2024年度租賃期滿續(xù)租合同：某商場(chǎng)與某品牌關(guān)于租賃期滿后續(xù)租的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期滿續(xù)租合同：某商場(chǎng)與某品牌關(guān)于租賃期滿后續(xù)租的合同本合同目錄一覽1.續(xù)租合同的簽訂1.1續(xù)租合同的簽訂時(shí)間1.2續(xù)租合同的簽訂地點(diǎn)1.3續(xù)租合同的簽訂主體2.租賃期滿后續(xù)租的條款2.1租賃期滿后續(xù)租的條件2.2租賃期滿后續(xù)租的期限2.3租賃期滿后續(xù)租的租金3.租賃期滿后續(xù)租的面積3.1租賃期滿后續(xù)租的面積確認(rèn)3.2租賃期滿后續(xù)租的面積調(diào)整3.3租賃期滿后續(xù)租的面積使用4.租賃期滿后續(xù)租的租金支付4.1租金支付的期限4.2租金支付的方式4.3租金支付的金額5.租賃期滿后續(xù)租的押金5.1押金的金額5.2押金的退還5.3押金的抵扣6.租賃期滿后續(xù)租的裝修6.1裝修的期限6.2裝修的費(fèi)用6.3裝修的驗(yàn)收7.租賃期滿后續(xù)租的經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利和義務(wù)7.2經(jīng)營(yíng)管理的限制7.3經(jīng)營(yíng)管理的變更8.租賃期滿后續(xù)租的維修責(zé)任8.1維修的責(zé)任主體8.2維修的費(fèi)用承擔(dān)8.3維修的期限9.租賃期滿后續(xù)租的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)9.2保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)的受益人10.租賃期滿后續(xù)租的合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果11.租賃期滿后續(xù)租的違約責(zé)任11.1違約的情形11.2違約的責(zé)任承擔(dān)11.3違約的解決方式12.租賃期滿后續(xù)租的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式12.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)12.3爭(zhēng)議的解決時(shí)效13.租賃期滿后續(xù)租的附件13.1附件的名稱(chēng)13.2附件的內(nèi)容13.3附件的效力14.租賃期滿后續(xù)租的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)的名稱(chēng)14.2其他事項(xiàng)的內(nèi)容14.3其他事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條續(xù)租合同的簽訂1.1續(xù)租合同的簽訂時(shí)間本合同于2024年12月31日，由雙方代表在某商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行簽訂。1.2續(xù)租合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)位于某商場(chǎng)內(nèi)，具體位置為商場(chǎng)會(huì)議室。1.3續(xù)租合同的簽訂主體甲方：某商場(chǎng)乙方：某品牌第二條租賃期滿后續(xù)租的條款2.1租賃期滿后續(xù)租的條件（1）乙方無(wú)逾期租金及其他違約行為；（2）乙方按照甲方要求完成租賃期滿后的清場(chǎng)工作；（3）乙方與甲方就續(xù)租事宜達(dá)成一致。2.2租賃期滿后續(xù)租的期限租賃期滿后，雙方約定續(xù)租期限為五年，自2025年1月1日起至2030年12月31日止。2.3租賃期滿后續(xù)租的租金租賃期滿后，乙方應(yīng)按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）租金單價(jià)為每平方米每月人民幣500元；（2）乙方應(yīng)按照實(shí)際租賃面積支付租金；（3）租金支付時(shí)間為每月5日前。第三條租賃期滿后續(xù)租的面積3.1租賃期滿后續(xù)租的面積確認(rèn)續(xù)租面積為乙方在租賃期屆滿時(shí)實(shí)際使用的面積，經(jīng)甲方核實(shí)后確認(rèn)。3.2租賃期滿后續(xù)租的面積調(diào)整如需調(diào)整租賃面積，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并由雙方協(xié)商確定新的面積。3.3租賃期滿后續(xù)租的面積使用乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃面積，不得擅自改變使用性質(zhì)。第四條租賃期滿后續(xù)租的租金支付4.1租金支付的期限乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期內(nèi)的每月5日前支付當(dāng)月租金。4.2租金支付的方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付的金額乙方應(yīng)按照本合同約定的租金單價(jià)和租賃面積支付租金。具體金額如下：（1）租金單價(jià)為每平方米每月人民幣500元；（2）乙方實(shí)際租賃面積為平方米；（3）每月應(yīng)支付租金為元。第五條租賃期滿后續(xù)租的押金5.1押金的金額乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金，押金金額為人民幣10萬(wàn)元。5.2押金的退還租賃期滿后，乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.3押金的抵扣乙方如有逾期租金、違約行為等應(yīng)付款項(xiàng)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第六條租賃期滿后續(xù)租的裝修6.1裝修的期限乙方應(yīng)在租賃期滿后三個(gè)月內(nèi)完成裝修工作。6.2裝修的費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用，具體金額如下：（1）裝修預(yù)算為人民幣萬(wàn)元；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修，并取得甲方書(shū)面同意。6.3裝修的驗(yàn)收裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方予以確認(rèn)；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。第八條租賃期滿后續(xù)租的維修責(zé)任8.1維修的責(zé)任主體乙方應(yīng)承擔(dān)租賃面積內(nèi)的日常維修責(zé)任，確保租賃面積的安全和正常使用。8.2維修的費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因日常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用。因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。8.3維修的期限乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃面積內(nèi)存在安全隱患或其他需要維修情形時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。如乙方未能及時(shí)維修，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條租賃期滿后續(xù)租的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬(wàn)元。保險(xiǎn)受益人為甲方。9.2保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)金額符合本合同約定的最低要求。9.3保險(xiǎn)的受益人本合同項(xiàng)下的保險(xiǎn)受益人僅為甲方。第十條租賃期滿后續(xù)租的合同解除10.1合同解除的條件（1）乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃面積的使用性質(zhì)，甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同的；（3）一方違反本合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3合同解除的后果合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還租賃面積，并支付相關(guān)違約金。第十一條租賃期滿后續(xù)租的違約責(zé)任11.1違約的情形乙方違反本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。11.2違約的責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約的解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約事宜。