間交易契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手住宅及商業(yè)空間交易契約本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條二手住宅及商業(yè)空間概況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交易條件與手續(xù)4.1交易條件4.2交易手續(xù)第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶資料第六條房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條物業(yè)維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方服務(wù)12.1服務(wù)機(jī)構(gòu)12.2服務(wù)費(fèi)用第十三條合同的生效、終止與失效13.1生效條件13.2終止條件13.3失效條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定14.3雙方約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方聯(lián)系地址：甲方聯(lián)系電話：1.2買方信息乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方聯(lián)系地址：乙方聯(lián)系電話：第二條二手住宅及商業(yè)空間概況2.1物業(yè)地址物業(yè)地址：2.2物業(yè)類型物業(yè)類型：（如住宅、商鋪、寫字樓等）2.3物業(yè)面積物業(yè)面積：平方米2.4物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀：（如空置、出租、占用等）第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格定為人民幣（大寫）：元整（小寫）：3.2付款方式付款方式：（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：（如合同簽訂后30日內(nèi)、過戶前等）第四條交易條件與手續(xù)4.1交易條件交易條件：（如物業(yè)現(xiàn)狀不影響交易、產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛等）4.2交易手續(xù)交易手續(xù)：（如產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交接等）第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：（如合同簽訂后90日內(nèi)）5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：雙方協(xié)商承擔(dān)5.3過戶資料過戶資料：（如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等）第六條房屋交付6.1交付時(shí)間交付時(shí)間：（如過戶完成后10日內(nèi)）6.2交付條件交付條件：（如清空物業(yè)、交付鑰匙、結(jié)清水電費(fèi)等）第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.2買方違約買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限保密期限為合同終止后五年。第十二條第三方服務(wù)12.1服務(wù)機(jī)構(gòu)本合同涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、銀行、律師事務(wù)所等。12.2服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。第十三條合同的生效、終止與失效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件合同履行完畢或合同約定的解除條件滿足時(shí)，合同終止。13.3失效條件合同依法被撤銷、解除或宣告無效時(shí)，合同失效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。14.3雙方約定雙方在合同履行過程中如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并由甲乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：物業(yè)評(píng)估、貸款審批、過戶手續(xù)等。第三條第三方費(fèi)用與支付3.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。3.2支付方式第三方費(fèi)用的支付方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方劃分說明第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，按照雙方簽訂的服務(wù)合同確定。第六條第三方服務(wù)的變更與解除6.1變更條件第三方服務(wù)如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件第三方服務(wù)如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方違反服務(wù)合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理甲乙方均有權(quán)依據(jù)服務(wù)合同向第三方追究違約責(zé)任。第八條第三方侵權(quán)處理8.1第三方侵權(quán)第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方均有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2第三方侵權(quán)處理甲乙方均有權(quán)依法向第三方追究侵權(quán)責(zé)任。第九條第三方信息的保密9.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限保密期限為合同終止后五年。第十條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響10.1影響范圍第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。10.2補(bǔ)充說明本合同如有未盡事宜，甲乙雙方均有權(quán)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以確保合同的履行。第十一條第三方介入的合同變更11.1變更程序第三方介入導(dǎo)致本合同變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。11.2變更生效書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條第三方退出12.1退出條件第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。12.2退出后果第三方退出不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十三條第三方介入的合同解除13.1解除條件本合同如有解除條件，甲乙雙方均有權(quán)與第三方簽訂書面解除協(xié)議。13.2解除后果書面解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，本合同隨之解除。第十四條第三方介入的合同終止14.1終止條件本合同終止條件成就時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)與第三方簽訂書面終止協(xié)議。14.2終止后果書面終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，本合同隨之終止。第十五條第三方介入的補(bǔ)充條款15.1補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，甲乙雙方均有權(quán)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以確保合同的履行。15.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋平面圖附件三：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件四：身份證復(fù)印件附件五：戶口本復(fù)印件附件六：婚姻狀況證明復(fù)印件附件七：物業(yè)評(píng)估報(bào)告附件八：貸款審批文件附件九：過戶手續(xù)文件附件十：第三方服務(wù)合同附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同為房屋買賣雙方簽訂的書面協(xié)議，明確了房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等核心條款。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)清晰顯示房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以便雙方了解房屋的具體情況。附件三：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映產(chǎn)權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)面積等信息。附件四：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買方和賣方的身份信息，以便確認(rèn)合同主體的合法性。附件五：戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：戶口本復(fù)印件應(yīng)顯示買方和賣方的戶籍信息，包括家庭關(guān)系、戶籍地址等。附件六：婚姻狀況證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)證明買方和賣方的婚姻狀況，包括婚姻登記證明、離婚證復(fù)印件等。附件七：物業(yè)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：物業(yè)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估內(nèi)容包括房屋的價(jià)值、裝修情況、使用年限等。附件八：貸款審批文件詳細(xì)要求和說明：貸款審批文件應(yīng)包括銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具的貸款審批書、貸款合同等文件。附件九：過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求和說明：過戶手續(xù)文件應(yīng)包括過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)計(jì)算單、過戶費(fèi)用支付憑證等。