2024年度北京房產(chǎn)查驗評估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房產(chǎn)查驗評估合同本合同目錄一覽1.查驗評估服務(wù)內(nèi)容1.1查驗房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)證照1.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀1.1.3周邊環(huán)境1.2評估房產(chǎn)價值1.2.1市場調(diào)研1.2.2數(shù)據(jù)分析1.2.3評估報告2.雙方義務(wù)與責任2.1甲方義務(wù)2.1.1提供房產(chǎn)相關(guān)信息2.1.2配合乙方進行查驗評估2.2乙方義務(wù)2.2.1按時完成查驗評估工作2.2.2保守甲方房產(chǎn)信息秘密2.2.3提供真實、準確的評估報告3.合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時間4.合同履行期限5.違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約6.爭議解決方式7.合同的解除和終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密責任9.法律適用和爭議解決10.其他條款10.1不可抗力10.2通知與送達10.3合同的修改和補充11.甲方（客戶）信息12.乙方（查驗評估機構(gòu)）信息13.合同簽訂日期14.合同有效期第一部分：合同如下：1.查驗評估服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方對位于北京市的房產(chǎn)進行查驗評估，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.1查驗房產(chǎn)信息1.1.1乙方應根據(jù)甲方的要求，對房產(chǎn)證照進行查驗，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.1.2乙方應實地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。1.1.3乙方應對房產(chǎn)周邊環(huán)境進行調(diào)查，包括但不限于交通狀況、配套設(shè)施、周邊市場行情等。1.2評估房產(chǎn)價值1.2.1乙方應進行市場調(diào)研，收集相關(guān)房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)，分析市場行情。1.2.2乙方應對收集到的數(shù)據(jù)進行整理和分析，結(jié)合房產(chǎn)的實際情況，確定房產(chǎn)的價值。1.2.3乙方應根據(jù)評估結(jié)果，向甲方提供真實、準確的評估報告。2.雙方義務(wù)與責任2.1甲方義務(wù)2.1.1甲方應向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的全部信息，包括但不限于房產(chǎn)證照、房產(chǎn)現(xiàn)狀等。2.1.2甲方應配合乙方進行查驗評估工作，提供必要的便利條件。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應按時完成查驗評估工作，并向甲方提供評估報告。2.2.2乙方應對甲方提供的房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。2.2.3乙方提供的評估報告應真實、準確，如需修改，應征求甲方意見。3.合同金額與支付方式3.1本合同的查驗評估服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2甲方支付費用的方式為【】。3.3甲方應在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付合同金額。4.合同履行期限乙方應在本合同簽訂后【】日內(nèi)完成查驗評估工作，并向甲方提供評估報告。5.違約責任5.1甲方違約甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同查驗評估服務(wù)費用的【】%。5.2乙方違約乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同查驗評估服務(wù)費用的【】%。6.爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同的解除和終止7.1在合同履行過程中，如甲方單方面解除或終止合同的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同查驗評估服務(wù)費用的【】%。7.2在合同履行過程中，如乙方因故不能完成查驗評估工作的，應提前【】天通知甲方，并退還已收取的合同金額。7.3合同解除或終止后，乙方應立即停止查驗評估工作，并向甲方交付已完成的評估報告。8.保密條款8.1保密內(nèi)容除非依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密、市場信息等，均應予以保密。8.2保密期限本合同項下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除、終止之日起【】年失效。8.3違約保密責任如一方違反本合同保密條款，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為損失金額的【】倍。9.法律適用和爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或終止本合同。10.2通知與送達雙方之間的通知和文件送達，均應采用書面形式，送達至對方指定的地址和聯(lián)系人。發(fā)送至該地址的通知和文件，自發(fā)送之日起【】日內(nèi)視為送達。10.3合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.甲方（客戶）信息甲方名稱：【】法定代表人：【】地址：【】聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】12.乙方（查驗評估機構(gòu)）信息乙方名稱：【】法定代表人：【】地址：【】聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】13.合同簽訂日期本合同于【】年【】月【】日簽訂。14.合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方未書面提出終止或解除合同，本合同自動續(xù)約【】年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方、見證方等。15.2第三方責任15.2.1第三方介入本合同項下的查驗評估服務(wù)，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其職責。15.2.2第三方應保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、真實性和有效性，并對因其服務(wù)或產(chǎn)品導致的損失承擔責任。15.2.3第三方如違反本合同或法律法規(guī)，給甲方或乙方造成損失的，由第三方承擔相應責任。15.3第三方與甲乙方的關(guān)系15.3.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由各方自行協(xié)商確定。本合同以外的其他任何第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，均與本合同無關(guān)。15.3.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方自行約定。本合同以外的其他任何第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，均與本合同無關(guān)。16.第三方責任限額16.1第三方應對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔責任。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責任限額為本合同項下查驗評估服務(wù)費用的【】倍。16.2甲方、乙方均有權(quán)要求第三方就其違約行為承擔違約責任。第三方違約造成甲方、乙方損失的，第三方應予以賠償，但賠償金額不超過其責任限額。16.3如果第三方因故意或重大過失導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔無限責任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入本合同項下的查驗評估服務(wù)，應提前【】天通知甲方、乙方。17.2甲方、乙方應對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行驗收，確認其符合本合同的約定。17.3第三方與甲方、乙方之間的合同履行，應接受甲方、乙方的監(jiān)督。18.第三方違約處理18.1第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.2第三方如因違約導致甲方、乙方損失的，第三方應予以賠償，賠償金額不超過其責任限額。18.3第三方違約行為導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方立即停止違約行為，并采取措施消除影響。19.爭議解決19.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，不影響本合同的履行。雙方應繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。20.法律適用和爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證照：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：反映房產(chǎn)外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況的照片。3.周邊環(huán)境調(diào)查報告：包括交通狀況、配套設(shè)施、周邊市場行情等內(nèi)容。4.市場調(diào)研報告：包括同類房產(chǎn)的交易數(shù)據(jù)、價格走勢等信息。5.評估報告：詳細闡述房產(chǎn)價值的評估過程和結(jié)果。6.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方、見證方等。7.付款憑證：支付合同金額的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。8.違約金計算公式：用于計算違約金的具體公式。9.保密協(xié)議：雙方關(guān)于保密內(nèi)容的協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：雙方關(guān)于爭議解決的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定a)未按約定時間支付合同金額：甲方應支付違約金，違約金為本合同查驗評估服務(wù)費用的【】%。b)提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應承擔虛假信息造成的損失，并支付違約金。c)未配合乙方進行查驗評估：甲方應支付違約金，違約金為本合同查驗評估服務(wù)費用的【】%。2.乙方違約行為及責任認定a)未按時完成查驗評估工作：乙方應支付違約金，違約金為本合同查驗評估服務(wù)費用的【】%。b)提供不真實、不準確的評估報告：