如協(xié)商無(wú)果，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條租賃期滿后續(xù)租的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）提交至甲方所在地的人民仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地。12.3爭(zhēng)議的解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后三年內(nèi)解決爭(zhēng)議。超過(guò)該時(shí)效的，雙方均喪失爭(zhēng)議解決的請(qǐng)求權(quán)。第十三條租賃期滿后續(xù)租的附件13.1附件的名稱(chēng)本合同附件包括：租賃期滿后續(xù)租租賃面積確認(rèn)書(shū)、裝修方案及預(yù)算等。13.2附件的內(nèi)容附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件書(shū)面文件。13.3附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條租賃期滿后續(xù)租的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)的名稱(chēng)本合同未涉及的其他事項(xiàng)。14.2其他事項(xiàng)的內(nèi)容雙方可在本合同簽訂后，通過(guò)書(shū)面協(xié)議補(bǔ)充其他事項(xiàng)。14.3其他事項(xiàng)的效力本合同簽訂后的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入的界定（1）中介方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃合同的簽訂；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃面積的維修和保養(yǎng)工作；（3）保險(xiǎn)提供商為乙方提供商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是指第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）中介方應(yīng)如實(shí)介紹租賃雙方的需求，并協(xié)助雙方簽訂合同；（2）維修服務(wù)方應(yīng)按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，確保租賃面積的安全和正常使用；（3）保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照約定提供商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。第三條第三方介入的權(quán)利和利益3.1第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：（1）中介方有權(quán)獲得約定的中介費(fèi)；（2）維修服務(wù)方有權(quán)獲得約定的維修費(fèi)用；（3）保險(xiǎn)提供商有權(quán)獲得約定的保險(xiǎn)費(fèi)。3.2第三方介入的利益第三方介入的利益包括但不限于：（1）中介方通過(guò)提供服務(wù)，獲得中介費(fèi)作為報(bào)酬；（2）維修服務(wù)方通過(guò)提供維修服務(wù)，獲得維修費(fèi)用作為報(bào)酬；（3）保險(xiǎn)提供商通過(guò)提供保險(xiǎn)服務(wù)，獲得保險(xiǎn)費(fèi)作為報(bào)酬。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方介入的責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并注明第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.3第三方介入的責(zé)任限額的調(diào)整第三方介入的責(zé)任限額如需調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行修改。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于：（1）中介方未如實(shí)介紹租賃雙方的需求；（2）維修服務(wù)方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)工作；（3）保險(xiǎn)提供商未按照約定提供商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。5.2第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)包括但不限于：（1）中介方應(yīng)承擔(dān)未如實(shí)介紹租賃雙方需求的違約責(zé)任；（2）維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)工作的違約責(zé)任；（3）保險(xiǎn)提供商應(yīng)承擔(dān)未按照約定提供商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的違約責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：（1）雙方協(xié)商解決；（2）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（3）提交至甲方所在地的人民仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地。6.3第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效為三年，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。第七條第三方介入的其他事項(xiàng)7.1第三方介入的其他事項(xiàng)包括但不限于：（1）第三方介入的費(fèi)用支付；（2）第三方介入的服務(wù)質(zhì)量評(píng)估；（3）第三方介入的保密義務(wù)。7.2第三方介入的其他事項(xiàng)的約定甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的其他事項(xiàng)，確保各方的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃期滿后續(xù)租租賃面積確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：確認(rèn)租賃期滿后，乙方租賃的面積及具體位置。附件要求：確認(rèn)書(shū)需由甲方和乙方共同簽署，并注明面積的詳細(xì)信息。2.附件二：裝修方案及預(yù)算附件內(nèi)容：乙方提交的租賃期滿后的裝修方案及預(yù)算。附件要求：裝修方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明裝修的設(shè)計(jì)理念、材料選擇、施工進(jìn)度等；預(yù)算應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額。3.附件三：維修服務(wù)合同附件內(nèi)容：乙方與維修服務(wù)方簽訂的維修服務(wù)合同。附件要求：合同應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等條款。4.附件四：保險(xiǎn)合同附件內(nèi)容：乙方與保險(xiǎn)提供商簽訂的商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)合同。附件要求：合同應(yīng)明確保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等條款。5.附件五：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同。附件要求：合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款。6.附件六：租賃期滿后續(xù)租合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正條款。附件要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的概念、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為逾期租金的10%。示例說(shuō)明：如果乙方逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的10%作為違約金。2.乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃面積的使用性質(zhì)違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的10倍。示例說(shuō)明：如果乙方未經(jīng)甲方同意將租賃面積用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付租金的10倍作為違約金。3.第三方未按照約定提供服務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果中介方未如實(shí)介紹租賃雙方的需求，導(dǎo)致