2024年度土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)承包協(xié)議本合同目錄一覽1.土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)承包概述1.1土地儲(chǔ)備范圍與面積1.2土地開(kāi)發(fā)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.3承包期限2.土地使用權(quán)取得2.1取得方式2.2取得時(shí)間及條件2.3土地使用權(quán)證辦理3.土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)3.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃與進(jìn)度3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)4.承包費(fèi)用與支付方式4.1承包費(fèi)用計(jì)算方式4.2支付時(shí)間與支付主體4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2合同履行過(guò)程中的變更5.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決6.合同的終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除條件6.3合同終止或解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為及責(zé)任7.2違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同變更12.法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法律法規(guī)沖突解決13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的解釋13.3合同的補(bǔ)充14.合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)承包概述1.1土地儲(chǔ)備范圍與面積甲方同意向乙方提供位于_____省/市/自治區(qū)的_____土地，土地總面積為_(kāi)____平方米。具體地塊位置、坐標(biāo)及四至范圍詳見(jiàn)附件一。1.2土地開(kāi)發(fā)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)甲方提供的土地情況，進(jìn)行住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等綜合開(kāi)發(fā)。開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的規(guī)劃條件及相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。具體開(kāi)發(fā)內(nèi)容、規(guī)劃條件和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。1.3承包期限本合同的承包期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)。第二條土地使用權(quán)取得2.1取得方式甲方同意將本合同第一條所述土地使用權(quán)通過(guò)_____（出讓/劃撥/租賃等）方式提供給乙方。具體土地使用權(quán)取得方式詳見(jiàn)附件三。2.2取得時(shí)間及條件乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)取得費(fèi)用。自支付完畢之日起，甲方將辦理土地使用權(quán)證，并將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。土地使用權(quán)證辦理完成且交付給乙方后，本合同第二條義務(wù)履行完畢。2.3土地使用權(quán)證辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證，提供必要的文件和證明材料。具體辦理程序和期限詳見(jiàn)附件四。第三條土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)3.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃與進(jìn)度乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，制定土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)。開(kāi)發(fā)進(jìn)度應(yīng)符合甲方和當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?。具體開(kāi)發(fā)計(jì)劃和進(jìn)度詳見(jiàn)附件五。3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照本合同約定和當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定，進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求包括但不限于建筑質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見(jiàn)附件六。3.3環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)乙方在進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境，確保安全生產(chǎn)。具體環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)措施詳見(jiàn)附件七。第四條承包費(fèi)用與支付方式4.1承包費(fèi)用計(jì)算方式本合同承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。承包費(fèi)用計(jì)算方式詳見(jiàn)附件八。4.2支付時(shí)間與支付主體乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付承包費(fèi)用。支付主體為乙方。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制本合同承包費(fèi)用在合同簽訂后不再調(diào)整。如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同履行發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。具體調(diào)整機(jī)制詳見(jiàn)附件九。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。甲方應(yīng)保證土地的合法性、權(quán)屬清晰，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)。具體權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)附件十。5.2合同履行過(guò)程中的變更本合同履行過(guò)程中，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的終止與解除6.1合同終止條件有下列情形之一，本合同終止：（一）承包期限屆滿，乙方完成土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方要求終止合同；（四）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同解除條件有下列情形之一，本合同解除：（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）一方違約，對(duì)方要求解除合同；（三）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3合同終止或解除后的處理合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定和當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?，辦理土地使用權(quán)證的注銷或其他相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)。具體處理方式詳見(jiàn)附件十一。第八條違約責(zé)任7.1違約行為及責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。具體違約行為及違約責(zé)任詳見(jiàn)附件十二。7.2違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)除本合同另有約定外，違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。賠償金額應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)損失情況依法確定。第九條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件本合同履行期間，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同解除條件本合同解除的條件同第六條的合同解除條件。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起____年止。9.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的____倍。第十一條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟管轄如雙方約定通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如一方需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同變更轉(zhuǎn)讓經(jīng)對(duì)方同意后，本合同的權(quán)利和義務(wù)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同履行。