附件十：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方遲延履行、不履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方遲延履行、不履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過程中，遲延履行、不履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙方支付違約金。4.違約行為的示例說明：示例一：賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。示例二：買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。示例三：評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，甲乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金。全文完。二零二四年度二手住宅及商業(yè)空間交易契約1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條二手住宅及商業(yè)空間描述2.1住宅描述2.2商業(yè)空間描述第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付手續(xù)第五條房屋及商業(yè)空間質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量保證5.2商業(yè)空間質(zhì)量保證第六條交易時(shí)間及期限6.1交易時(shí)間6.2交易期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修訂10.3合同的終止第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同附件12.1附件清單第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方地址：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2買方信息買方地址：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××第二條二手住宅及商業(yè)空間描述2.1住宅描述住宅位于×××，建筑面積為×××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為×××，房屋所有權(quán)證號(hào)為×××。住宅包括×××個(gè)臥室，×××個(gè)衛(wèi)生間，×××個(gè)客廳等。2.2商業(yè)空間描述商業(yè)空間位于×××，建筑面積為×××平方米，商業(yè)空間所有權(quán)證號(hào)為×××。商業(yè)空間包括×××個(gè)店鋪，×××個(gè)辦公室等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格二手住宅及商業(yè)空間的交易價(jià)格為×××萬元整（大寫：人民幣捌佰萬元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向甲方支付人民幣×××萬元作為定金。剩余款項(xiàng)于過戶手續(xù)完成后一次性支付。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2交付手續(xù)交付手續(xù)包括但不限于水電費(fèi)結(jié)清、物業(yè)費(fèi)結(jié)清、戶口遷移等。甲方應(yīng)保證在交付時(shí)，住宅及商業(yè)空間的相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。第五條房屋及商業(yè)空間質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量保證甲方保證住宅不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。5.2商業(yè)空間質(zhì)量保證甲方保證商業(yè)空間不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。第六條交易時(shí)間及期限6.1交易時(shí)間本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成交易事宜。6.2交易期限交易期限自本合同簽訂之日起至過戶手續(xù)完成之日止。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。7.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非雙方另有約定，任何一方欲變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。9.3在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面解除或變更本合同。第十條合同的附則10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條附加條款11.1甲方應(yīng)保證所提供的住宅及商業(yè)空間信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。第十二條合同附件12.1本合同附件包括：12.1.1住宅及商業(yè)空間所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋平面圖及商業(yè)空間布局圖12.1.3其他與本合同相關(guān)的文件第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面解除或變更本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在交易過程中的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理過戶手續(xù)等。2.2丙方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正的態(tài)度，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1丙方所需收取的費(fèi)用，應(yīng)提前向甲乙雙方明示，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.2丙方的費(fèi)用應(yīng)包含在甲乙雙方約定的交易價(jià)格中，由乙方承擔(dān)。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1丙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2丙方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的變更和解除5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除與丙方的約定，應(yīng)提前書面通知丙方，并經(jīng)丙方同意。5.2甲乙雙方如未經(jīng)丙方同意，擅自變更或解除與丙方的約定，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙雙方與丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2丙方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定解決。第七條第三方介入的額外條款7.1甲乙雙方與丙方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)新的情況，需要新增條款或調(diào)整現(xiàn)有條款的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和丙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.2新增條款或調(diào)整的條款，應(yīng)符合本合同的原則和目的，不得違背甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方責(zé)任限額8.1丙方在履行本合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過甲乙雙方因丙方違約行為所遭受的實(shí)際損失。8.2丙方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取合理措施減少損失。丙方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。8.3丙方如因法律變化、政策調(diào)整等原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。丙方不承擔(dān)因法律變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。第二部分明確了第三方介入后的相關(guān)修正條款，包括第三方的定義、職責(zé)與權(quán)利、費(fèi)用、違約責(zé)任、變更和解除、爭議解決以及額外條款等。同時(shí)，對(duì)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行了詳細(xì)界定，確保了甲乙雙方的權(quán)益得到保障。這些修正條款的加入，使合同更加完善，有助于減少交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)和爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅及商業(yè)空間所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖及商業(yè)空間布局圖附件3：相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：過戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件7：付款憑證復(fù)印件附件8：交付確認(rèn)書復(fù)印件附件9：質(zhì)量保證書復(fù)印件附件10：其他與本合同相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.住宅及商業(yè)空間所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋面積、所有權(quán)人等信息。2.房屋平面圖及商業(yè)空間布局圖：應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋及商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)和布局。3.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件：應(yīng)包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。4.