2024年度房屋買賣合同：含住宅小區(qū)購置與裝修安置條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：含住宅小區(qū)購置與裝修安置條款本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅小區(qū)1.4購置房屋1.5裝修安置第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條購置房屋價(jià)格及支付方式3.1購置價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條裝修安置條款4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修費(fèi)用4.3裝修時(shí)間第五條交付房屋時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量6.2裝修質(zhì)量第七條售后服務(wù)7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施12.3相鄰關(guān)系第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2裝修安置方案第十四條合同的份數(shù)14.1合同副本數(shù)量14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指_______（出賣人全稱），具有_______（營業(yè)執(zhí)照/法人登記證書）編號(hào)：_______，地址為_______，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為_______，聯(lián)系電話為_______。1.2買受人買受人是指_______（買受人全稱），具有_______（身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照/法人登記證書編號(hào)），地址為_______，聯(lián)系人姓名為_______，聯(lián)系電話為_______。1.3住宅小區(qū)住宅小區(qū)是指位于_______（小區(qū)名稱），_______（小區(qū)地址），由_______（開發(fā)商名稱）開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)。1.4購置房屋購置房屋是指位于住宅小區(qū)內(nèi)，具有_______（房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）編號(hào)的_______（房屋結(jié)構(gòu)、戶型、面積等）房屋。1.5裝修安置裝修安置是指根據(jù)本合同約定，出賣人將購置房屋交付給買受人時(shí)，按照_______（裝修標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)格等）對(duì)購置房屋進(jìn)行裝修，并安置買受人入住的過程。第二條房屋基本信息2.1房屋位置購置房屋位于住宅小區(qū)_______（棟/單元/樓層）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型），戶型為_______（戶型），建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.2房屋面積購置房屋的建筑面積和套內(nèi)面積以_______（房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）登記面積為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)購置房屋的結(jié)構(gòu)類型為_______（結(jié)構(gòu)類型），建筑材料為_______（材料名稱），建筑質(zhì)量符合_______（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范）。2.4房屋現(xiàn)狀購置房屋現(xiàn)狀為_______（裝修狀況/毛坯房/簡裝房等）。第三條購置房屋價(jià)格及支付方式3.1購置價(jià)格購置房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），包括房屋本身價(jià)值、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施設(shè)備費(fèi)用等。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：_______。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購置房價(jià)款支付完畢。第四條裝修安置條款4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)出賣人應(yīng)按照_______（裝修標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)格、材料等）對(duì)購置房屋進(jìn)行裝修，裝修質(zhì)量應(yīng)符合_______（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范）。4.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用計(jì)入購置房價(jià)款，具體金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.3裝修時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付房屋時(shí)間前，完成購置房屋的裝修工作。第五條交付房屋時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購置房屋交付給買受人。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢；（2）房屋裝修完畢，達(dá)到_______（裝修標(biāo)準(zhǔn)/使用條件等）；（3）附屬設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（4）其他條件：_______。第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量出賣人保證購置房屋的建筑質(zhì)量符合_______（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范），在_______（保修期限）內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。6.2裝修質(zhì)量出賣人保證對(duì)購置房屋的裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)，在裝修_______（保修期限）內(nèi)，對(duì)裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。第八條合同的變更和解除8.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的事由；（3）政策調(diào)整要求；（4）其他合法原因。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的事由；（3）出賣人未按照約定交付房屋或裝修安置不符合約定；（4）買受人未按照約定支付房價(jià)款；（5）其他合法原因。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）合同約定的房屋交付完畢，買受人支付完畢房價(jià)款；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的事由；（4）其他合法原因。11.3解除條件本合同在符合第八條解除條件的情況下，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解除合同。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理購置房屋交付后，買受人應(yīng)遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。12.2配套設(shè)施出賣人應(yīng)保證住宅小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施齊全并正常使用，確保買受人能夠享受到相應(yīng)的便利。12.3相鄰關(guān)系第十三條附件13.1房屋買賣合同本合同附件包括房屋買賣合同正本一份，由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）。13.2裝修安置方案本合同附件包括裝修安置方案一份，詳細(xì)描述裝修的標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)格、材料等。第十四條合同的份數(shù)14.