如合同轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致合同主體變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。第十三條法律法規(guī)適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章等發(fā)生沖突，應(yīng)以國(guó)家法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章為準(zhǔn)。第十四條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同的補(bǔ)充如本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在_____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署主體甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人。第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行本合同過(guò)程中，以某種方式參與或影響合同的履行。2.第三方介入的條件和方式（1）第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)；（2）第三方作為合作方，參與土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，與甲方和乙方共同分享項(xiàng)目收益；（3）第三方作為服務(wù)提供方，向甲方和乙方提供與土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)相關(guān)的技術(shù)、咨詢等服務(wù)；（4）第三方作為融資方，為甲方和乙方提供資金支持。3.第三方責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由甲方和乙方承擔(dān)，除非另有約定；（3）第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何合同之外的義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方對(duì)甲方和乙方不享有任何合同之外的權(quán)利。4.第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲方和乙方的合同關(guān)系；（2）第三方與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)分配；（3）第三方與甲方和乙方之間的爭(zhēng)議解決方式。5.第三方介入對(duì)甲方和乙方的影響（1）第三方介入對(duì)合同履行進(jìn)度的影響；（2）第三方介入對(duì)合同履行成本的影響；（3）第三方介入對(duì)合同履行質(zhì)量的影響。6.第三方介入的變更和解除甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，如需要變更或解除第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更或解除第三方介入的條件和程序，應(yīng)由雙方在合同中明確約定。7.第三方介入的違約責(zé)任（1）第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金；（2）第三方應(yīng)賠償甲方和乙方因此造成的損失；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同涉及的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起____年止。第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.第三方介入的法律法規(guī)適用第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律。如本合同與國(guó)家法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章等發(fā)生沖突，應(yīng)以國(guó)家法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章為準(zhǔn)。11.第三方介入的其他條款本合同未涉及的其他與第三方介入有關(guān)的事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地儲(chǔ)備范圍與面積詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述了土地儲(chǔ)備的具體范圍和面積，包括地塊的位置、坐標(biāo)、四至界限等。附件二：土地開(kāi)發(fā)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述了土地開(kāi)發(fā)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括建設(shè)的規(guī)模、質(zhì)量要求、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：土地使用權(quán)取得方式詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述了土地使用權(quán)取得的方式，包括出讓、劃撥、租賃等，并說(shuō)明了相應(yīng)的條件和程序。附件四：土地使用權(quán)證辦理詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述了土地使用權(quán)證的辦理程序和時(shí)間，以及需要提供的文件和證明材料。附件五：土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃與進(jìn)度詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述了土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃的制定和執(zhí)行，包括開(kāi)發(fā)進(jìn)度、重要節(jié)點(diǎn)等。附件六：建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述了建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括建筑質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的具體要求。附件七：環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述了環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的具體措施和要求，包括污染防治、事故預(yù)防等。附件八：承包費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述了承包費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算公式等。附件九：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述了費(fèi)用調(diào)整的機(jī)制和條件，包括調(diào)整的方式、幅度等。附件十：雙方的權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述了雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括合同的履行、監(jiān)督等。附件十一：合同的履行與監(jiān)督詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述了合同履行過(guò)程中的變更和爭(zhēng)議解決的程序和方式。附件十二：違約行為及責(zé)任詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述了違約行為及責(zé)任，包括違約的定義、違約責(zé)任的具體承擔(dān)等。附件十三：合同的終止與解除詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述了合同終止和解除的條件和程序，包括終止或解除后的處理方式等。附件十四：違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述了違約賠償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)，包括賠償?shù)挠?jì)算方式、支付時(shí)間等。附件十五：合同的轉(zhuǎn)讓詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述了合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序，包括轉(zhuǎn)讓的條件、轉(zhuǎn)讓程序等。附件十六：保密條款詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述了保密條款的內(nèi)容，包括保密信息的界定、保密期限、違約保密條款等。附件十七：爭(zhēng)議解決詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述了爭(zhēng)議解決的程序和方式，包括爭(zhēng)議的解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟管轄等。附件十八：其他條款詳細(xì)描述本附件包含了合同中未涉及的其他事宜，包括不可抗力、合同的解釋、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)