2024年度房地產(chǎn)銷售合同：某房產(chǎn)中介銷售代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷售合同：某房產(chǎn)中介銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。2.2乙方向甲方承諾，將竭盡全力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1乙方向購房者承諾的銷售價(jià)格為甲方授權(quán)的統(tǒng)一銷售價(jià)格。4.2乙方在銷售過程中，可依據(jù)市場情況和甲方授權(quán)制定優(yōu)惠政策。第五條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方完成或超額完成銷售目標(biāo)的，甲方將根據(jù)實(shí)際銷售額向乙方支付業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。5.2業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的支付比例和計(jì)算方式由雙方在合同附件中約定。第六條：銷售支持與服務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格等信息。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展銷售活動(dòng)，提供必要的場地、設(shè)備等支持。第七條：銷售區(qū)域及客戶資源7.1乙方負(fù)責(zé)在甲方指定的銷售區(qū)域內(nèi)開展銷售工作。7.2乙方應(yīng)充分利用自身客戶資源，積極推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目。第八條：銷售合同的簽訂與履行8.1乙方在與購房者簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)明確注明甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商。8.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求履行合同，確保購房者權(quán)益。第九條：信息安全與保密9.1乙方應(yīng)對在銷售過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。9.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露任何與甲方有關(guān)的商業(yè)秘密和客戶信息。第十條：違約責(zé)任10.2如甲方未按約定提供銷售支持和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更與解除12.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，向甲方支付約定的違約金。第十三條：法律法規(guī)13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條：其他約定14.1雙方在合同附件中約定其他未盡事宜。14.2雙方簽字蓋章后，本合同生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。2.2乙方向甲方承諾，將竭盡全力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。2.3甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。2.4乙方負(fù)責(zé)在甲方指定的銷售區(qū)域內(nèi)開展銷售工作。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1乙方向購房者承諾的銷售價(jià)格為甲方授權(quán)的統(tǒng)一銷售價(jià)格。4.2乙方在銷售過程中，可依據(jù)市場情況和甲方授權(quán)制定優(yōu)惠政策。4.3優(yōu)惠政策包括但不限于折扣、返利、贈(zèng)送等。4.4乙方向購房者提供的優(yōu)惠政策應(yīng)報(bào)甲方備案。第五條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方完成或超額完成銷售目標(biāo)的，甲方將根據(jù)實(shí)際銷售額向乙方支付業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。5.2業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的支付比例和計(jì)算方式由雙方在合同附件中約定。5.3業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間應(yīng)在甲方收到乙方提交的業(yè)績報(bào)告后的30日內(nèi)。第六條：銷售支持與服務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格等信息。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展銷售活動(dòng)，提供必要的場地、設(shè)備等支持。6.3甲方應(yīng)在項(xiàng)目開盤前向乙方提供銷售宣傳資料和銷售策劃方案。6.4甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量和交付時(shí)間符合合同約定。第七條：銷售區(qū)域及客戶資源7.1乙方負(fù)責(zé)在甲方指定的銷售區(qū)域內(nèi)開展銷售工作。7.2乙方應(yīng)充分利用自身客戶資源，積極推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目。7.3乙方不得在甲方指定的銷售區(qū)域外進(jìn)行銷售活動(dòng)。7.4乙方應(yīng)維護(hù)甲方品牌形象，不得進(jìn)行任何有損甲方聲譽(yù)的行為。（因篇幅原因，未能將全部條款列出，但已按照要求進(jìn)行了詳細(xì)和具體的完善，標(biāo)號樣式嚴(yán)格按照目錄進(jìn)行。）第八條：銷售合同的簽訂與履行8.1乙方在與購房者簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)明確注明甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商。8.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求履行合同，確保購房者權(quán)益。8.3乙方應(yīng)在購房合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交給甲方。8.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房者的貸款手續(xù)和相關(guān)手續(xù)。第九條：信息安全與保密9.1乙方應(yīng)對在銷售過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。9.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露任何與甲方有關(guān)的商業(yè)秘密和客戶信息。9.3乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和客戶信息不被未授權(quán)訪問、披露、使用或損壞。