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)雙方當(dāng)事人應(yīng)妥善保管本合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，參與或協(xié)助完成房屋買賣及裝修安置過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)師、施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房屋買賣合同的簽訂、房款支付、房屋交付、裝修安置、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成房屋買賣及裝修安置的相關(guān)工作，并確保各環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在介入過程中產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，按約定時(shí)間完成工作，保證工作質(zhì)量等。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益第三方在履行合同義務(wù)過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于獲得報(bào)酬、獲得工作條件等。3.2第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠報(bào)酬，不得要求第三方履行合同外的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定鑒于第三方的介入，甲乙方約定第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，若因其過失導(dǎo)致甲乙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在房屋買賣及裝修安置過程中，僅為協(xié)助方，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的合同為準(zhǔn)，不得與本合同相抵觸。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方解除甲乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議的解決第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照合同約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議的管轄第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)適用_______（仲裁委員會(huì)/人民法院）的管轄。第八條第三方介入對(duì)甲乙方的影響8.1第三方介入對(duì)合同效力的影響第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的合同效力，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入對(duì)合同履行的影響第三方介入本合同，不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行。第九條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任9.1甲乙方義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方的介入不影響合同的履行。9.2甲乙方責(zé)任甲乙方應(yīng)對(duì)因第三方介入產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任除外。第十條附件10.1第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同附件為本合同的一部分，具有同等法律效力。10.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件為房屋買賣合同的正本，由甲乙雙方簽字（或蓋章），明確了房屋的基本信息、價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件二：裝修安置方案本附件詳細(xì)描述了裝修的標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)格、材料等，以及裝修的時(shí)間表和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件三：第三方合同本附件為甲乙雙方與第三方（如中介、設(shè)計(jì)師、施工單位等）簽訂的合同，明確了第三方的義務(wù)和責(zé)任。附件四：第三方資質(zhì)證明本附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明第三方具備履行合同的能力。附件五：付款憑證本附件為甲乙雙方支付房價(jià)款、裝修費(fèi)用等款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：交付憑證本附件為房屋交付的憑證，包括交付時(shí)間、交付條件等詳細(xì)信息。附件七：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件為裝修完成后，甲乙雙方對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確了裝修是否達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。附件八：物業(yè)入住通知書本附件為甲乙雙方收到物業(yè)公司發(fā)出的入住通知書，明確了入住時(shí)間、物業(yè)費(fèi)用繳納等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)；2.甲乙雙方未按照合同約定履行交付房屋義務(wù)；3.第三方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)；4.甲乙雙方未按照合同約定履行裝修安置義務(wù)；5.甲乙雙方未按照合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為_______（具體計(jì)算方式）；2.甲乙雙方未按照合同約定履行交付房屋義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為_______（具體計(jì)算方式）；3.第三方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同；4.甲乙雙方未按照合同約定履行裝修安置義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為_______（具體計(jì)算方式）；5.甲乙雙方未按照合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為_______（具體計(jì)算方式）。示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)，根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未付款部分的10%。全文完。2024年度房屋買賣合同：含住宅小區(qū)購置與裝修安置條款1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋買賣價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條住宅小區(qū)購置條款5.1小區(qū)名稱5.2購置房屋在小區(qū)的具體位置5.3購置房屋的戶型及面積5.4購置房屋的價(jià)格及支付方式第六條裝修安置條款6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修材料6.3裝修施工單位6.4裝修費(fèi)用第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修范圍7.3質(zhì)量保修期第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記11.1登記時(shí)間11.2登記費(fèi)用第十二條房屋過戶稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)方式12.2稅費(fèi)金額第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：房屋所在樓層：房屋總層數(shù)：2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：房屋戶型：房屋使用面積：2.3房屋面積房屋建筑面積：房屋套內(nèi)面積：房屋共有分?jǐn)偯娣e：2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條房屋買賣價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)人民幣（大寫）：3.2付款方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）支付定金人民幣（大寫）：，自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）支付首付款人民幣（大寫）：，自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（3）支付剩余房款人民幣（大寫）：，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間付款時(shí)間按照本合同第三條約定的付款方式執(zhí)行。