中介服務(wù)合同復(fù)印件：如涉及中介方，應(yīng)提供中介服務(wù)合同復(fù)印件，明確中介方的服務(wù)范圍和費(fèi)用。5.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包含房屋及商業(yè)空間的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。6.過戶申請(qǐng)表復(fù)印件：應(yīng)填寫完整的過戶申請(qǐng)表，包含甲乙雙方及丙方的信息。7.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、付款方等信息。8.交付確認(rèn)書復(fù)印件：應(yīng)明確雙方對(duì)房屋及商業(yè)空間交付的確認(rèn)。9.質(zhì)量保證書復(fù)印件：應(yīng)明確甲乙雙方對(duì)房屋及商業(yè)空間質(zhì)量的保證。10.其他與本合同相關(guān)的文件：包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅或商業(yè)空間，或交付的房屋及商業(yè)空間不符合約定質(zhì)量。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定。3.丙方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。4.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日利率（日利率為千分之五）。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.丙方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手住宅及商業(yè)空間交易契約2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3二手住宅及商業(yè)空間的定義第二條：二手住宅及商業(yè)空間的描述2.1住宅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等信息2.2商業(yè)空間的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等信息第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1二手住宅的交易價(jià)格3.2商業(yè)空間的交易價(jià)格3.3支付方式及支付時(shí)間第四條：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶所需的時(shí)間及流程4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及流程第五條：房屋檢查及維修5.1交易前房屋檢查的時(shí)間及流程5.2交易后房屋維修的責(zé)任及期限第六條：房屋租賃及物業(yè)管理6.1房屋租賃的條件及租金6.2物業(yè)管理的責(zé)任及費(fèi)用第七條：交易相關(guān)的稅費(fèi)及承擔(dān)方式7.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及承擔(dān)方式第八條：違約責(zé)任及賠償8.1甲方違約的責(zé)任及賠償8.2乙方違約的責(zé)任及賠償?shù)诰艞l：爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式第十條：合同的變更及解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序第十一條：合同的生效及終止11.1合同生效的條件及時(shí)間11.2合同終止的條件及時(shí)間第十二條：保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）是指具有完全民事行為能力的_________，身份證號(hào)碼為_________，現(xiàn)居住在_________。1.2乙方（買方）是指具有完全民事行為能力的_________，身份證號(hào)碼為_________，現(xiàn)居住在_________。1.3二手住宅是指甲方持有的，位于_________的住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.4商業(yè)空間是指甲方持有的，位于_________的商業(yè)物業(yè)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條：二手住宅及商業(yè)空間的描述2.1住宅的具體位置為_________，房屋面積為_________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_________，建筑使用年限為_________。2.2商業(yè)空間的具體位置為_________，房屋面積為_________平方米，商業(yè)用途為_________。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1二手住宅的交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。3.2商業(yè)空間的交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。3.3支付方式為：乙方在簽訂合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的_________%；剩余的_________%，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付給甲方。第四條：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶所需的時(shí)間及流程：自合同簽訂之日起，雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)過戶，過戶手續(xù)應(yīng)在_________日內(nèi)完成。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及流程：過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)在_________日內(nèi)完成。第五條：房屋檢查及維修5.1交易前房屋檢查的時(shí)間及流程：雙方應(yīng)在本合同簽訂前_________日內(nèi)，共同對(duì)住宅進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。5.2交易后房屋維修的責(zé)任及期限：自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋維修的責(zé)任。對(duì)于因自然老化、正常使用而導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條：房屋租賃及物業(yè)管理6.1房屋租賃的條件及租金：如乙方需在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前租賃該住宅，雙方可另行簽訂租賃合同，具體租金及租賃條件由雙方協(xié)商確定。6.2物業(yè)管理的責(zé)任及費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1甲方違約的責(zé)任及賠償：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。8.2乙方違約的責(zé)任及賠償：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。第九條：爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更及解除10.1合同變更的條件及程序：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件及程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的生效及終止11.1合同生效的條件及時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件及時(shí)間：本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十二條：保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國的法律。13.2爭議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)及補(bǔ)充條款：如雙方在本合同簽訂后，認(rèn)為有必要補(bǔ)充或約定其他事項(xiàng)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)和權(quán)利，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、物業(yè)管理等。1.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1中介方的責(zé)任及義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，并收取合法傭金。中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方。2.2評(píng)估方的責(zé)任及義務(wù)：評(píng)估方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估方應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。2.3過戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任及義務(wù)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理過戶手續(xù)，并提供相關(guān)服務(wù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方。2.4物業(yè)管理公司的責(zé)任及義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，并保障物業(yè)的安全與完好。物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方。第三條：第三方責(zé)任限額及賠償3.1第三方在履行合同過程中，若因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方對(duì)甲乙雙方的信息保密，如因第三方泄露信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方介入本合同所涉及的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如無約定，甲乙雙方可協(xié)商承擔(dān)。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2第三方在履行合同過程中，