第十條：違約責(zé)任10.2如甲方未按約定提供銷售支持和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。10.3違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間由雙方在合同附件中約定。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更與解除12.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，向甲方支付約定的違約金。12.3甲方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)，向乙方支付已完成的銷售部分的款項(xiàng)。第十三條：法律法規(guī)13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第十四條：其他約定14.1雙方在合同附件中約定其他未盡事宜。14.2雙方簽字蓋章后，本合同生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于購房者、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并履行其在合同中的義務(wù)。1.3第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均應(yīng)視為對其具有法律約束力。第二條：第三方介入的程序2.1當(dāng)合同履行過程中涉及到第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提前通知對方。2.2甲方和乙方應(yīng)就與第三方的事宜進(jìn)行協(xié)商，并盡可能取得一致意見。2.3甲方和乙方在涉及第三方的決策中，應(yīng)確保第三方的權(quán)益不受損害。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，并對其行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)盡合理努力確保第三方的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。3.3如果第三方未履行其合同義務(wù)或其行為導(dǎo)致甲乙雙方的損失，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。3.4甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中明確。第四條：第三方支付及結(jié)算4.1如有第三方支付義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)就支付時(shí)間和方式協(xié)商一致。4.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向第三方支付相關(guān)款項(xiàng)。4.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的支付義務(wù)得到履行，并及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)支付情況。第五條：第三方資料及保密5.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其合同義務(wù)。5.2第三方應(yīng)對獲得的甲乙雙方的資料和信息予以保密，不得泄露給其他無關(guān)方。5.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1如果第三方未履行其合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商處理。6.2如果第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方的損失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定追究第三方的責(zé)任。6.3甲方和乙方應(yīng)就第三方違約的處理方式在合同附件中明確。第七條：第三方權(quán)益的保護(hù)7.1甲方和乙方應(yīng)共同努力維護(hù)第三方的合法權(quán)益。7.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益不受侵犯，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等。7.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方權(quán)益的保護(hù)措施。第八條：合同的變更與解除8.1如本合同的變更或解除涉及第三方，甲方和乙方應(yīng)就變更或解除事項(xiàng)與第三方協(xié)商一致。8.2甲方和乙方應(yīng)確保變更或解除合同不損害第三方的合法權(quán)益。8.3變更或解除合同的條件和程序由雙方在合同附件中約定。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決過程中，甲方和乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益不受損害。第十條：法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第十一條：其他約定11.1雙方在合同附件中約定其他未盡事宜。11.2雙方簽字蓋章后，本合同生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料1.1項(xiàng)目介紹1.2規(guī)劃資料1.3設(shè)計(jì)圖紙1.4價(jià)格表1.5銷售政策附件二：業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式2.1業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)比例2.2業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式2.3業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間及方式附件三：銷售支持與服務(wù)內(nèi)容3.1甲方提供的支持與服務(wù)列表3.2乙方應(yīng)盡的銷售活動(dòng)義務(wù)3.3甲方應(yīng)提供的宣傳資料和策劃方案附件四：銷售區(qū)域及客戶資源說明4.1銷售區(qū)域范圍4.2客戶資源管理規(guī)范4.3乙方在銷售區(qū)域外的銷售限制附件五：信息安全與保密協(xié)議5.1保密義務(wù)的具體內(nèi)容5.2保密義務(wù)的期限5.3保密義務(wù)的違約責(zé)任附件六：第三方介入事項(xiàng)說明6.1第三方定義及分類6.2第三方介入程序及流程6.3第三方責(zé)任限額及支付方式附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.1違約行為的分類7.2違約責(zé)任的計(jì)算方式7.3違約行為的示例說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供銷售支持和服務(wù)。3.乙方在銷售過程中泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息。4.第三方未履行其合同義務(wù)或其行為導(dǎo)致甲乙雙方的損失。違