第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款方式完成后，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)間為：年月日。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等完好，不存在影響居住安全和使用的問題；（3）房屋鑰匙已交付乙方。第五條住宅小區(qū)購置條款5.1小區(qū)名稱購置住宅小區(qū)名稱：5.2購置房屋在小區(qū)的具體位置購置房屋在小區(qū)的具體位置：5.3購置房屋的戶型及面積購置房屋的戶型：購置房屋的面積：5.4購置房屋的價(jià)格及支付方式購置房屋的總價(jià)：購置房屋的付款方式：第六條裝修安置條款6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)本房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為：6.2裝修材料裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體品牌和型號(hào)如下：6.3裝修施工單位裝修施工單位名稱：6.4裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用為人民幣（大寫）：。第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證所出售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.2質(zhì)量保修范圍甲方對(duì)房屋質(zhì)量保修范圍如下：7.3質(zhì)量保修期甲方對(duì)房屋質(zhì)量保修期限為：年。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本房屋總價(jià)款的%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本房屋總價(jià)款的%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十一條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記11.1登記時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的付款方式完成后日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.2登記費(fèi)用房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條房屋過戶稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)方式12.2稅費(fèi)金額雙方同意按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的稅費(fèi)清單計(jì)算稅費(fèi)金額。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。13.3合同失效條件本合同因違約、法律變更或者雙方協(xié)商一致解除等原因失效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意如下其他事項(xiàng)：14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式對(duì)于本合同未約定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、裝修施工單位、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如涉及到第三方服務(wù)的，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇和介入條件。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、參與監(jiān)督和協(xié)調(diào)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)領(lǐng)域和市場行情，共同商定第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的表述本合同中第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方責(zé)任限額：人民幣（大寫）；（2）監(jiān)理方責(zé)任限額：人民幣（大寫）；（3）裝修施工單位責(zé)任限額：人民幣（大寫）；（4）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：人民幣（大寫）。第四條第三方服務(wù)的費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)領(lǐng)域和市場行情，共同商定第三方的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）中介方服務(wù)費(fèi)用支付方式：；（2）監(jiān)理方服務(wù)費(fèi)用支付方式：；（3）裝修施工單位服務(wù)費(fèi)用支付方式：；（4）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用支付方式：。第五條第三方服務(wù)的質(zhì)量保證5.1第三方服務(wù)質(zhì)量的保證第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供質(zhì)量合格的服務(wù)。5.2第三方服務(wù)質(zhì)量問題的處理如第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分甲乙方按照本合同的約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如甲乙方協(xié)商一致，需要變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方介入條件和方式。7.2第三方介入的解除如甲乙方協(xié)商一致，需要解除第三方的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任和義務(wù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的%。8.2甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)如第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償損失。第九條爭議解決方式9.1第三方介入的爭議解決如本合同履行過程中，甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解或者向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1第三方介入的合同生效本合同經(jīng)甲乙方簽字或者蓋章，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定后生效。10.2第三方介入的合同終止本合同在履行完畢后終止。10.3第三方介入的合同失效本合同因違約、法律變更或者甲乙方協(xié)商一致解除等原因失效。第十一條第三方介入的其他約定事項(xiàng)11.1甲乙方與第三方約定的其他事項(xiàng)甲乙方與第三方可以就本合同未約定的其他事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2甲乙方與第三方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式對(duì)于本合同未約定的其他事項(xiàng)，甲乙方與第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同主體信息表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲乙方及其法定代表人的詳細(xì)信息，包括但不限于姓名、性別、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)出售房屋的所有權(quán)。附件三：房屋坐落位置圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋在小區(qū)的具體位置，可以是地圖或者平面圖，用以明確房屋的具體位置。附件四：房屋結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)，包括房間布局、面積分布等。附件五：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和使用的材料，包括品牌、型號(hào)、規(guī)格等。附件六：裝修施工單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含裝修施工單位的資質(zhì)證明文件，用以證明其施工能力。附件七：裝修費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修費(fèi)用的預(yù)算，包括各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。附件八：房屋過戶稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出房屋過戶所需支付的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)的名稱和金額。附件九：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)書，用以向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出登記申請(qǐng)。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量保證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未按照約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款；5.乙方未按照約定履行裝修義務(wù)；6.第三方未按照約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的%。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的%。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的%。具體金額可以根據(jù)合同約定的比例計(jì)算。全文完。2024年度房屋買賣合同：含住宅小區(qū)購置與裝修安置條款2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間3.房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)4.住宅小區(qū)購置條款4.1小區(qū)名稱及位置4.2購置房屋的編號(hào)及面積4.3購置價(jià)格及支付方式5.裝修安置條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格5.2裝修費(fèi)用及支付方式5.3裝修工期及交付時(shí)間6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律9.其他條款9.1房屋交付時(shí)相關(guān)設(shè)施的配置9.2房屋交付后相關(guān)設(shè)施的維護(hù)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.簽署日期12.1賣方簽字12.2買方簽字13.見證單位（如有）13.1見證單位名稱13.2見證單位簽字14.附件說明（如有）14.1附件名稱及內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，房屋的總價(jià)為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）。2.2付款方式1）一次性付款：乙方在簽署本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。2）按揭付款：乙方在簽署本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付首期購房款，剩余款項(xiàng)通過銀行按揭方式支付。具體按揭事宜，雙方另行協(xié)商。2.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間向甲方支付購房款。第三條房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付條件1）房屋所有權(quán)證照齊全；2）房屋及其設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；3）房屋內(nèi)外清潔，無遺留物品。3.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體過戶事宜，雙方另行協(xié)商。第四條住宅小區(qū)購置條款4.1小區(qū)名稱及位置甲方同意將位于X的住宅小區(qū)編號(hào)為X的房屋出售給乙方。4.2購置房屋的編號(hào)及面積房屋的編號(hào)為X，建筑面積為X平方米。4.3購置價(jià)格及支付方式1）一次性付款：乙方在簽署本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。2）按揭付款：乙方在簽署本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付首期購房款，剩余款項(xiàng)通過銀行按揭方式支付。具體按揭事宜，雙方另行協(xié)商。第五條裝修安置條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格甲方同意按照乙方提供的裝修方案，對(duì)房屋進(jìn)行裝修。裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于乙方提供的裝修方案所確定的標(biāo)準(zhǔn)。裝修風(fēng)格應(yīng)符合乙方要求。5.2裝修費(fèi)用及支付方式1）一次性付款：乙方在簽署本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付裝修款。2）按揭付款：乙方在簽署本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付首期裝修款，剩余款項(xiàng)通過銀行按揭方式支付。具體按揭事宜，雙方另行協(xié)商。5.3裝修工期及交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格進(jìn)行裝修。裝修工期為X個(gè)月，自甲方收到乙方裝修款之日起計(jì)算。甲方應(yīng)在裝修工期結(jié)束后X日內(nèi)，將裝修完畢的房屋交付給乙方。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備提供X年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。7.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1房屋交付時(shí)相關(guān)設(shè)施的配置1）中央空調(diào)；2）地暖系統(tǒng)；3）太陽能熱水器；4）家具（具體家具清單詳見附件）。9.2房屋交付后相關(guān)設(shè)施的維護(hù)房屋交付后，如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系維修服務(wù)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)證由甲方提供，并確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)、有效。11.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議如雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生補(bǔ)充事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。第十二條簽署日期本合同的簽署日期為年月日。第十三條見證單位（如有）本合同的見證單位為，見證單位應(yīng)在合同簽訂時(shí)在場，并在合同上簽字（或蓋章）。第十四條附件說明（如有）本合同附件一：房屋所有權(quán)證；附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。附件內(nèi)容詳見附件說明。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、貸款銀行等，在房屋買賣及裝修過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保房屋買賣及裝修過程的順利進(jìn)行。第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾均視為對(duì)其自身的約束，第三方承擔(dān)責(zé)任的范圍及限額由本合同及其補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方的合法性、專業(yè)性和信譽(yù)。第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更17.1第三方服務(wù)內(nèi)容的變更條件如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，并符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方同意根據(jù)實(shí)